号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,521万円	価格を確認する	3,988万円	3LDK	70.08m²	-
102	4,304万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	66.41m²	-
103	4,289万円	価格を確認する	3,758万円	3LDK	65.89m²	-
104	1,980万円	価格を確認する	1,838万円	1DK	30.42m²	-
105	2,911万円	価格を確認する	2,478万円	1LDK	45.33m²	-
201	4,591万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	70.08m²	-
202	3,074万円	価格を確認する	2,878万円	1LDK	46.87m²	-
203	4,352万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	66.41m²	-
204	4,334万円	価格を確認する	3,928万円	3LDK	65.89m²	-
205	2,010万円	価格を確認する	1,898万円	1DK	30.42m²	-
206	2,975万円	価格を確認する	2,588万円	1LDK	45.33m²	-
301	4,610万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	70.08m²	-
302	3,083万円	価格を確認する	2,948万円	1LDK	46.87m²	-
303	4,369万円	価格を確認する	3,768万円	3LDK	66.41m²	-
304	3,083万円	価格を確認する	3,168万円	1LDK	46.49m²	-
305	2,016万円	価格を確認する	1,948万円	1DK	30.42m²	-
306	2,985万円	価格を確認する	2,698万円	1LDK	45.33m²	-
401	4,627万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	70.08m²	-
402	3,096万円	価格を確認する	2,998万円	1LDK	46.87m²	-
403	4,413万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	66.41m²	-
404	2,030万円	価格を確認する	1,998万円	1DK	30.42m²	-
405	2,998万円	価格を確認する	2,748万円	1LDK	45.33m²	-
501	4,637万円	価格を確認する	4,658万円	3LDK	70.08m²	-
502	3,132万円	価格を確認する	3,298万円	1LDK	46.87m²	-

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101

参考相場価格: 4,521万円

新築時価格: 3,988万円

3LDK
70.08m²
-

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102

参考相場価格: 4,304万円

新築時価格: 3,478万円

3LDK
66.41m²
-

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103

参考相場価格: 4,289万円

新築時価格: 3,758万円

3LDK
65.89m²
-

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104

参考相場価格: 1,980万円

新築時価格: 1,838万円

1DK
30.42m²
-

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105

参考相場価格: 2,911万円

新築時価格: 2,478万円

1LDK
45.33m²
-

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201

参考相場価格: 4,591万円

新築時価格: 4,198万円

3LDK
70.08m²
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202

参考相場価格: 3,074万円

新築時価格: 2,878万円

1LDK
46.87m²
-

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203

参考相場価格: 4,352万円

新築時価格: 3,648万円

3LDK
66.41m²
-

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204

参考相場価格: 4,334万円

新築時価格: 3,928万円

3LDK
65.89m²
-

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205

参考相場価格: 2,010万円

新築時価格: 1,898万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【アルファグランデ千葉】3,680万円 | 3LDK | 70.08m² | 8階/14階建（ノムコム）

エクセレントシティ西千葉II販売中・賃貸の物件（0件）

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エクセレントシティ西千葉II資産性スコア

3.84

エクセレントシティ西千葉IIの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ西千葉IIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ西千葉II居住エリアの評価

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エクセレントシティ西千葉IIの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ西千葉II新築時価格からの騰落率

3LDK
70.08m²

新築騰落率

113%築9年

新築時価格

3,988万円+533万円

千葉県千葉市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ西千葉II価格推移と将来予測

3LDK
70.08m²

101の参考相場価格 2025/10: 4,521万円
8万円前年比

参考相場価格

4,521万円8万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 64.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築0～10年未満の平均値: 64.1万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ西千葉II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ西千葉IIマンションの口コミ・評判(271件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
5
西千葉駅周辺は徒歩1分圏内にスーパーやコンビニ、カフェがあり非常に便利です。飲食店も充実しています。
アクセス
4
千葉大学に通学するのにとても便利な立地です。駅からのアクセスも良好です。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
西千葉
5
駅前の立ち飲み居酒屋はコスパが良く、気軽に飲める雰囲気が気に入っています。
防災・安全性
みどり台
5
駅前には歩道や街灯が整備されていて、夜でも安心して歩けます。治安も良い方だと思うので、女性や子どもでも安心して暮らせる地域です。

口コミをもっと見る（217件）

千葉市中央区の口コミ

自然環境
5
大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
教育環境
5
千葉市中央区は公立・私立の小中学校や高校が充実していて、教育熱心な家庭が多い印象です。千葉大学や国際教育施設も近く、塾や習い事の選択肢も豊富なので、子どもの教育にはとても良い環境だと思います...

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,680万円

アルファグランデ千葉

3LDK
70.08m²

中央・総武線「千葉」徒歩9分

エクセレントシティ西千葉IIマンション概要

写真を投稿する

京成千葉線みどり台駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く買い物にも大変便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。

エクセレントシティ西千葉II詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ西千葉II
住所	千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8
アクセス	ＪＲ総武線「西千葉」徒歩7分京成千葉線「みどり台」徒歩7分京成千葉線「西登戸」徒歩7分
築年数	築9年
階建（総戸数）	5階建（24部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.42㎡〜70.08㎡
新築時価格	1838万円〜4658万円
参考相場価格	1DK：1980万円〜（30m²〜） 1LDK：2911万円〜（45m²〜） 3LDK：4289万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	212万円/坪〜221万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズパティオ西千葉園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	緑町小学校緑町中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	1台駐車費^※1：16000/月 ~ 16000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ西千葉II間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西千葉駅平均
1DK	30.42m²	2,013万円	1,320万円
1LDK	46.49m²	3,074万円	2,276万円
3LDK	66.41m²	4,413万円	3,245万円

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エクセレントシティ西千葉II売買履歴

2024/06
成約3,170万円67万円/m2
- 46.87m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
2024/01
成約3,940万円59万円/m2
- 66.41m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築7年
2021/04
成約2,800万円60万円/m2
- 46.49m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築4年
2016/08
新築3,298万円70万円/m2
- 46.87m²
- 1LDK
- 5階
2016/08
新築4,648万円66万円/m2
- 70.08m²
- 3LDK
- 5階
2016/08
新築2,758万円60万円/m2
- 45.33m²
- 1LDK
- 4階
2016/08
新築1,998万円65万円/m2
- 30.42m²
- 1DK
- 4階
2016/08
新築4,578万円68万円/m2
- 66.41m²
- 3LDK
- 4階
2016/08
新築3,008万円64万円/m2
- 46.87m²
- 1LDK
- 4階
2016/08
新築4,598万円65万円/m2
- 70.08m²
- 3LDK
- 4階

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/06	成約3,170万円	67万円/m2	3階	46.87m²	1LDK	築7年
2024/01	成約3,940万円	59万円/m2	3階	66.41m²	2SLDK	築7年
2021/04	成約2,800万円	60万円/m2	3階	46.49m²	1LDK	築4年
2016/08	新築3,298万円	70万円/m2	5階	46.87m²	1LDK	--
2016/08	新築4,648万円	66万円/m2	5階	70.08m²	3LDK	--
2016/08	新築2,758万円	60万円/m2	4階	45.33m²	1LDK	--
2016/08	新築1,998万円	65万円/m2	4階	30.42m²	1DK	--
2016/08	新築4,578万円	68万円/m2	4階	66.41m²	3LDK	--
2016/08	新築3,008万円	64万円/m2	4階	46.87m²	1LDK	--
2016/08	新築4,598万円	65万円/m2	4階	70.08m²	3LDK	--

エクセレントシティ西千葉IIの

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2025/03
成約3,300万円59万円/m2
- 55.58m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築5年
エクセレントシティ千葉登戸
2024/11
成約3,950万円55万円/m2
- 70.85m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築11年
千葉登戸レジデンス
2022/05
成約3,170万円44万円/m2
- 70.85m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
千葉登戸レジデンス
2022/04
成約2,050万円57万円/m2
- 35.54m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築2年
エクセレントシティ千葉登戸
2021/06
成約2,700万円38万円/m2
- 69.85m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年
千葉登戸レジデンス
2018/08
成約2,680万円38万円/m2
- 69.85m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築5年
千葉登戸レジデンス
2015/07
成約2,850万円40万円/m2
- 69.85m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築2年
千葉登戸レジデンス

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/03	成約3,300万円	59万円/m2	6階	55.58m²	2LDK	エクセレントシティ千葉登戸	築5年
2024/11	成約3,950万円	55万円/m2	11階	70.85m²	3LDK	千葉登戸レジデンス	築11年
2022/05	成約3,170万円	44万円/m2	8階	70.85m²	3LDK	千葉登戸レジデンス	築9年
2022/04	成約2,050万円	57万円/m2	6階	35.54m²	1LDK	エクセレントシティ千葉登戸	築2年
2021/06	成約2,700万円	38万円/m2	9階	69.85m²	3LDK	千葉登戸レジデンス	築8年
2018/08	成約2,680万円	38万円/m2	9階	69.85m²	3LDK	千葉登戸レジデンス	築5年
2015/07	成約2,850万円	40万円/m2	9階	69.85m²	3LDK	千葉登戸レジデンス	築2年