6,910万円〜8,634万円
坪単価353万円/坪〜372万円/坪
最終更新2025年12月02日
イニシア鷺沼レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア鷺沼レジデンス部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,769万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 202 | 6,910万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 203 | 8,223万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 301 | 7,877万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 302 | 7,004万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 303 | 8,334万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 401 | 7,922万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 402 | 7,044万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 403 | 8,382万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 501 | 7,994万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 502 | 7,108万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 503 | 8,457万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 601 | 8,066万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 602 | 7,173万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 603 | 8,535万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 701 | 8,096万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 702 | 7,200万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 703 | 8,566万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 801 | 8,119万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 802 | 7,221万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 803 | 8,590万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 901 | 8,161万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 902 | 7,258万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 903 | 8,634万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 1001 | 8,139万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 1002 | 7,239万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 1003 | 8,612万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 7,769万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 3LDK
- 72.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,910万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 64.79m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,223万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 3LDK
- 76.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,877万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 3LDK
- 72.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 7,004万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 64.79m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,334万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 76.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 7,922万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 3LDK
- 72.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,044万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 3LDK
- 64.79m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 8,382万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 3LDK
- 76.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 7,994万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 72.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア鷺沼レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
イニシア鷺沼レジデンス資産性スコア
4.60上位3%
イニシア鷺沼レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシア鷺沼レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア鷺沼レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,769万円119万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 107.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 96.3万円/m²
想定売買価格
イニシア鷺沼レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア鷺沼レジデンスマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5外観はシンプルながら高級感があり、無駄な設備がなく使いやすい。
お部屋
5室内はバリアフリーで明るく、バルコニー側の窓が大きく開放的。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2鷺沼
鷺沼駅周辺は医療機関が充実しているものの、人気の小児科やクリニックは混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
交通の利便性
5宮前平
東急田園都市線が利用でき、渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けるので都心へのアクセスがとても良いです。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア鷺沼レジデンスマンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線鷺沼駅より徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築9年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。
イニシア鷺沼レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア鷺沼レジデンス（イニシアさぎぬまレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.79㎡〜76.68㎡ |
| 新築時価格 | 5898万円〜8098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜372万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：16000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア鷺沼レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.45m² | 8,066万円 | 5,879万円 |
イニシア鷺沼レジデンス売買履歴
- 2025/10
- 2023/03
- 2019/06
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/06 | 成約6,680万円 | 103万円/m² | 9階 | 64.79m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2016/03 | 新築6,598万円 | 101万円/m² | 7階 | 64.79m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築7,388万円 | 101万円/m² | 7階 | 72.45m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築6,508万円 | 89万円/m² | 2階 | 72.45m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築8,098万円 | 105万円/m² | 10階 | 76.68m² | 3LDK | -- |
| 2016/03 | 新築6,888万円 | 106万円/m² | 10階 | 64.79m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- オススメイニシア鷺沼レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 成約7,420万円89万円/m²
- 82.53m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
- ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 成約4,970万円70万円/m²
- 70.84m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- クオス鷺沼II
- 2025/02
- 成約5,990万円90万円/m²
- 66.50m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年
- クオス鷺沼II
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,400万円 | 79万円/m² | 3階 | 80.01m² | 1SLDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築12年 |
| 2025/08 | 成約5,600万円 | 77万円/m² | 3階 | 72.65m² | 2SLDK | ローレルコート鷺沼 | 築4年 |
| 2025/06 | 成約6,170万円 | 86万円/m² | 6階 | 71.17m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築11年 |
| オススメ | イニシア鷺沼レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約7,420万円 | 89万円/m² | 7階 | 82.53m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟 | 築11年 |
| 2025/03 | 成約7,980万円 | 90万円/m² | 5階 | 88.34m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築11年 |
| 2025/03 | 成約7,680万円 | 90万円/m² | 8階 | 85.05m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築11年 |
| 2025/03 | 成約4,970万円 | 70万円/m² | 1階 | 70.84m² | 3LDK | クオス鷺沼II | 築7年 |
| 2025/02 | 成約5,990万円 | 90万円/m² | 2階 | 66.50m² | 2SLDK | クオス鷺沼II | 築7年 |
| 2025/02 | 成約6,800万円 | 84万円/m² | 6階 | 80.01m² | 2LDK | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト | 築11年 |
| 2025/01 | 成約6,590万円 | 93万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | ローレルコート鷺沼 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鷺沼の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
バースシティ・ザ・マーク鷺沼
8,280万円- 3LDK
- 81.24m²
- 4階/6階建