6,540万円〜7,882万円
坪単価334万円/坪〜340万円/坪
最終更新2025年09月02日
イニシア鷺沼レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア鷺沼レジデンス部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,321万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 202 | 6,540万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 203 | 7,739万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 301 | 7,374万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 302 | 6,588万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 303 | 7,797万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 401 | 7,399万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 402 | 6,609万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 403 | 7,824万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 501 | 7,419万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 502 | 6,628万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 503 | 7,846万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 601 | 7,430万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 602 | 6,634万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 603 | 7,858万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 701 | 7,452万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 702 | 6,653万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 703 | 7,880万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 801 | 7,454万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 802 | 6,654万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 803 | 7,882万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 901 | 7,423万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 902 | 6,623万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 903 | 7,848万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 1001 | 7,430万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 1002 | 6,626万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 1003 | 7,861万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 7,321万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 3LDK
- 72.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,540万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 64.79m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,739万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 3LDK
- 76.68m²
- 南
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,374万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 3LDK
- 72.45m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 6,588万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 64.79m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,797万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 76.68m²
- 南
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- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 7,399万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 3LDK
- 72.45m²
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402
- 参考相場価格
- 6,609万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 3LDK
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- 南
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403
- 参考相場価格
- 7,824万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 3LDK
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- 新築時価格
- 6,998万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
イニシア鷺沼レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア鷺沼レジデンス資産性スコア
4.49上位5%
イニシア鷺沼レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア鷺沼レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア鷺沼レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,321万円8万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 101万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 97.4万円/m2
想定売買価格
イニシア鷺沼レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア鷺沼レジデンスマンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅前の東急ストアで日常の買い物が完結し、周辺施設も充実している。
共用部分
5外観はシンプルながら高級感があり、無駄な設備がなく使いやすい。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
鷺沼
5駅前にデパートや百円均一ショップ、雑貨屋などが揃っていて、買い物がとても便利です。都内へのアクセスも良く、旅行や外出もしやすいです。
教育環境
宮前平
5宮前平中学校は生徒数が多いマンモス校ですが、教育熱心な家庭が多く、周りの子に刺激を受けて勉強できる環境だと思います。進学実績も高く、部活動も盛んです。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
イニシア鷺沼レジデンスマンション概要
イニシア鷺沼レジデンスは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのためとても便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。
イニシア鷺沼レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア鷺沼レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目7-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.79㎡〜76.68㎡ |
| 新築時価格 | 5898万円〜8098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 334万円/坪〜340万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：16000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア鷺沼レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.45m² | 7,423万円 | 5,661万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,570万円〜5,970万円254〜272万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築4年
ローレルコート鷺沼現在築4年 - 2025/06
- 売出価格
- 6,020万円〜6,420万円280〜299万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト現在築12年 - 2025/05
- 売出価格
- 7,240万円〜7,640万円290〜306万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ファーレ鷺沼
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