6,482万円〜7,801万円
坪単価331万円/坪〜336万円/坪
最終更新2025年06月03日
イニシア鷺沼レジデンス部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,267万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 202 | 6,482万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 203 | 7,687万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 301 | 7,308万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 302 | 6,518万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 303 | 7,730万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 401 | 7,333万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 402 | 6,539万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 403 | 7,760万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 501 | 7,349万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 502 | 6,550万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 503 | 7,777万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 601 | 7,357万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 602 | 6,553万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 603 | 7,789万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 701 | 7,367万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 702 | 6,566万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 703 | 7,798万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 801 | 7,365万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 802 | 6,563万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 803 | 7,801万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 901 | 7,308万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 902 | 6,515万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 903 | 7,742万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
| 1001 | 7,312万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 72.45m² | 南 |
| 1002 | 6,518万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 3LDK | 64.79m² | 南 |
| 1003 | 7,748万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 3LDK | 76.68m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 7,267万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 3LDK
- 72.45m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 6,482万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 64.79m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,687万円
- 新築時価格
- 6,898万円
- 3LDK
- 76.68m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,308万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 3LDK
- 72.45m²
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- 参考相場価格
- 6,518万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 64.79m²
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- 6,998万円
- 3LDK
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- 南
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- 参考相場価格
- 7,333万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 3LDK
- 72.45m²
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- 6,539万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 3LDK
- 64.79m²
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- 新築時価格
- 7,198万円
- 3LDK
- 76.68m²
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イニシア鷺沼レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
イニシア鷺沼レジデンス資産性スコア
4.50上位3%
イニシア鷺沼レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
イニシア鷺沼レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア鷺沼レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,267万円20万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 100.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 94万円/m2
想定売買価格
イニシア鷺沼レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア鷺沼レジデンス口コミ(15件)
- 周辺環境5
駅前から少し離れているため人通りが少なく落ち着いた環境。
- 共用部分5
共用部はこじんまりしていて、ゴミ出しが24時間可能で便利。
- お部屋5
南西向きの大きな窓があり、浴室乾燥機や床暖房など設備も充実。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
イニシア鷺沼レジデンスマンション概要
東急田園都市線鷺沼駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いためストレスなく通勤通学することができます。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心への移動も便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。
イニシア鷺沼レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア鷺沼レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目7-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.79㎡〜76.68㎡ |
| 新築時価格 | 5898万円〜8098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜336万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：16000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア鷺沼レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.45m² | 7,333万円 | 5,654万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 7,760万円〜8,160万円291〜306万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト現在築11年 - 2025/03
- 売出価格
- 7,450万円〜7,850万円290〜306万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト現在築11年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,790万円〜5,150万円224〜241万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
クオス鷺沼II現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。