ブライズ阿佐ヶ谷

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩3分・築9年

4.59上位3%
2,907万円〜5,474万円
坪単価376万円/坪〜392万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ブライズ阿佐ヶ谷

杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩3分・築9年

2,907万円〜5,474万円
376万円/坪〜392万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2025年10月21日

ブライズ阿佐ヶ谷部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,916万円価格を確認する2,930万円1K25.61-
2022,916万円価格を確認する2,930万円1K25.61-
2032,907万円価格を確認する2,920万円1K25.49-
3012,936万円価格を確認する2,940万円1K25.61-
3022,936万円価格を確認する2,940万円1K25.61-
3032,927万円価格を確認する2,930万円1K25.49-
4012,957万円価格を確認する2,950万円1K25.61-
4022,957万円価格を確認する2,950万円1K25.61-
4032,947万円価格を確認する2,940万円1K25.49-
5012,972万円価格を確認する2,960万円1K25.61-
5022,972万円価格を確認する2,960万円1K25.61-
5032,962万円価格を確認する2,950万円1K25.49-
6012,989万円価格を確認する2,970万円1K25.61-
6022,989万円価格を確認する2,970万円1K25.61-
6032,978万円価格を確認する2,960万円1K25.49-
7012,997万円価格を確認する2,980万円1K25.61-
7022,997万円価格を確認する2,980万円1K25.61-
7032,988万円価格を確認する2,970万円1K25.49-
8013,009万円価格を確認する2,990万円1K25.61-
8023,009万円価格を確認する2,990万円1K25.61-
8033,000万円価格を確認する2,980万円1K25.49-
9015,474万円価格を確認する4,720万円1LDK46.14-
201
参考相場価格
2,916万円
新築時価格
2,930万円
  • 1K
  • 25.61
  • -
202
参考相場価格
2,916万円
新築時価格
2,930万円
  • 1K
  • 25.61
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参考相場価格
2,907万円
新築時価格
2,920万円
  • 1K
  • 25.49
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参考相場価格
2,936万円
新築時価格
2,940万円
  • 1K
  • 25.61
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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302
参考相場価格
2,936万円
新築時価格
2,940万円
  • 1K
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参考相場価格
2,927万円
新築時価格
2,930万円
  • 1K
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参考相場価格
2,957万円
新築時価格
2,950万円
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参考相場価格
2,957万円
新築時価格
2,950万円
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参考相場価格
2,947万円
新築時価格
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参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブライズ阿佐ヶ谷資産性スコア

4.59
上位3%
ブライズ阿佐ヶ谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブライズ阿佐ヶ谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブライズ阿佐ヶ谷居住エリアの評価

ブライズ阿佐ヶ谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブライズ阿佐ヶ谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

100%築9年

新築時価格

2,930万円-14万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブライズ阿佐ヶ谷価格推移と将来予測

参考相場価格

2,916万円8万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ブライズ阿佐ヶ谷201の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブライズ阿佐ヶ谷マンションの口コミ・評判(295件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    インターネット無料マンションで速度は普通です。テレビ会議などしていますが、あまり固まったりしないので快適に使えます。

  • 周辺環境

    4

    住宅街のため、安いスーパー、ドラッグストアなどがあります。基本的には平和で静かな街で治安は良いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    阿佐ケ谷

    5

    阿佐ケ谷駅周辺には商店街が6つ以上あり、日常の買い物がとても便利です。スーパーやコンビニも多く、駅前にはイトーヨーカドーや24時間営業の西友があるので、仕事帰りでも買い物に困りません。飲食店...

  • 子育て環境

    南阿佐ケ谷

    5

    南阿佐ケ谷駅周辺は杉並区の行政中心地で子育て支援制度が充実しており、保育園や学校などの教育施設も豊富です。区役所が近いので各種手続きもスムーズで、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ブライズ阿佐ヶ谷マンション概要

JR中央線阿佐ケ谷駅より徒歩3分の距離にあるブライズ阿佐ヶ谷、駅から至近距離で生活する上で様々なメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数22戸のマンションです。

ブライズ阿佐ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名ブライズ阿佐ヶ谷
住所東京都杉並区阿佐谷南3丁目37-6
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)9階建(22部屋)
建築構造RC造
専有面積25.49㎡〜46.14㎡
新築時価格2920万円〜4720万円
参考相場価格
  • 1K:2907万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:5474万円〜(46m²〜)
参考相場価格の坪単価376万円/坪〜392万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園エベレスト・インターナショナルプリスクール (その他)他
保育園を見る
学区杉並第七小学校
阿佐ヶ谷中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ワークス合人社
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブライズ阿佐ヶ谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
阿佐ケ谷駅
平均
1K25.61m²2,972万円1,924万円
1LDK46.14m²5,474万円4,208万円

ブライズ阿佐ヶ谷売買履歴

  • 2024/03
    成約3,100万121万円/m2
    • 25.61m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築8
  • 2023/01
    成約2,830万111万円/m2
    • 25.49m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築7
  • 2022/11
    成約2,880万112万円/m2
    • 25.61m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築6
  • 2022/04
    成約3,000万117万円/m2
    • 25.61m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築6
  • 2016/01
    新築4,720万102万円/m2
    • 46.14m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 0
  • 2016/01
    新築2,970万116万円/m2
    • 25.49m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2016/01
    新築3,000万117万円/m2
    • 25.61m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2016/01
    新築2,990万116万円/m2
    • 25.61m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2016/01
    新築2,960万116万円/m2
    • 25.49m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2016/01
    新築2,990万116万円/m2
    • 25.61m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/03成約3,100万121万円/m28階25.61m²1K築8年
2023/01成約2,830万111万円/m22階25.49m²1K築7年
2022/11成約2,880万112万円/m24階25.61m²1K築6年
2022/04成約3,000万117万円/m27階25.61m²1K築6年
2016/01新築4,720万102万円/m29階46.14m²1LDK--
2016/01新築2,970万116万円/m28階25.49m²1K--
2016/01新築3,000万117万円/m28階25.61m²1K--
2016/01新築2,990万116万円/m28階25.61m²1K--
2016/01新築2,960万116万円/m27階25.49m²1K--
2016/01新築2,990万116万円/m27階25.61m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,490万91万円/m21階71.22m²2LDKオープンレジデンシア阿佐ヶ谷築10年
2025/09成約6,800万95万円/m21階71.06m²3LDKオープンレジデンシア阿佐ヶ谷築10年
2024/04成約5,170万123万円/m22階41.71m²1LDKエルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム築11年
2024/03成約6,400万104万円/m22階60.96m²1Rエルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム築11年
2023/12成約7,200万110万円/m23階65.20m²3LDKシェフルール阿佐ヶ谷築12年
2023/02成約6,789万95万円/m22階71.06m²2SLDKオープンレジデンシア阿佐ヶ谷築7年
2022/08成約4,780万114万円/m22階41.71m²1LDKエルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム築9年
2022/01成約6,990万98万円/m23階71.06m²2SLDKオープンレジデンシア阿佐ヶ谷築6年
2021/10成約6,740万114万円/m25階59.10m²2LDKシェフルール阿佐ヶ谷築10年
2021/05成約6,290万95万円/m22階65.67m²2LDKシェフルール阿佐ヶ谷築10年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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4,470万
  • 3DK
  • 56.16
  • 4階/13階建

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

阿佐ケ谷駅のマンション

阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。

その他の最寄り駅: