プレミスト北品川

品川区・新馬場駅 徒歩4分・築9年

4.64上位3%
6,687万円〜1億384万円
坪単価372万円/坪〜426万円/坪
最終更新2025年09月02日
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プレミスト北品川

品川区・新馬場駅 徒歩4分・築9年

6,687万円〜1億384万円
372万円/坪〜426万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年09月02日

プレミスト北品川部屋別の参考相場価格

9部屋 / 117部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4017,585万円価格を確認する6,190万円3LDK67.22-
4026,709万円価格を確認する4,980万円2LDK59.49-
4036,722万円価格を確認する4,990万円2LDK59.60-
4048,576万円価格を確認する7,190万円3LDK75.60-
4056,819万円価格を確認する5,690万円2LDK60.25-
4069,199万円価格を確認する8,450万円3LDK80.35-
4077,795万円価格を確認する6,120万円3LDK68.92-
4087,795万円価格を確認する6,120万円3LDK68.92-
4098,307万円価格を確認する7,490万円3LDK73.22-
401
参考相場価格
7,585万円
新築時価格
6,190万円
  • 3LDK
  • 67.22
  • -
402
参考相場価格
6,709万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 59.49
  • -
403
参考相場価格
6,722万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 59.60
  • -
404
参考相場価格
8,576万円
新築時価格
7,190万円
  • 3LDK
  • 75.60
  • -
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405
参考相場価格
6,819万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 60.25
  • -
406
参考相場価格
9,199万円
新築時価格
8,450万円
  • 3LDK
  • 80.35
  • -
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407
参考相場価格
7,795万円
新築時価格
6,120万円
  • 3LDK
  • 68.92
  • -
408
参考相場価格
7,795万円
新築時価格
6,120万円
  • 3LDK
  • 68.92
  • -
409
参考相場価格
8,307万円
新築時価格
7,490万円
  • 3LDK
  • 73.22
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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プレミスト北品川資産性スコア

4.64
上位3%
プレミスト北品川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プレミスト北品川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレミスト北品川居住エリアの評価

プレミスト北品川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレミスト北品川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築9年

新築時価格

6,190万円+1,395万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレミスト北品川価格推移と将来予測

参考相場価格

7,585万円114万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
プレミスト北品川401の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレミスト北品川口コミ(14件)

  • 周辺環境
    3

    品川神社のお祭りや箱根駅伝のコースが近く地域のイベントも楽しめる

  • お部屋
    3

    上階の音が聞こえることがあるが許容範囲

  • アクセス
    4

    新馬場駅は京急の普通しか止まらず混雑が少なく快適で、大崎や品川も徒歩圏内で便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

プレミスト北品川マンション概要

プレミスト北品川は京浜急行本線新馬場駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのためどこへ行くのにも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

プレミスト北品川詳細情報

基本情報

建物名プレミスト北品川
住所東京都品川区北品川3丁目11-8
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)14階建(117部屋)
建築構造RC造
専有面積59.49㎡〜80.35㎡
新築時価格4880万円〜8840万円
参考相場価格
  • 2LDK:6687万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:7570万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価372万円/坪〜426万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園北品川第二 (認定こども園)他
保育園を見る
学区品川小学校
城南中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場28
駐車費※127000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレミスト北品川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新馬場駅
平均
2LDK59.6m²7,415万円8,958万円
3LDK71.07m²8,698万円9,213万円

プレミスト北品川売買履歴

  • 2023/10
    売出価格
    7,230万円〜7,630万円402〜425万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築7
  • 2024/02
    売出価格
    7,950万円〜8,450万円437〜464万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築8
  • 2024/05
    売出価格
    7,760万円〜8,160万円431〜453万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプレミスト北品川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

新馬場駅のマンション

新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。

その他の最寄り駅: