3,600万円〜7,611万円
坪単価313万円/坪〜327万円/坪
最終更新2025年10月21日
ファインスクェア武蔵小金井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファインスクェア武蔵小金井部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,695万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 102 | 5,790万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 60.90m² | - |
| 103 | 6,289万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 66.15m² | - |
| 104 | 6,918万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 72.53m² | - |
| 105 | 5,155万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 54.46m² | - |
| 106 | 5,155万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 54.46m² | - |
| 201 | 6,831万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 202 | 5,912万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 60.90m² | - |
| 203 | 6,413万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 66.15m² | - |
| 204 | 7,045万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 72.53m² | - |
| 205 | 5,285万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 54.46m² | - |
| 206 | 5,285万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 54.46m² | - |
| 207 | 5,915万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 60.90m² | - |
| 301 | 6,843万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 302 | 5,924万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 60.90m² | - |
| 303 | 6,424万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 66.15m² | - |
| 304 | 7,064万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 72.53m² | - |
| 305 | 5,294万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 54.46m² | - |
| 306 | 6,254万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 64.41m² | - |
| 401 | 7,114万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 72.53m² | - |
| 402 | 7,611万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 77.70m² | - |
| 501 | 7,178万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 72.53m² | - |
| 502 | 3,600万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1LDK | 36.51m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,695万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 3LDK
- 70.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,790万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 60.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,289万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 3LDK
- 66.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,918万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 72.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,155万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 2LDK
- 54.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,155万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 2LDK
- 54.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 6,831万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 3LDK
- 70.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,912万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 3LDK
- 60.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,413万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 66.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 7,045万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 3LDK
- 72.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファインスクェア武蔵小金井販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ファインスクェア武蔵小金井資産性スコア
4.51上位3%
ファインスクェア武蔵小金井の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ファインスクェア武蔵小金井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファインスクェア武蔵小金井価格推移と将来予測
参考相場価格
6,695万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 95.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 85.6万円/m2
想定売買価格
ファインスクェア武蔵小金井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファインスクェア武蔵小金井マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅前が開発されていて買い物や飲食に困らず、新宿まで電車で一本で行ける利便性がある
共用部分
3駐車場は機械式で台数が限られている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
武蔵小金井
2地価が上昇している一方で、今後の景気や人口動向によっては下落リスクもあるので注意が必要です。
教育環境
東小金井
5公立小学校の学力レベルが高く、市の教育が充実しているので安心して子どもを通わせられます。町全体が教育に協力的な雰囲気です。
小金井市の口コミ
防災・安全性
2防災行政無線が一部エリアでは聞こえにくいことがあり、災害時の情報取得に不安を感じることがあります。
自然環境
2駅の周りは華やかさがなく、コンビニなどの店も少ないので少し不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ファインスクェア武蔵小金井マンション概要
ＪＲ中央線武蔵小金井駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため暗くなってからの帰宅も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。
ファインスクェア武蔵小金井詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインスクェア武蔵小金井（ファインスクェアむさしこがねい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市緑町5丁目6-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.51㎡〜77.7㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜6180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜327万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：12000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | コミュニティワン㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファインスクェア武蔵小金井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.51m² | 3,600万円 | 3,208万円 |
| 2LDK | 54.46m² | 5,285万円 | 4,719万円 |
| 3LDK | 70.35m² | 6,695万円 | 5,390万円 |
ファインスクェア武蔵小金井売買履歴
- 2025/08
- 成約5,400万円99万円/m2
- 54.46m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2024/06
- 成約7,280万円100万円/m2
- 72.53m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築8年
- 2024/05
- 成約5,200万円95万円/m2
- 54.46m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2020/09
- 成約5,690万円78万円/m2
- 72.53m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2020/03
- 成約4,600万円75万円/m2
- 60.90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2015/12
- 新築3,090万円84万円/m2
- 36.51m²
- 1LDK
- 5階 0
- 2015/12
- 新築5,980万円82万円/m2
- 72.53m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2015/12
- 新築6,170万円79万円/m2
- 77.70m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2015/12
- 新築5,890万円81万円/m2
- 72.53m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2015/12
- 新築4,930万円76万円/m2
- 64.41m²
- 3LDK
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,400万円 | 99万円/m2 | 1階 | 54.46m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/06 | 成約7,280万円 | 100万円/m2 | 5階 | 72.53m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2024/05 | 成約5,200万円 | 95万円/m2 | 2階 | 54.46m² | 2LDK | 築8年 |
| 2020/09 | 成約5,690万円 | 78万円/m2 | 3階 | 72.53m² | 3LDK | 築4年 |
| 2020/03 | 成約4,600万円 | 75万円/m2 | 3階 | 60.90m² | 3LDK | 築4年 |
| 2015/12 | 新築3,090万円 | 84万円/m2 | 5階 | 36.51m² | 1LDK | -- |
| 2015/12 | 新築5,980万円 | 82万円/m2 | 5階 | 72.53m² | 3LDK | -- |
| 2015/12 | 新築6,170万円 | 79万円/m2 | 4階 | 77.70m² | 3LDK | -- |
| 2015/12 | 新築5,890万円 | 81万円/m2 | 4階 | 72.53m² | 3LDK | -- |
| 2015/12 | 新築4,930万円 | 76万円/m2 | 3階 | 64.41m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 成約6,450万円99万円/m2
- 65.09m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- サンクレイドル武蔵小金井
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 成約5,070万円87万円/m2
- 58.25m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
- サンクレイドル武蔵小金井
- 2024/08
- 成約6,290万円95万円/m2
- 65.83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- サンクレイドル武蔵小金井
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,970万円 | 107万円/m2 | 2階 | 74.47m² | 3LDK | パークホームズ武蔵小金井 緑町 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約6,450万円 | 99万円/m2 | 3階 | 65.09m² | 3LDK | サンクレイドル武蔵小金井 | 築6年 |
| 2025/03 | 成約5,970万円 | 89万円/m2 | 1階 | 66.54m² | 3LDK | ウエリスアーデル小金井緑町 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約6,090万円 | 91万円/m2 | 2階 | 66.54m² | 3LDK | ウエリスアーデル小金井緑町 | 築9年 |
| 2025/02 | 成約4,780万円 | 85万円/m2 | 3階 | 55.82m² | 2LDK | プレシス小金井緑町 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約7,100万円 | 98万円/m2 | 1階 | 72.16m² | 3LDK | パークホームズ武蔵小金井 緑町 | 築7年 |
| 2024/12 | 成約6,900万円 | 97万円/m2 | 3階 | 70.80m² | 3LDK | プラウド小金井緑町 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約5,070万円 | 87万円/m2 | 2階 | 58.25m² | 2LDK | サンクレイドル武蔵小金井 | 築6年 |
| 2024/08 | 成約6,290万円 | 95万円/m2 | 4階 | 65.83m² | 3LDK | サンクレイドル武蔵小金井 | 築6年 |
| 2024/08 | 成約7,600万円 | 91万円/m2 | 6階 | 82.86m² | 4LDK | プラウド小金井緑町 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
緑町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
シャトー小金井
4,850万円- 70.08m²
- 6階/10階建