号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,579万円	価格を確認する	5,130万円	3LDK	70.35m²	-
102	5,689万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	60.90m²	-
103	6,178万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	66.15m²	-
104	6,805万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	72.53m²	-
105	5,115万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	54.46m²	-
106	5,115万円	価格を確認する	3,780万円	2LDK	54.46m²	-
201	6,648万円	価格を確認する	5,330万円	3LDK	70.35m²	-
202	5,747万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	60.90m²	-
203	6,249万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	66.15m²	-
204	6,883万円	価格を確認する	5,680万円	3LDK	72.53m²	-
205	5,155万円	価格を確認する	3,880万円	2LDK	54.46m²	-
206	5,155万円	価格を確認する	3,930万円	2LDK	54.46m²	-
207	5,752万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	60.90m²	-
301	6,679万円	価格を確認する	5,580万円	3LDK	70.35m²	-
302	5,771万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	60.90m²	-
303	6,275万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	66.15m²	-
304	6,914万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	72.53m²	-
305	5,181万円	価格を確認する	3,980万円	2LDK	54.46m²	-
306	6,127万円	価格を確認する	4,930万円	3LDK	64.41m²	-
401	6,990万円	価格を確認する	5,880万円	3LDK	72.53m²	-
402	7,506万円	価格を確認する	6,180万円	3LDK	77.70m²	-
501	7,064万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	72.53m²	-
502	3,584万円	価格を確認する	3,080万円	1LDK	36.51m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,579万円

新築時価格: 5,130万円

3LDK
70.35m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,689万円

新築時価格: 4,530万円

3LDK
60.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 6,178万円

新築時価格: 4,780万円

3LDK
66.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 6,805万円

新築時価格: 5,480万円

3LDK
72.53m²
-

成約の妥当価格を確認する

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105

参考相場価格: 5,115万円

新築時価格: 3,680万円

2LDK
54.46m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 5,115万円

新築時価格: 3,780万円

2LDK
54.46m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,648万円

新築時価格: 5,330万円

3LDK
70.35m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,747万円

新築時価格: 4,730万円

3LDK
60.90m²
-

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203

参考相場価格: 6,249万円

新築時価格: 4,980万円

3LDK
66.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 6,883万円

新築時価格: 5,680万円

3LDK
72.53m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ファインスクェア武蔵小金井販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ファインスクェア武蔵小金井資産性スコア

4.52

上位3%

ファインスクェア武蔵小金井の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ファインスクェア武蔵小金井の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ファインスクェア武蔵小金井居住エリアの評価

ファインスクェア武蔵小金井の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファインスクェア武蔵小金井新築時価格からの騰落率

3LDK
70.35m²

新築騰落率

128%築9年

新築時価格

5,130万円+1,449万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ファインスクェア武蔵小金井価格推移と将来予測

3LDK
70.35m²

101の参考相場価格 2025/7: 6,579万円
41万円前年比

参考相場価格

6,579万円41万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 93.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 86万円/m2

想定売買価格

ファインスクェア武蔵小金井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファインスクェア武蔵小金井口コミ(15件)

お部屋
4
家事スペースがありアイランドキッチンも使いやすい
管理・お手入れ
5
居住者の管理や修繕への意識が高く安心感がある
資産性
5
資産性が高く今後の価格上昇や維持が期待できる

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,380万円

ファインスクェア武蔵小金井

2LDK
54.46m²

中央線「武蔵小金井」徒歩8分

ファインスクェア武蔵小金井マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため雨や寒さも気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へのお出かけも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。

ファインスクェア武蔵小金井詳細情報

基本情報

建物名	ファインスクェア武蔵小金井（ファインスクェアむさしこがねい）
住所	東京都小金井市緑町5丁目6-32
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩7分ＪＲ中央線「東小金井」徒歩15分西武多摩川線「新小金井」徒歩25分
築年数	築9年
階建（総戸数）	5階建（23部屋）
建築構造	RC造
専有面積	36.51㎡〜77.7㎡
新築時価格	3080万円〜6180万円
参考相場価格	1LDK：3584万円〜（36m²〜） 2LDK：5115万円〜（54m²〜） 3LDK：5689万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	309万円/坪〜324万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	家庭的保育室オテテ（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	小金井第三小学校緑中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	6台駐車費^※1：12000/月 ~ 16000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	コミュニティワン㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファインスクェア武蔵小金井間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小金井駅平均
1LDK	36.51m²	3,584万円	3,299万円
2LDK	54.46m²	5,155万円	4,658万円
3LDK	70.35m²	6,579万円	5,306万円

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ファインスクェア武蔵小金井売買履歴

2020/03
売出価格
4,470万円〜4,830万円243〜263万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
2020/09
売出価格
5,520万円〜5,920万円252〜270万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
2024/05
売出価格
5,120万円〜5,520万円311〜335万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
6,230万円〜6,630万円317〜337万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
サンクレイドル武蔵小金井現在築6年
2025/03
売出価格
5,820万円〜6,220万円290〜309万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
ウエリスアーデル小金井緑町現在築10年
2025/02
売出価格
5,830万円〜6,230万円290〜310万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
ウエリスアーデル小金井緑町現在築10年