ファインスクェア武蔵小金井

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩7分・築9年

4.51上位3%
3,600万円〜7,611万円
坪単価313万円/坪〜327万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ファインスクェア武蔵小金井

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩7分・築9年

3,600万円〜7,611万円
313万円/坪〜327万円/坪
上位3%
4.51
最終更新
2025年10月21日

ファインスクェア武蔵小金井部屋別の参考相場価格

23部屋 / 23部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,695万円価格を確認する5,130万円3LDK70.35-
1025,790万円価格を確認する4,530万円3LDK60.90-
1036,289万円価格を確認する4,780万円3LDK66.15-
1046,918万円価格を確認する5,480万円3LDK72.53-
1055,155万円価格を確認する3,680万円2LDK54.46-
1065,155万円価格を確認する3,780万円2LDK54.46-
2016,831万円価格を確認する5,330万円3LDK70.35-
2025,912万円価格を確認する4,730万円3LDK60.90-
2036,413万円価格を確認する4,980万円3LDK66.15-
2047,045万円価格を確認する5,680万円3LDK72.53-
2055,285万円価格を確認する3,880万円2LDK54.46-
2065,285万円価格を確認する3,930万円2LDK54.46-
2075,915万円価格を確認する4,780万円3LDK60.90-
3016,843万円価格を確認する5,580万円3LDK70.35-
3025,924万円価格を確認する4,980万円3LDK60.90-
3036,424万円価格を確認する5,230万円3LDK66.15-
3047,064万円価格を確認する5,780万円3LDK72.53-
3055,294万円価格を確認する3,980万円2LDK54.46-
3066,254万円価格を確認する4,930万円3LDK64.41-
4017,114万円価格を確認する5,880万円3LDK72.53-
4027,611万円価格を確認する6,180万円3LDK77.70-
5017,178万円価格を確認する5,980万円3LDK72.53-
5023,600万円価格を確認する3,080万円1LDK36.51-
101
参考相場価格
6,695万円
新築時価格
5,130万円
  • 3LDK
  • 70.35
  • -
102
参考相場価格
5,790万円
新築時価格
4,530万円
  • 3LDK
  • 60.90
  • -
103
参考相場価格
6,289万円
新築時価格
4,780万円
  • 3LDK
  • 66.15
  • -
104
参考相場価格
6,918万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 72.53
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
5,155万円
新築時価格
3,680万円
  • 2LDK
  • 54.46
  • -
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参考相場価格
5,155万円
新築時価格
3,780万円
  • 2LDK
  • 54.46
  • -
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201
参考相場価格
6,831万円
新築時価格
5,330万円
  • 3LDK
  • 70.35
  • -
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参考相場価格
5,912万円
新築時価格
4,730万円
  • 3LDK
  • 60.90
  • -
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参考相場価格
6,413万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 66.15
  • -
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参考相場価格
7,045万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 72.53
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ファインスクェア武蔵小金井資産性スコア

4.51
上位3%
ファインスクェア武蔵小金井の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ファインスクェア武蔵小金井

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ファインスクェア武蔵小金井居住エリアの評価

ファインスクェア武蔵小金井

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファインスクェア武蔵小金井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築9年

新築時価格

5,130万円+1,565万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ファインスクェア武蔵小金井価格推移と将来予測

参考相場価格

6,695万円2万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ファインスクェア武蔵小金井101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファインスクェア武蔵小金井マンションの口コミ・評判(270件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅前が開発されていて買い物や飲食に困らず、新宿まで電車で一本で行ける利便性がある

  • 共用部分

    3

    駐車場は機械式で台数が限られている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    武蔵小金井

    2

    地価が上昇している一方で、今後の景気や人口動向によっては下落リスクもあるので注意が必要です。

  • 教育環境

    東小金井

    5

    公立小学校の学力レベルが高く、市の教育が充実しているので安心して子どもを通わせられます。町全体が教育に協力的な雰囲気です。

小金井市の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    防災行政無線が一部エリアでは聞こえにくいことがあり、災害時の情報取得に不安を感じることがあります。

  • 自然環境

    2

    駅の周りは華やかさがなく、コンビニなどの店も少ないので少し不便に感じることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ファインスクェア武蔵小金井マンション概要

JR中央線武蔵小金井駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため暗くなってからの帰宅も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。

ファインスクェア武蔵小金井詳細情報

基本情報

建物名ファインスクェア武蔵小金井(ファインスクェアむさしこがねい)
住所東京都小金井市緑町5丁目6-32
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)5階建(23部屋)
建築構造RC造
専有面積36.51㎡〜77.7㎡
新築時価格3080万円〜6180万円
参考相場価格
  • 1LDK:3600万円〜(36m²〜)
  • 2LDK:5155万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:5790万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価313万円/坪〜327万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園家庭的保育室オテテ (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区小金井第三小学校
緑中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※112000/月 ~ 16000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社コミュニティワン㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファインスクェア武蔵小金井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小金井駅
平均
1LDK36.51m²3,600万円3,208万円
2LDK54.46m²5,285万円4,719万円
3LDK70.35m²6,695万円5,390万円

ファインスクェア武蔵小金井売買履歴

  • 2025/08
    成約5,400万99万円/m2
    • 54.46m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2024/06
    成約7,280万100万円/m2
    • 72.53m²
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2024/05
    成約5,200万95万円/m2
    • 54.46m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2020/09
    成約5,690万78万円/m2
    • 72.53m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2020/03
    成約4,600万75万円/m2
    • 60.90m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2015/12
    新築3,090万84万円/m2
    • 36.51m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 0
  • 2015/12
    新築5,980万82万円/m2
    • 72.53m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2015/12
    新築6,170万79万円/m2
    • 77.70m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2015/12
    新築5,890万81万円/m2
    • 72.53m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2015/12
    新築4,930万76万円/m2
    • 64.41m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約5,400万99万円/m21階54.46m²2LDK築9年
2024/06成約7,280万100万円/m25階72.53m²1SLDK築8年
2024/05成約5,200万95万円/m22階54.46m²2LDK築8年
2020/09成約5,690万78万円/m23階72.53m²3LDK築4年
2020/03成約4,600万75万円/m23階60.90m²3LDK築4年
2015/12新築3,090万84万円/m25階36.51m²1LDK--
2015/12新築5,980万82万円/m25階72.53m²3LDK--
2015/12新築6,170万79万円/m24階77.70m²3LDK--
2015/12新築5,890万81万円/m24階72.53m²3LDK--
2015/12新築4,930万76万円/m23階64.41m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約7,970万107万円/m22階74.47m²3LDKパークホームズ武蔵小金井 緑町築7年
2025/06成約6,450万99万円/m23階65.09m²3LDKサンクレイドル武蔵小金井築6年
2025/03成約5,970万89万円/m21階66.54m²3LDKウエリスアーデル小金井緑町築10年
2025/02成約6,090万91万円/m22階66.54m²3LDKウエリスアーデル小金井緑町築9年
2025/02成約4,780万85万円/m23階55.82m²2LDKプレシス小金井緑町築12年
2025/01成約7,100万98万円/m21階72.16m²3LDKパークホームズ武蔵小金井 緑町築7年
2024/12成約6,900万97万円/m23階70.80m²3LDKプラウド小金井緑町築12年
2024/11成約5,070万87万円/m22階58.25m²2LDKサンクレイドル武蔵小金井築6年
2024/08成約6,290万95万円/m24階65.83m²3LDKサンクレイドル武蔵小金井築6年
2024/08成約7,600万91万円/m26階82.86m²4LDKプラウド小金井緑町築11年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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