パークホームズ杉並善福寺川緑地資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ杉並善福寺川緑地部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,606万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 80.48m² | - |
| 302 | 7,693万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 303 | 7,693万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 304 | 7,697万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 305 | 7,693万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 306 | 7,693万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 307 | 7,687万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 308 | 7,485万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 309 | 7,425万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 3LDK | 69.95m² | - |
| 310 | 7,485万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 311 | 7,752万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 72.85m² | - |
| 312 | 7,607万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 71.63m² | - |
| 313 | 7,263万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 314 | 7,259万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 315 | 7,259万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 316 | 7,137万円 | 価格を確認する | 5,878万円 | 3LDK | 67.40m² | - |
| 317 | 7,259万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 318 | 7,259万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 319 | 7,259万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 320 | 7,258万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 68.57m² | - |
| 321 | 7,217万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 68.05m² | - |
| 322 | 8,736万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 4LDK | 81.54m² | - |
| 323 | 7,485万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 324 | 7,485万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 325 | 7,485万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 326 | 7,485万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
| 327 | 7,479万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 3LDK | 70.50m² | - |
- 参考相場価格
- 8,606万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 3LDK
- 80.48m²
- -
- 参考相場価格
- 7,693万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 72.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,693万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 72.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,697万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 72.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,693万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 72.30m²
- -
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- 7,693万円
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- 6,998万円
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- 参考相場価格
- 7,687万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 72.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,485万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 3LDK
- 70.50m²
- -
- 参考相場価格
- 7,425万円
- 新築時価格
- 6,248万円
- 3LDK
- 69.95m²
- -
- 参考相場価格
- 7,485万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 3LDK
- 70.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ杉並善福寺川緑地販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ杉並善福寺川緑地資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ杉並善福寺川緑地価格推移と将来予測
参考相場価格
8,606万円196万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 106.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 94.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ杉並善福寺川緑地マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4マンション内の電動レンタルサイクルが便利で買い物に役立つ
周辺環境
4周囲は閑静な住宅街で高い建物がなく見通しが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
浜田山
5浜田山駅周辺は緑が多く、広い公園や緑道があり、子どもが自然とふれあえる環境です。休日には家族で散歩やピクニックを楽しむことができ、自然を身近に感じられます。
買い物・生活利便性
西永福
5駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて、普段の買い物は駅周辺で十分に済ませられるのでとても便利です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ杉並善福寺川緑地マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数80戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
パークホームズ杉並善福寺川緑地詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並善福寺川緑地（パークホームズすぎなみぜんふくじかわりょくち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東2丁目4-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.4㎡〜81.54㎡ |
| 新築時価格 | 4998万円〜7998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜354万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 28台 駐車費※1：14000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ杉並善福寺川緑地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.5m² | 7,456万円 | 9,185万円 |
| 4LDK | 81.54m² | 8,710万円 | 1億1,458万円 |
パークホームズ杉並善福寺川緑地売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 6,800万円〜7,200万円314〜333万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2024/02
- 売出価格
- 6,930万円〜7,330万円320〜339万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2024/08
- 売出価格
- 6,790万円〜7,190万円319〜338万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億1,250万円〜1億2,250万円475〜517万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-4棟現在築9年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億4,940万円〜1億5,940万円691〜738万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築5年
プラウド南阿佐ヶ谷現在築5年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億4,310万円〜1億5,310万円662〜708万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築5年
プラウド南阿佐ヶ谷現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
成田東の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 75.40m²
- 3階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。