プレシス北浦和 外観

プレシス北浦和

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩8分・築10年

3.91
3,760万円〜5,035万円
坪単価224万円/坪〜242万円/坪
最終更新2025年05月20日
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プレシス北浦和 外観

プレシス北浦和

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩8分・築10年

3,760万円〜5,035万円
224万円/坪〜242万円/坪
3.91
最終更新
2025年05月20日

プレシス北浦和部屋別のAI推定価格

45部屋 / 45部屋
号室
AI推定価格
高精度な査定
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,760万円価格を確認する2,848万円2LDK55.02南西
1024,561万円価格を確認する3,498万円3LDK67.20南西
1034,556万円価格を確認する3,488万円3LDK67.12南西
2014,711万円価格を確認する3,728万円3LDK68.95南西
2023,768万円価格を確認する2,738万円2LDK55.02南西
2034,592万円価格を確認する3,398万円3LDK67.20南西
2044,590万円価格を確認する3,618万円3LDK67.12南西
2054,634万円価格を確認する3,788万円3LDK67.50南西
3014,738万円価格を確認する3,828万円3LDK68.95南西
3023,792万円価格を確認する2,948万円2LDK55.02南西
3034,619万円価格を確認する3,598万円3LDK67.20南西
3044,618万円価格を確認する3,728万円3LDK67.12南西
3054,660万円価格を確認する3,918万円3LDK67.50南西
4014,783万円価格を確認する4,028万円3LDK68.95南西
4023,830万円価格を確認する3,198万円2LDK55.02南西
4034,661万円価格を確認する3,858万円3LDK67.20南西
4044,662万円価格を確認する3,928万円3LDK67.12南西
4054,704万円価格を確認する4,068万円3LDK67.50南西
5014,842万円価格を確認する4,148万円3LDK68.95南西
5023,874万円価格を確認する3,318万円2LDK55.02南西
5034,719万円価格を確認する3,978万円3LDK67.20南西
5044,720万円価格を確認する4,028万円3LDK67.12南西
5054,766万円価格を確認する4,168万円3LDK67.50南西
6014,915万円価格を確認する4,198万円3LDK68.95南西
6023,932万円価格を確認する3,368万円2LDK55.02南西
6034,790万円価格を確認する4,028万円3LDK67.20南西
6044,791万円価格を確認する4,078万円3LDK67.12南西
6054,838万円価格を確認する4,218万円3LDK67.50南西
7014,995万円価格を確認する4,218万円3LDK68.95南西
7023,997万円価格を確認する3,388万円2LDK55.02南西
7034,868万円価格を確認する4,068万円3LDK67.20南西
7044,869万円価格を確認する4,128万円3LDK67.12南西
7054,918万円価格を確認する4,268万円3LDK67.50南西
8015,035万円価格を確認する4,238万円3LDK68.95南西
8024,028万円価格を確認する3,408万円2LDK55.02南西
8034,908万円価格を確認する4,188万円3LDK67.20南西
9015,020万円価格を確認する4,258万円3LDK68.95南西
9024,017万円価格を確認する3,428万円2LDK55.02南西
9034,893万円価格を確認する4,208万円3LDK67.20南西
10014,998万円価格を確認する4,278万円3LDK68.95南西
10023,999万円価格を確認する3,448万円2LDK55.02南西
10034,872万円価格を確認する4,228万円3LDK67.20南西
11014,989万円価格を確認する4,328万円3LDK68.95南西
11023,994万円価格を確認する3,498万円2LDK55.02南西
11034,865万円価格を確認する4,278万円3LDK67.20南西
101
AI推定価格
3,760万円
新築時価格
2,848万円
  • 2LDK
  • 55.02
  • 南西
102
AI推定価格
4,561万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 67.20
  • 南西
103
AI推定価格
4,556万円
新築時価格
3,488万円
  • 3LDK
  • 67.12
  • 南西
201
AI推定価格
4,711万円
新築時価格
3,728万円
  • 3LDK
  • 68.95
  • 南西
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202
AI推定価格
3,768万円
新築時価格
2,738万円
  • 2LDK
  • 55.02
  • 南西
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AI推定価格
4,592万円
新築時価格
3,398万円
  • 3LDK
  • 67.20
  • 南西
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AI推定価格
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新築時価格
3,618万円
  • 3LDK
  • 67.12
  • 南西
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AI推定価格
4,634万円
新築時価格
3,788万円
  • 3LDK
  • 67.50
  • 南西
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AI推定価格
4,738万円
新築時価格
3,828万円
  • 3LDK
  • 68.95
  • 南西
302
AI推定価格
3,792万円
新築時価格
2,948万円
  • 2LDK
  • 55.02
  • 南西

部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレシス北浦和資産性スコア

3.91
プレシス北浦和の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プレシス北浦和

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス北浦和居住エリアの評価

プレシス北浦和

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス北浦和新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築10年

新築時価格

2,848万円+912万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

プレシス北浦和価格推移と将来予測

AI推定価格

3,760万円74万円前年比

101のAI推定価格
(m2単価)
2025/5
周辺のAI推定価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プレシス北浦和101の現在のAI推定価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシス北浦和口コミ(15件)

  • アクセス
    5

    周辺道路が明るく夜も安心して帰れる。大宮や都心へのアクセスも良く、飲食店も多い。

  • 周辺環境
    4

    駅周辺に商店街が広がっていて生活に必要なものは揃う。浦和や大宮も近い。

  • アクセス
    5

    駅からの帰り道が明るく、治安も良いので安心して暮らせる。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

プレシス北浦和販売中・賃貸の物件(1件)

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PR近隣の販売中物件

プレシス北浦和マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数45戸のマンションです。

プレシス北浦和詳細情報

基本情報

建物名プレシス北浦和
住所埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目23-9
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)11階建(45部屋)
建築構造RC造
専有面積55.02㎡〜68.95㎡
新築時価格2738万円〜4328万円
AI推定価格
  • 2LDK:3760万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:4556万円〜(67m²〜)
AI推定価格の坪単価224万円/坪〜242万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園輝萌の森 浦和園 (認可)他
保育園を見る
学区仲町小学校
常盤中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※114000/月 ~ 14000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス北浦和間取り別のAI推定価格

間取り専有面積
(中央値)
AI推定価格
(中央値)
北浦和駅
平均
2LDK55.02m²3,932万円3,474万円
3LDK67.2m²4,786万円4,860万円

プレシス北浦和売買履歴

  • 2019/11
    売出価格
    3,530万円〜3,890万円169〜187万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築5
  • 2020/01
    売出価格
    3,850万円〜4,210万円190〜207万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築5
  • 2023/11
    売出価格
    4,300万円〜4,660万円212〜230万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    6,810万円〜7,210万円296〜314万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築9
  • 2024/09
    売出価格
    5,710万円〜6,110万円293〜314万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
    サンクレイドル北浦和現在築7
  • 2024/08
    売出価格
    5,820万円〜6,220万円272〜291万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
    サンクレイドル北浦和現在築7

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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プレシス北浦和
4,780万
  • 3LDK
  • 67.12
  • 4階/11階建

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