号室	AI推定価格	高精度な査定	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,760万円	価格を確認する	2,848万円	2LDK	55.02m²	南西
102	4,561万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	67.20m²	南西
103	4,556万円	価格を確認する	3,488万円	3LDK	67.12m²	南西
201	4,711万円	価格を確認する	3,728万円	3LDK	68.95m²	南西
202	3,768万円	価格を確認する	2,738万円	2LDK	55.02m²	南西
203	4,592万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	67.20m²	南西
204	4,590万円	価格を確認する	3,618万円	3LDK	67.12m²	南西
205	4,634万円	価格を確認する	3,788万円	3LDK	67.50m²	南西
301	4,738万円	価格を確認する	3,828万円	3LDK	68.95m²	南西
302	3,792万円	価格を確認する	2,948万円	2LDK	55.02m²	南西
303	4,619万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	67.20m²	南西
304	4,618万円	価格を確認する	3,728万円	3LDK	67.12m²	南西
305	4,660万円	価格を確認する	3,918万円	3LDK	67.50m²	南西
401	4,783万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	68.95m²	南西
402	3,830万円	価格を確認する	3,198万円	2LDK	55.02m²	南西
403	4,661万円	価格を確認する	3,858万円	3LDK	67.20m²	南西
404	4,662万円	価格を確認する	3,928万円	3LDK	67.12m²	南西
405	4,704万円	価格を確認する	4,068万円	3LDK	67.50m²	南西
501	4,842万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	68.95m²	南西
502	3,874万円	価格を確認する	3,318万円	2LDK	55.02m²	南西
503	4,719万円	価格を確認する	3,978万円	3LDK	67.20m²	南西
504	4,720万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	67.12m²	南西
505	4,766万円	価格を確認する	4,168万円	3LDK	67.50m²	南西
601	4,915万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	68.95m²	南西
602	3,932万円	価格を確認する	3,368万円	2LDK	55.02m²	南西
603	4,790万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	67.20m²	南西
604	4,791万円	価格を確認する	4,078万円	3LDK	67.12m²	南西
605	4,838万円	価格を確認する	4,218万円	3LDK	67.50m²	南西
701	4,995万円	価格を確認する	4,218万円	3LDK	68.95m²	南西
702	3,997万円	価格を確認する	3,388万円	2LDK	55.02m²	南西
703	4,868万円	価格を確認する	4,068万円	3LDK	67.20m²	南西
704	4,869万円	価格を確認する	4,128万円	3LDK	67.12m²	南西
705	4,918万円	価格を確認する	4,268万円	3LDK	67.50m²	南西
801	5,035万円	価格を確認する	4,238万円	3LDK	68.95m²	南西
802	4,028万円	価格を確認する	3,408万円	2LDK	55.02m²	南西
803	4,908万円	価格を確認する	4,188万円	3LDK	67.20m²	南西
901	5,020万円	価格を確認する	4,258万円	3LDK	68.95m²	南西
902	4,017万円	価格を確認する	3,428万円	2LDK	55.02m²	南西
903	4,893万円	価格を確認する	4,208万円	3LDK	67.20m²	南西
1001	4,998万円	価格を確認する	4,278万円	3LDK	68.95m²	南西
1002	3,999万円	価格を確認する	3,448万円	2LDK	55.02m²	南西
1003	4,872万円	価格を確認する	4,228万円	3LDK	67.20m²	南西
1101	4,989万円	価格を確認する	4,328万円	3LDK	68.95m²	南西
1102	3,994万円	価格を確認する	3,498万円	2LDK	55.02m²	南西
1103	4,865万円	価格を確認する	4,278万円	3LDK	67.20m²	南西

成約の妥当価格を確認する

101

AI推定価格: 3,760万円

新築時価格: 2,848万円

2LDK
55.02m²
南西

高精度な査定価格を確認する

102

AI推定価格: 4,561万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
67.20m²
南西

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103

AI推定価格: 4,556万円

新築時価格: 3,488万円

3LDK
67.12m²
南西

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201

AI推定価格: 4,711万円

新築時価格: 3,728万円

3LDK
68.95m²
南西

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202

AI推定価格: 3,768万円

新築時価格: 2,738万円

2LDK
55.02m²
南西

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203

AI推定価格: 4,592万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
67.20m²
南西

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204

AI推定価格: 4,590万円

新築時価格: 3,618万円

3LDK
67.12m²
南西

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205

AI推定価格: 4,634万円

新築時価格: 3,788万円

3LDK
67.50m²
南西

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301

AI推定価格: 4,738万円

新築時価格: 3,828万円

3LDK
68.95m²
南西

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302

AI推定価格: 3,792万円

新築時価格: 2,948万円

2LDK
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部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

プレシス北浦和資産性スコア

3.91

プレシス北浦和の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プレシス北浦和の

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレシス北浦和居住エリアの評価

プレシス北浦和の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレシス北浦和新築時価格からの騰落率

2LDK
55.02m²

新築騰落率

132%築10年

新築時価格

2,848万円+912万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

プレシス北浦和価格推移と将来予測

2LDK
55.02m²

101のAI推定価格 2025/5: 3,760万円
74万円前年比

AI推定価格

3,760万円74万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101のAI推定価格 （m2単価） 2025/5: 68.3万円/m2

周辺のAI推定価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 60.1万円/m2

想定売買価格

プレシス北浦和101の現在のAI推定価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレシス北浦和口コミ(15件)

アクセス
5
周辺道路が明るく夜も安心して帰れる。大宮や都心へのアクセスも良く、飲食店も多い。
周辺環境
4
駅周辺に商店街が広がっていて生活に必要なものは揃う。浦和や大宮も近い。
アクセス
5
駅からの帰り道が明るく、治安も良いので安心して暮らせる。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

プレシス北浦和販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

PR
販売価格 4,780万円
3LDK
67.12m²
4階/11階建
ノムコム

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,780万円

プレシス北浦和

3LDK
67.12m²

京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩8分

プレシス北浦和マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数45戸のマンションです。

プレシス北浦和詳細情報

基本情報

建物名	プレシス北浦和
住所	埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目23-9
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩8分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩17分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩18分
築年数	築10年
階建（総戸数）	11階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.02㎡〜68.95㎡
新築時価格	2738万円〜4328万円
AI推定価格	2LDK：3760万円〜（55m²〜） 3LDK：4556万円〜（67m²〜）
AI推定価格の坪単価	224万円/坪〜242万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	輝萌の森浦和園（認可）他保育園を見る
学区	仲町小学校常盤中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	5台駐車費^※1：14000/月 ~ 14000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス北浦和間取り別のAI推定価格

間取り	専有面積（中央値）	AI推定価格（中央値）	北浦和駅平均
2LDK	55.02m²	3,932万円	3,474万円
3LDK	67.2m²	4,786万円	4,860万円

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プレシス北浦和売買履歴

2019/11
売出価格
3,530万円〜3,890万円169〜187万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
2020/01
売出価格
3,850万円〜4,210万円190〜207万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築5年
2023/11
売出価格
4,300万円〜4,660万円212〜230万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
6,810万円〜7,210万円296〜314万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス現在築10年
2024/09
売出価格
5,710万円〜6,110万円293〜314万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
サンクレイドル北浦和現在築7年
2024/08
売出価格
5,820万円〜6,220万円272〜291万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
サンクレイドル北浦和現在築7年