プレシス南砂町LUXE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス南砂町LUXE部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,570万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 58.13m² | - |
| 201 | 4,577万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 58.13m² | - |
| 202 | 5,279万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 67.08m² | - |
| 203 | 5,078万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 204 | 5,311万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 67.33m² | - |
| 301 | 5,312万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 67.08m² | - |
| 302 | 5,099万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 303 | 5,334万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 67.33m² | - |
| 401 | 5,282万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 67.08m² | - |
| 402 | 5,081万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 403 | 5,313万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 67.33m² | - |
| 501 | 5,318万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 67.08m² | - |
| 502 | 5,113万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 503 | 5,351万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 67.33m² | - |
| 601 | 5,193万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 67.08m² | - |
| 602 | 4,990万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 603 | 5,230万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 67.33m² | - |
| 701 | 5,148万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 67.08m² | - |
| 702 | 4,948万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 703 | 5,185万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 67.33m² | - |
| 801 | 4,884万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 802 | 5,120万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 67.33m² | - |
| 901 | 4,815万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 64.68m² | - |
| 902 | 5,047万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 67.33m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,570万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 3LDK
- 58.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,577万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 3LDK
- 58.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,279万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 67.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,078万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 64.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 5,311万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 3LDK
- 67.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,312万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 3LDK
- 67.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 5,099万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 3LDK
- 64.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,334万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 3LDK
- 67.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,282万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 67.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,081万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 3LDK
- 64.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス南砂町LUXE販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス南砂町LUXE資産性スコア
4.36上位7%
プレシス南砂町LUXEの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス南砂町LUXEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス南砂町LUXE価格推移と将来予測
参考相場価格
4,570万円240万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.8万円/m2
想定売買価格
プレシス南砂町LUXE101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス南砂町LUXEマンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
南砂町
5駅から5分ほどの場所に交番があり、何かあった時も安心感があります。
教育環境
西葛西
4西葛西駅周辺には小学校や中学校が複数あり、教育施設が充実しているので子供の通学も安心です。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス南砂町LUXEマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。
プレシス南砂町LUXE詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス南砂町LUXE |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂8丁目7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.13㎡〜67.33㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：23000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス南砂町LUXE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.08m² | 5,134万円 | 5,930万円 |
プレシス南砂町LUXE売買履歴
- 2025/06
- 成約5,690万円96万円/m2
- 58.70m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2025/01
- 成約4,400万円65万円/m2
- 67.08m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築10年
- 2023/06
- 成約4,200万円64万円/m2
- 64.68m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
- 2021/10
- 成約3,840万円57万円/m2
- 67.33m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築7年
- 2019/08
- 成約4,680万円69万円/m2
- 67.43m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築4年
- 2019/03
- 成約3,750万円57万円/m2
- 64.68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2018/07
- 成約3,433万円53万円/m2
- 64.68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2014/08
- 新築4,400万円65万円/m2
- 67.33m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2014/08
- 新築4,130万円63万円/m2
- 64.68m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2014/08
- 新築4,210万円62万円/m2
- 67.33m²
- 3LDK
- 8階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,690万円 | 96万円/m2 | 5階 | 58.70m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/01 | 成約4,400万円 | 65万円/m2 | 6階 | 67.08m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2023/06 | 成約4,200万円 | 64万円/m2 | 8階 | 64.68m² | 3LDK | 築8年 |
| 2021/10 | 成約3,840万円 | 57万円/m2 | 4階 | 67.33m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2019/08 | 成約4,680万円 | 69万円/m2 | 9階 | 67.43m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/03 | 成約3,750万円 | 57万円/m2 | 2階 | 64.68m² | 3LDK | 築4年 |
| 2018/07 | 成約3,433万円 | 53万円/m2 | 2階 | 64.68m² | 3LDK | 築3年 |
| 2014/08 | 新築4,400万円 | 65万円/m2 | 9階 | 67.33m² | 3LDK | -- |
| 2014/08 | 新築4,130万円 | 63万円/m2 | 9階 | 64.68m² | 3LDK | -- |
| 2014/08 | 新築4,210万円 | 62万円/m2 | 8階 | 67.33m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,480万円 | 117万円/m2 | 6階 | 72.03m² | 3LDK | ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズ | 築7年 |
| 2025/08 | 成約6,070万円 | 94万円/m2 | 5階 | 64.30m² | 3LDK | クレストフォルム東大島ブライトコート | 築10年 |
| 2025/06 | 成約5,970万円 | 92万円/m2 | 13階 | 64.30m² | 3LDK | クレストフォルム東大島ブライトコート | 築10年 |
| 2025/06 | 成約7,840万円 | 100万円/m2 | 9階 | 77.63m² | 3LDK | プラウド南砂町 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約6,980万円 | 103万円/m2 | 8階 | 67.43m² | 2LDK | プレシス南砂町DOUX | 築10年 |
| 2025/02 | 成約8,450万円 | 120万円/m2 | 12階 | 70.11m² | 3LDK | ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズ | 築6年 |
| 2024/11 | 成約6,490万円 | 98万円/m2 | 9階 | 66.00m² | 2LDK | ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズ | 築6年 |
| 2024/09 | 成約6,100万円 | 92万円/m2 | 6階 | 66.00m² | 3LDK | ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズ | 築6年 |
| 2024/07 | 成約6,590万円 | 86万円/m2 | 5階 | 75.75m² | 3LDK | プラウド南砂町 | 築11年 |
| 2024/06 | 成約6,900万円 | 98万円/m2 | 12階 | 70.11m² | 3LDK | ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズ | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ツインシティ1番館エトランズ東砂
4,899万円- 3LDK
- 66.85m²
- 9階/13階建
プレシス南砂町LUXEの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。