プレシス南砂町DOUX資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プレシス南砂町DOUX部屋別の参考相場価格
13部屋 / 71部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,514万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 24.2万円/月 4.5% | 3LDK | 66.08m² - |
| 302 | 6,250万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 23.6万円/月 4.5% | 3LDK | 63.45m² - |
| 303 | 5,808万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 20.8万円/月 4.3% | 2LDK | 58.70m² - |
| 304 | 6,974万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 24.9万円/月 4.3% | 3LDK | 70.91m² - |
| 305 | 6,816万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 24.5万円/月 4.3% | 3LDK | 68.58m² - |
| 306 | 5,832万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 20.9万円/月 4.3% | 2LDK | 58.40m² - |
| 307 | 6,699万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 24万円/月 4.3% | 3LDK | 67.43m² - |
| 308 | 6,282万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 23.6万円/月 4.5% | 3LDK | 63.18m² - |
| 309 | 6,975万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 24.9万円/月 4.3% | 3LDK | 70.20m² - |
| 310 | 5,411万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 20.4万円/月 4.5% | 2LDK | 55.71m² - |
| 311 | 6,346万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 24万円/月 4.5% | 3LDK | 65.48m² - |
| 312 | 6,307万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 23.8万円/月 4.5% | 3LDK | 65.00m² - |
| 313 | 6,659万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 24万円/月 4.3% | 3LDK | 67.33m² - |
301
- 参考相場価格
- 6,514万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 66.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,250万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 63.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,808万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 58.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,974万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,816万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 68.58m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,832万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 58.40m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 6,699万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 67.43m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 6,282万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 63.18m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 6,975万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.20m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 5,411万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 55.71m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス南砂町DOUX販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス南砂町DOUX売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/06
- 2024/05
- 2022/06
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約5,670万円 | 96万円/m² | 5階 | 58.70m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/04 | 成約6,990万円 | 103万円/m² | 8階 | 67.43m² | 2LDK | 築10年 |
| 2024/06 | 成約4,550万円 | 81万円/m² | 3階 | 55.71m² | 1SLDK | 築9年 |
| 2024/05 | 成約4,380万円 | 78万円/m² | 4階 | 55.71m² | 2LDK | 築9年 |
| 2022/06 | 成約4,100万円 | 69万円/m² | 1階 | 58.70m² | 2LDK | 築7年 |
| 2022/04 | 成約4,440万円 | 76万円/m² | 8階 | 58.40m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/11
- 2025/10
- オススメプレシス南砂町DOUXの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,970万円 | 110万円/m² | 3階 | 72.22m² | 3LDK | プラウド南砂町 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約8,500万円 | 109万円/m² | 7階 | 77.63m² | 3LDK | プラウド南砂町 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約3,990万円 | 66万円/m² | 1階 | 60.04m² | 2LDK | ルネリバーズタワー東大島 | 築15年 |
| オススメ | プレシス南砂町DOUXの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約8,490万円 | 117万円/m² | 6階 | 72.03m² | 3LDK | ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズ | 築7年 |
| 2025/08 | 成約6,070万円 | 94万円/m² | 5階 | 64.30m² | 3LDK | クレストフォルム東大島ブライトコート | 築10年 |
| 2025/06 | 成約5,970万円 | 92万円/m² | 13階 | 64.30m² | 3LDK | クレストフォルム東大島ブライトコート | 築10年 |
| 2025/06 | 成約7,850万円 | 101万円/m² | 9階 | 77.63m² | 3LDK | プラウド南砂町 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約8,460万円 | 120万円/m² | 12階 | 70.11m² | 3LDK | ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズ | 築6年 |
| 2025/01 | 成約4,400万円 | 65万円/m² | 6階 | 67.08m² | 2SLDK | プレシス南砂町LUXE | 築10年 |
| 2024/11 | 成約6,470万円 | 98万円/m² | 9階 | 66.00m² | 2LDK | ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズ | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス南砂町DOUX販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,580万円 | 129万円/m² | 3階 | 58.7m² | 2LDK | 11年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 7,480万円 | 105万円/m² | 3階 | 70.91m² | 3LDK | 11年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 7,250万円 | 111万円/m² | 3階 | 65m² | 3LDK | 11年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス南砂町DOUX賃貸履歴
- 2025/07
- 23.5万円/月
- 68.58m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
- 2024/04
- 16.8万円/月
- -
- --
- 6階
- 当時築9年
- 2019/05
- 19.5万円/月
- 68.58m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 23.5万円/月 | 8階 | 68.58m² | 3LDK | 築10年 |
| 2024/04 | 16.8万円/月 | 6階 | - | -- | 築9年 |
| 2019/05 | 19.5万円/月 | 8階 | 68.58m² | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシス南砂町DOUX資産性スコア
4.43上位5%
プレシス南砂町DOUXの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス南砂町DOUXの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス南砂町DOUX価格推移と将来予測
参考相場価格
6,514万円414万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 101.9万円/m²
想定売買価格
プレシス南砂町DOUX301の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス南砂町DOUXマンションの口コミ・評判(294件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4マンション内のコミュニケーションが明るく良好
周辺環境
4ショッピングセンターやユニクロなどが近くにあり買い物がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5南砂町
南砂三丁目公園など大きな公園があり、子どもと一緒にのびのびと遊べる場所が近くにあるのが嬉しいです。
買い物・生活利便性
5東陽町
駅周辺には学校や子育て広場、児童館、小児科など子育て世帯にも便利な施設が揃っていて、子供を連れて行く場所に困りませんでした。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレシス南砂町DOUXQAで解説！マンション購入ガイド
プレシス南砂町DOUXマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数72戸のマンションです。
プレシス南砂町DOUX詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス南砂町DOUX |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂8丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.71㎡〜73.45㎡ |
| 新築時価格 | 3720万円〜4910万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜358万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.4万円〜26.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：24500/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス南砂町DOUX間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.4m² | 5,845万円 | 6,472万円 |
| 3LDK | 67.43m² | 6,886万円 | 7,084万円 |
| 4LDK | 73.45m² | 7,450万円 | 8,390万円 |
周辺にあるマンション
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東砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アクシアガーデン南砂
6,080万円- 2LDK
- 65.16m²
- 6階/14階建
プレシス南砂町DOUXの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。