5,211万円〜5,617万円
坪単価228万円/坪〜232万円/坪
最終更新2025年09月17日
プレシス鷺沼ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
プレシス鷺沼ヒルズ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 5,211万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 75.52m² | 南 |
| 201 | 5,617万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 80.48m² | 南 |
| 205 | 5,277万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 75.52m² | 南 |
| 305 | 5,307万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 75.52m² | 南 |
104
- 参考相場価格
- 5,211万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 75.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,617万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 80.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,277万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 75.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
305
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,307万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 75.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス鷺沼ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プレシス鷺沼ヒルズ資産性スコア
3.88
プレシス鷺沼ヒルズの資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス鷺沼ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス鷺沼ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,211万円13万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 69万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 71.5万円/m2
想定売買価格
プレシス鷺沼ヒルズ104の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス鷺沼ヒルズマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
鷺沼
2鷺沼駅周辺は医療機関が充実しているものの、人気の小児科やクリニックは混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
資産性
宮前平
5宮前平駅周辺の土地価格は過去10年で24.3%上昇しており、資産性の高いエリアといえます。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス鷺沼ヒルズマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。
プレシス鷺沼ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス鷺沼ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.52㎡〜80.48㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜4690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：19000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス鷺沼ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.52m² | 5,292万円 | 5,776万円 |
プレシス鷺沼ヒルズ売買履歴
- 2020/02
- 売出価格
- 3,990万円〜4,350万円178〜194万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2020/08
- 売出価格
- 4,330万円〜4,690万円193〜209万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 階
- 当時築6年
- 2021/07
- 売出価格
- 5,000万円〜5,400万円207〜223万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 6,840万円〜7,240万円308〜326万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
ドレッセ鷺沼 アーチプレイス現在築11年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,440万円〜4,800万円226〜244万円/坪
- 60〜68m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
ロイヤルシーズン宮前平現在築13年 - 2024/12
- 売出価格
- 5,350万円〜5,750万円247〜266万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
ロイヤルシーズン宮前平現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
土橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
鷺沼ロイヤルマンション
5,580万円- 3LDK
- 91.88m²
- 2階/5階建