エミネンスサライ
渋谷区・初台駅 徒歩4分・築35年
2026年06月22日
エミネンスサライ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
エミネンスサライ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,737万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.2% | 1K | 20.16m² 南 |
| 205 | 1,737万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.2% | 1K | 20.16m² - |
| 207 | 1,737万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.2% | 1K | 20.16m² 北西 |
| 304 | 1,739万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.3% | 1K | 20.16m² 南東 |
| 307 | 1,739万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.3% | 1K | 20.16m² 北西 |
| 308 | 1,739万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.3% | 1K | 20.16m² - |
| 310 | 1,739万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.3% | 1K | 20.16m² - |
| 313 | 1,739万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.3% | 1K | 20.16m² - |
| 315 | 1,739万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.3% | 1K | 20.16m² - |
| 403 | 1,854万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.3% | 1K | 21.42m² - |
| 406 | 1,748万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.4% | 1K | 20.16m² 南東 |
| 409 | 1,748万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.4% | 1K | 20.16m² - |
| 410 | 1,748万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.4% | 1K | 20.16m² 南 |
| 411 | 1,748万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.4% | 1K | 20.16m² - |
| 504 | 1,758万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.4% | 1K | 20.16m² - |
- 参考相場価格
- 1,737万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 5.2%
- 1K
- 20.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,737万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 5.2%
- 1K
- 20.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1,737万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 5.2%
- 1K
- 20.16m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 5.3%
- 1K
- 20.16m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 5.3%
- 1K
- 20.16m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 5.3%
- 1K
- 20.16m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 5.3%
- 1K
- 20.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1,739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 5.3%
- 1K
- 20.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1,739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 5.3%
- 1K
- 20.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1,854万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 5.3%
- 1K
- 21.42m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エミネンスサライ賃貸履歴
- 2025/03
- 10.4万円/月
- 31.44m²
- 1DK
- 2階
- 当時築34年
- 2024/06
- 10.4万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築33年
- 2023/12
- 6.4万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築32年
- 2022/12
- 10.4万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築31年
- 2022/07
- 6.4万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築31年
- 2022/05
- 8万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築31年
- 2021/12
- 6.4万円/月
- 21.42m²
- 1K
- 4階
- 当時築30年
- 2021/11
- 6.4万円/月
- 22.14m²
- 1K
- 5階
- 当時築30年
- 2021/10
- 10.4万円/月
- 31.44m²
- 1DK
- 2階
- 当時築30年
- 2021/08
- 13.2万円/月
- 31.44m²
- 1DK
- 2階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 10.4万円/月 | 2階 | 31.44m² | 1DK | 築34年 |
| 2024/06 | 10.4万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築33年 |
| 2023/12 | 6.4万円/月 | 1階 | - | 1R | 築32年 |
| 2022/12 | 10.4万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築31年 |
| 2022/07 | 6.4万円/月 | 4階 | - | 1K | 築31年 |
| 2022/05 | 8万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築31年 |
| 2021/12 | 6.4万円/月 | 4階 | 21.42m² | 1K | 築30年 |
| 2021/11 | 6.4万円/月 | 5階 | 22.14m² | 1K | 築30年 |
| 2021/10 | 10.4万円/月 | 2階 | 31.44m² | 1DK | 築30年 |
| 2021/08 | 13.2万円/月 | 2階 | 31.44m² | 1DK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エミネンスサライ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミネンスサライ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,737万円53万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 86.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
エミネンスサライマンション概要
京王新線初台駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く生活利便性も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
エミネンスサライ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミネンスサライ（えみねんすさらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目11-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.16㎡〜21.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜288万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミネンスサライ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.16m² | 1,739万円 | 2,767万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 23.10m²
- 2階/5階建
エミネンスサライの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。