エミネンスサライ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
エミネンスサライ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 南 |
| 205 | 1,557万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | - |
| 207 | 1,542万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 北西 |
| 304 | 1,570万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 南東 |
| 307 | 1,556万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 北西 |
| 308 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | - |
| 310 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | - |
| 313 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | - |
| 315 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | - |
| 403 | 1,657万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.42m² | - |
| 406 | 1,585万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 南東 |
| 409 | 1,584万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | - |
| 410 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 南 |
| 411 | 1,584万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | - |
| 504 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | - |
- 参考相場価格
- 1,533万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,557万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1,542万円
- 新築時価格
- -
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- 北西
- 参考相場価格
- 1,570万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エミネンスサライ販売中・賃貸の物件（0件）
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エミネンスサライ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミネンスサライ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,533万円40万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 76万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エミネンスサライマンションの口コミ・評判(458件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
初台
4駅周辺は静かで、飲み屋街ではないので酔っ払いも少なく、落ち着いた雰囲気です。
地域コミュニティ
参宮橋
2電車が10分に1本しか来ないので、急いでいるときは少し不便に感じます。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エミネンスサライマンション概要
こちらのマンションは京王新線初台駅より徒歩4分の距離にあり、駅チカで天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。 様々なスポーツの競技場、またはコンサート会場として利用されることもある、国立代々木競技場が近くにあるマンションです。施設内には50メートルコースが6コースある室内プールもあり、水泳教室も開かれています。
エミネンスサライ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミネンスサライ（えみねんすさらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目11-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.16㎡〜21.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミネンスサライ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.16m² | 1,571万円 | 2,334万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 成約2,380万円106万円/m2
- 22.27m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
- アクス初台
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- 成約2,300万円76万円/m2
- 30.24m²
- 1R
- 4階
- 当時築36年
- アクス初台
- 2013/07
- 2012/12
- 2011/03
- 2011/01
- 2009/04
- 2009/04
- 2007/06
- 2006/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約2,380万円 | 106万円/m2 | 3階 | 22.27m² | 1R | アクス初台 | 築37年 |
| 2023/07 | 成約2,300万円 | 76万円/m2 | 4階 | 30.24m² | 1R | アクス初台 | 築36年 |
| 2013/07 | 成約1,050万円 | 47万円/m2 | 3階 | 21.99m² | 1R | 藤和シティコープ初台 | 築26年 |
| 2012/12 | 成約860万円 | 39万円/m2 | 3階 | 21.99m² | 1K | 藤和シティコープ初台 | 築26年 |
| 2011/03 | 成約960万円 | 43万円/m2 | 3階 | 21.99m² | 1K | 藤和シティコープ初台 | 築24年 |
| 2011/01 | 成約1,850万円 | 42万円/m2 | 1階 | 43.37m² | 1LDK | 藤和シティコープ初台 | 築24年 |
| 2009/04 | 成約1,530万円 | 37万円/m2 | 2階 | 40.67m² | 2DK | 藤和シティコープ初台 | 築22年 |
| 2009/04 | 成約1,400万円 | 41万円/m2 | 4階 | 33.39m² | 1LDK | 藤和シティコープ初台 | 築22年 |
| 2007/06 | 成約1,100万円 | 50万円/m2 | 1階 | 21.99m² | 1R | 藤和シティコープ初台 | 築20年 |
| 2006/08 | 成約900万円 | 40万円/m2 | 1階 | 21.99m² | 1K | 藤和シティコープ初台 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
初台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 15.12m²
- 4階/5階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。