エミネンスサライ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
エミネンスサライ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,540万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 南 |
| 205 | 1,566万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | - |
| 207 | 1,553万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 北西 |
| 304 | 1,591万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 南東 |
| 307 | 1,575万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 北西 |
| 308 | 1,585万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | - |
| 310 | 1,585万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | - |
| 313 | 1,585万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | - |
| 315 | 1,585万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | - |
| 403 | 1,683万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.42m² | - |
| 406 | 1,602万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 南東 |
| 409 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | - |
| 410 | 1,580万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 南 |
| 411 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | - |
| 504 | 1,611万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | - |
- 参考相場価格
- 1,540万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,566万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1,553万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.16m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,591万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.16m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,575万円
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- -
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- 1,585万円
- 新築時価格
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- 20.16m²
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- 参考相場価格
- 1,585万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.16m²
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- 参考相場価格
- 1,585万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.16m²
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- 参考相場価格
- 1,683万円
- 新築時価格
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- 1K
- 21.42m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エミネンスサライ販売中・賃貸の物件（0件）
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エミネンスサライ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミネンスサライ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,540万円84万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 76.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エミネンスサライマンションの口コミ・評判(458件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
初台
4新宿中央公園や近隣の緑地が徒歩圏内にあり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しめます。
防災・安全性
参宮橋
5参宮橋駅周辺は新宿に近いのに犯罪件数が少なく、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる静かなエリアだと感じています。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エミネンスサライマンション概要
こちらのマンションは京王新線初台駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため交通の便も非常にいいです。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。 様々なスポーツの競技場、またはコンサート会場として利用されることもある、国立代々木競技場が近くにあるマンションです。施設内には50メートルコースが6コースある室内プールもあり、水泳教室も開かれています。
エミネンスサライ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミネンスサライ（えみねんすさらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目11-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.16㎡〜21.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミネンスサライ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.16m² | 1,585万円 | 2,345万円 |
エミネンスサライ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 2,120万円〜2,480万円315〜369万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
アクス初台現在築38年 - 2013/07
- 売出価格
- 1,010万円〜1,210万円152〜182万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 3階
- 当時築26年
藤和シティコープ初台現在築38年 - 2012/12
- 売出価格
- 822万円〜902万円124〜136万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 3階
- 当時築26年
藤和シティコープ初台現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 29.26m²
- 4階/4階建
エミネンスサライの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。