パークサイドレジデンス
練馬区・桜台駅 徒歩4分・築35年
2026年07月06日
パークサイドレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
パークサイドレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,946万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.1% | 3LDK | 57.60m² 東 |
| 203 | 3,946万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.1% | 3LDK | 57.60m² 東 |
| 207 | 3,449万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.2% | 2LDK | 50.40m² 南 |
| 208 | 3,449万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.2% | 2LDK | 50.40m² 南 |
| 210 | 3,943万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.1% | 3LDK | 57.60m² 南西 |
| 212 | 3,943万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.1% | 3LDK | 57.60m² 南西 |
| 302 | 3,957万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.1% | 3LDK | 57.60m² 東 |
| 303 | 3,649万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.5% | 3DK | 57.60m² 北東 |
| 305 | 3,953万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.1% | 3LDK | 57.60m² 北東 |
| 308 | 3,458万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.3% | 2LDK | 50.40m² 南西 |
| 310 | 3,649万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.5% | 3DK | 57.60m² 南西 |
| 311 | 3,953万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.1% | 3LDK | 57.60m² 南西 |
| 313 | 3,458万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.3% | 2LDK | 50.40m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,946万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 57.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,946万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 57.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 50.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 50.40m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,943万円
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- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 57.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,943万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 57.60m²
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3DK
- 57.60m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,953万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 57.60m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 50.40m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2025/10
- 2025/08
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,400万円 | 62万円/m² | 4階 | 22.42m² | 1K | ナビ新桜台 | 築36年 |
| 2026/03 | 成約1,200万円 | 54万円/m² | 4階 | 22.14m² | 1K | ダイヤモンドスクエア桜台1 | 築32年 |
| 2026/03 | 成約1,000万円 | 50万円/m² | 2階 | 19.82m² | 1R | 日神パレス桜台 | 築39年 |
| オススメ | パークサイドレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1,380万円 | 62万円/m² | 6階 | 22.19m² | 1R | 日神パレス桜台 | 築39年 |
| 2026/02 | 成約1,560万円 | 69万円/m² | 6階 | 22.54m² | 1K | ダイヤモンドスクエア桜台1 | 築32年 |
| 2025/12 | 成約3,400万円 | 56万円/m² | 3階 | 60.45m² | 3DK | ライオンズシティ桜台 | 築30年 |
| 2025/10 | 成約2,590万円 | 45万円/m² | 2階 | 56.74m² | 3DK | ライオンズシティ桜台 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約4,970万円 | 89万円/m² | 5階 | 55.26m² | 2LDK | 氷川台南パークホームズ | 築31年 |
| 2025/08 | 成約1,410万円 | 63万円/m² | 7階 | 22.14m² | 1K | ダイヤモンドスクエア桜台1 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約1,370万円 | 61万円/m² | 5階 | 22.14m² | 1K | ダイヤモンドスクエア桜台1 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークサイドレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークサイドレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,946万円179万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 68.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークサイドレジデンスマンションの口コミ・評判(295件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2桜台
桜台駅周辺は都心部と比べると総合出火危険度は低いですが、桜台2丁目は地震がきたら大変なところとなるかもしれないと認定されています。
治安
5新桜台
新桜台駅周辺は治安が良く、街灯が多いので夜道でも安心して歩けます。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークサイドレジデンスマンション概要
西武池袋線桜台駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
パークサイドレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークサイドレジデンス（ぱーくさいどれじでんす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台1丁目47-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.4㎡〜57.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜227万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜13.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークサイドレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.4m² | 3,453万円 | 5,344万円 |
| 3DK | 57.6m² | 3,649万円 | 3,474万円 |
| 3LDK | 57.6m² | 3,946万円 | 7,151万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 53.13m²
- 1階/5階建
パークサイドレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。