ルグラン南池袋
豊島区・東池袋四丁目駅 徒歩4分・築35年
2026年04月20日
ルグラン南池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ルグラン南池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 3,070万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 2K | 37.63m² 南東 |
| 208 | 4,370万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 2LDK | 48.22m² 南東 |
| 209 | 5,769万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 2SLDK | 61.48m² - |
| 401 | 4,419万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 1SLDK | 48.54m² 南西 |
| 406 | 4,397万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 2LDK | 48.22m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 2K
- 37.63m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,370万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 2LDK
- 48.22m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,769万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 2SLDK
- 61.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,419万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 1SLDK
- 48.54m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,397万円
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- 13万円/月
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/07
- オススメルグラン南池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2023/12
- 2023/03
- 2022/08
- 2022/01
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,650万円 | 110万円/m² | 3階 | 24.06m² | 1R | 池袋シティハイツ | 築37年 |
| 2026/03 | 成約1,030万円 | 64万円/m² | 2階 | 16.09m² | 1R | ワコーレ目白 | 築38年 |
| 2025/07 | 成約1,390万円 | 86万円/m² | 2階 | 16.09m² | 1R | ワコーレ目白 | 築38年 |
| オススメ | ルグラン南池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,850万円 | 84万円/m² | 5階 | 69.02m² | 3LDK | ワコーレ目白 | 築38年 |
| 2025/03 | 成約1,180万円 | 73万円/m² | 2階 | 16.09m² | 1R | ワコーレ目白 | 築37年 |
| 2023/12 | 成約1,190万円 | 62万円/m² | 4階 | 19.05m² | 1R | ワコーレ目白 | 築36年 |
| 2023/03 | 成約4,400万円 | 80万円/m² | 6階 | 54.33m² | 2LDK | 池袋シティハイツ | 築34年 |
| 2022/08 | 成約2,100万円 | 87万円/m² | 3階 | 24.06m² | 1R | 池袋シティハイツ | 築33年 |
| 2022/01 | 成約1,160万円 | 60万円/m² | 3階 | 19.05m² | 1R | ワコーレ目白 | 築34年 |
| 2021/08 | 成約1,110万円 | 58万円/m² | 2階 | 19.05m² | 1R | ワコーレ目白 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルグラン南池袋賃貸履歴
- 2025/11
- 12万円/月
- 48.54m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築35年
- 2025/05
- 9.2万円/月
- 48.54m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築34年
- 2023/11
- 6.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築33年
- 2023/05
- 6.5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築32年
- 2022/06
- 6.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築31年
- 2021/12
- 6.5万円/月
- 25.48m²
- 1K
- 1階
- 当時築31年
- 2021/09
- 9万円/月
- 48.54m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築30年
- 2020/09
- 6.7万円/月
- 24.38m²
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- 2020/07
- 6.5万円/月
- 25.48m²
- 1K
- 1階
- 当時築29年
- 2019/05
- 9万円/月
- 37.1m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 12万円/月 | 4階 | 48.54m² | 1SLDK | 築35年 |
| 2025/05 | 9.2万円/月 | 2階 | 48.54m² | 1SLDK | 築34年 |
| 2023/11 | 6.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築33年 |
| 2023/05 | 6.5万円/月 | 4階 | - | 1K | 築32年 |
| 2022/06 | 6.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築31年 |
| 2021/12 | 6.5万円/月 | 1階 | 25.48m² | 1K | 築31年 |
| 2021/09 | 9万円/月 | 2階 | 48.54m² | 1SLDK | 築30年 |
| 2020/09 | 6.7万円/月 | 2階 | 24.38m² | 1K | 築29年 |
| 2020/07 | 6.5万円/月 | 1階 | 25.48m² | 1K | 築29年 |
| 2019/05 | 9万円/月 | 4階 | 37.1m² | 1LDK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルグラン南池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルグラン南池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,070万円283万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 81.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルグラン南池袋マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5東池袋四丁目
駅周辺には豊島区立の小中学校があり、通学も便利です。学習塾や習い事の教室も池袋駅周辺に多く、教育環境が整っています。
住みやすさ
5都電雑司ヶ谷
駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で生活できるのが気に入っています。池袋や目白まで徒歩圏内なので、買い物や通勤にも便利ですし、子ども連れの家族も多く見かけるので安心感が...
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルグラン南池袋マンション概要
ルグラン南池袋は都電荒川線東池袋四丁目駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で天気の悪い日もストレスフリーです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で都心部へスマートに移動できます。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
ルグラン南池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルグラン南池袋（ルグランみなみいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋4丁目22-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.63㎡〜61.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜310万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜14.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルグラン南池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東池袋四丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 48.54m² | 4,419万円 | 6,484万円 |
| 2K | 37.63m² | 3,070万円 | 3,803万円 |
| 2LDK | 48.22m² | 4,383万円 | 1億646万円 |
| 2SLDK | 61.48m² | 5,769万円 | 6,222万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.03m²
- 4階/14階建
ルグラン南池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。