池袋シティハイツ
豊島区・都電雑司ヶ谷駅 徒歩5分・築37年
2026年08月03日
池袋シティハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
池袋シティハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,311万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.5% | 1R | 24.06m² 北東 |
| 2階 | 2,311万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.5% | 1R | 24.06m² - |
| 3階 | 2,316万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.4% | 1R | 24.06m² 南西 |
| 3階 | 2,320万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.4% | 1R | 24.10m² 南 |
| 3階 | 2,316万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.4% | 1R | 24.06m² 北 |
| 3階 | 2,316万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.4% | 1R | 24.06m² - |
| 4階 | 2,190万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.3% | 1R | 23.02m² 南 |
| 4階 | 2,289万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.3% | 1R | 24.06m² - |
| 4階 | 5,451万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.7% | 1LDK | 53.63m² 南 |
| 5階 | 2,253万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.4% | 1R | 24.06m² - |
- 参考相場価格
- 2,311万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 24.06m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,311万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 24.06m²
- -
- 参考相場価格
- 2,316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 24.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 24.10m²
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- 参考相場価格
- 2,316万円
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- 想定賃料
- 8.5万円/月
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- 4.4%
- 1R
- 24.06m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,316万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 24.06m²
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- 参考相場価格
- 2,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 23.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,289万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 24.06m²
- -
- 参考相場価格
- 5,451万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 53.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,253万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 24.06m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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池袋シティハイツ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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池袋シティハイツ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2023/03
- 2022/08
- 2021/02
- 2015/03
- 2012/07
- 2008/04
- 2004/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 成約2,090万円 | 86万円/m² | 3階 | 24.06m² | 1R | 築33年 |
| 2021/02 | 成約4,015万円 | 73万円/m² | 5階 | 54.53m² | 1LDK | 築32年 |
| 2015/03 | 成約3,260万円 | 55万円/m² | 6階 | 58.54m² | 1LDK | 築26年 |
| 2012/07 | 成約900万円 | 37万円/m² | 3階 | 24.06m² | 1R | 築23年 |
| 2008/04 | 成約3,700万円 | 63万円/m² | 4階 | 58.54m² | 1LDK | 築19年 |
| 2004/09 | 成約1,160万円 | 48万円/m² | 2階 | 24.06m² | 1R | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
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- 2025/07
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- 2025/03
- 2023/12
- 2022/01
- 2021/10
- 2021/08
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,040万円 | 64万円/m² | 2階 | 16.09m² | 1R | ワコーレ目白 | 築38年 |
| 2025/12 | 成約4,490万円 | 115万円/m² | 4階 | 38.88m² | 1LDK | マシャンブル南池袋 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約1,370万円 | 85万円/m² | 2階 | 16.09m² | 1R | ワコーレ目白 | 築38年 |
| オススメ | 池袋シティハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,860万円 | 84万円/m² | 5階 | 69.02m² | 3LDK | ワコーレ目白 | 築38年 |
| 2025/03 | 成約1,190万円 | 73万円/m² | 2階 | 16.09m² | 1R | ワコーレ目白 | 築37年 |
| 2023/12 | 成約1,170万円 | 61万円/m² | 4階 | 19.05m² | 1R | ワコーレ目白 | 築36年 |
| 2022/01 | 成約1,170万円 | 61万円/m² | 3階 | 19.05m² | 1R | ワコーレ目白 | 築34年 |
| 2021/10 | 成約3,990万円 | 93万円/m² | 4階 | 42.81m² | 1LDK | マシャンブル南池袋 | 築37年 |
| 2021/08 | 成約1,120万円 | 58万円/m² | 2階 | 19.05m² | 1R | ワコーレ目白 | 築34年 |
| 2021/04 | 成約1,169万円 | 61万円/m² | 2階 | 19.05m² | 1R | ワコーレ目白 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...池袋シティハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...池袋シティハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,311万円123万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 96.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 83.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...池袋シティハイツマンションの口コミ・評判(337件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5山手線池袋駅に近く、通勤や通学、週末の外出にも便利な立地です。
周辺環境
4住んでいる家の周りに施設が充実していてコストパフォーマンスが良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5都電雑司ヶ谷
駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で生活できるのが気に入っています。池袋や目白まで徒歩圏内なので、買い物や通勤にも便利ですし、子ども連れの家族も多く見かけるので安心感が...
資産性
4東池袋
駅直結のマンションが増えてきて、今後も数棟のタワーマンションが建つ予定なので、資産価値の向上が期待できると思います。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
池袋シティハイツマンション概要
池袋シティハイツは都電荒川線都電雑司ヶ谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間10分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築37年でSRC造り、10階建て総戸数39戸のマンションです。
池袋シティハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 池袋シティハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋3丁目18-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 23.02㎡〜53.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜336万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜16.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
池袋シティハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都電雑司ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.06m² | 2,311万円 | 2,246万円 |
| 1LDK | 53.63m² | 5,451万円 | 7,759万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 27.00m²
- 4階/11階建
池袋シティハイツの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。