シティハウス西大久保

新宿区・西早稲田駅 徒歩3分・築44年

4.33上位7%
2,291万円〜4,101万円
坪単価224万円/坪〜275万円/坪
最終更新2025年11月04日
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シティハウス西大久保

新宿区・西早稲田駅 徒歩3分・築44年

2,291万円〜4,101万円
224万円/坪〜275万円/坪
上位7%
4.33
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出

シティハウス西大久保部屋別の参考相場価格

12部屋 / 12部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3032,438万円価格を確認する-1DK29.50
3062,314万円価格を確認する-1DK28.00西
3072,314万円価格を確認する-1DK28.00
4013,473万円価格を確認する-1LDK41.69西
4062,307万円価格を確認する-1DK28.00
5012,868万円価格を確認する-2K35.05西
5082,291万円価格を確認する-1DK28.00西
8072,852万円価格を確認する-2K37.35西
9012,879万円価格を確認する-1LDK41.69西
9044,101万円価格を確認する-3LDK59.10
10034,003万円価格を確認する-3LDK59.00
11013,054万円価格を確認する-1LDK44.94西
303
参考相場価格
2,438万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 29.50
306
参考相場価格
2,314万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.00
  • 西
307
参考相場価格
2,314万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.00
401
参考相場価格
3,473万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 41.69
  • 西
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  • オンライン
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406
参考相場価格
2,307万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.00
501
参考相場価格
2,868万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 35.05
  • 西
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508
参考相場価格
2,291万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.00
  • 西
807
参考相場価格
2,852万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 37.35
  • 西
901
参考相場価格
2,879万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 41.69
  • 西
904
参考相場価格
4,101万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 59.10

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティハウス西大久保販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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シティハウス西大久保資産性スコア

4.33
上位7%
シティハウス西大久保の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティハウス西大久保

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス西大久保居住エリアの評価

シティハウス西大久保

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス西大久保価格推移と将来予測

参考相場価格

2,438万円12万円前年比

303の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
シティハウス西大久保303の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス西大久保マンションの口コミ・評判(489件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    西早稲田

    駅周辺には飲食店やスーパーが多く、学生や一人暮らしの人にはとても便利な環境です。駅の近くにホームセンターもあり、生活に必要なものは大抵そろいます。

  • 治安

    4

    東新宿

    歌舞伎町が近いので少し不安もありましたが、大通りが近くて人通りも多いので、夜でも比較的安心して歩けると感じています。

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 医療・福祉

    5

    新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス西大久保マンション概要

このマンションは東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いためどこへ行くのにも便利です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築44年でSRC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。

シティハウス西大久保詳細情報

基本情報

建物名シティハウス西大久保(シティハウスにしおおくぼ)
住所東京都新宿区大久保2丁目3-6
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)14階建(78部屋)
建築構造SRC造
専有面積28㎡〜59.1㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:2291万円〜(28m²〜)
  • 1LDK:2879万円〜(41m²〜)
  • 2K:2852万円〜(35m²〜)
  • 3LDK:4003万円〜(59m²〜)
参考相場価格の坪単価224万円/坪〜275万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園コスモス保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区東戸山小学校
西早稲田中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社株式会社エード
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス西大久保間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西早稲田駅
平均
1DK28m²2,314万円2,312万円
1LDK41.69m²3,054万円4,846万円
2K36.2m²2,860万円2,288万円
3LDK59.05m²4,052万円1億576万円

シティハウス西大久保売買履歴

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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約3,640万114万円/m25階31.87m²1DKシティプラザ新宿築40年
2025/06成約1,350万87万円/m21階15.43m²1Rシティコア新宿築42年
2025/04成約2,100万43万円/m21階48.73m²3DK西大久保ローヤルコーポ築48年
オススメ
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2025/04成約4,770万89万円/m27階53.04m²3DKニュータウンオークボB棟築44年
2025/04成約7,300万87万円/m210階83.14m²2LDK藤和大久保コープ築42年
2025/03成約4,241万89万円/m27階47.25m²2DKヴァンヴェール新宿築46年
2025/03成約5,100万79万円/m22階63.99m²2LDKシルバープラザ新宿第2築40年
2025/03成約3,640万84万円/m28階43.33m²2DKトーア早稲田マンション築46年
2025/03成約4,010万84万円/m25階47.25m²2LDKヴァンヴェール新宿築46年
2025/03成約5,190万109万円/m211階47.25m²2LDKヴァンヴェール新宿築46年
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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パレ坂町
3,180万
  • 2LDK
  • 42.79
  • 1階/3階建

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。