シティハウス西大久保

新宿区・西早稲田駅 徒歩3分・築44年

4.34上位7%
2,327万円〜4,254万円
坪単価236万円/坪〜279万円/坪
最終更新2025年09月17日
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シティハウス西大久保

新宿区・西早稲田駅 徒歩3分・築44年

2,327万円〜4,254万円
236万円/坪〜279万円/坪
上位7%
4.34
最終更新
2025年09月17日

シティハウス西大久保部屋別の参考相場価格

12部屋 / 12部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3032,479万円価格を確認する-1DK29.50
3062,355万円価格を確認する-1DK28.00西
3072,354万円価格を確認する-1DK28.00
4013,519万円価格を確認する-1LDK41.69西
4062,345万円価格を確認する-1DK28.00
5012,891万円価格を確認する-2K35.05西
5082,327万円価格を確認する-1DK28.00西
8072,901万円価格を確認する-2K37.35西
9012,985万円価格を確認する-1LDK41.69西
9044,254万円価格を確認する-3LDK59.10
10034,245万円価格を確認する-3LDK59.00
11013,282万円価格を確認する-1LDK44.94西
303
参考相場価格
2,479万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 29.50
306
参考相場価格
2,355万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.00
  • 西
307
参考相場価格
2,354万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.00
401
参考相場価格
3,519万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 41.69
  • 西
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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406
参考相場価格
2,345万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.00
501
参考相場価格
2,891万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 35.05
  • 西
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508
参考相場価格
2,327万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.00
  • 西
807
参考相場価格
2,901万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 37.35
  • 西
901
参考相場価格
2,985万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 41.69
  • 西
904
参考相場価格
4,254万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 59.10

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティハウス西大久保販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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シティハウス西大久保資産性スコア

4.34
上位7%
シティハウス西大久保の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティハウス西大久保

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス西大久保居住エリアの評価

シティハウス西大久保

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス西大久保価格推移と将来予測

参考相場価格

2,479万円22万円前年比

303の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
シティハウス西大久保303の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス西大久保マンションの口コミ・評判(489件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    西早稲田

    2

    駅の周辺は交通量が多く、車の音が気になることがあります。

  • 住みやすさ

    東新宿

    4

    東新宿駅は新宿三丁目駅の隣で観光客が多いですが、南北線や大江戸線が使えて交通の便が良いと感じます。

新宿区の口コミ

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス西大久保マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため朝も余裕を持って過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築44年でSRC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、住む人の安心・安全を第一にしたセキュリティやアフターサービス、永く暮らしを守る堅牢な構造などの徹底した住環境思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。こちらは韓国グルメや韓国グッズをいつでも楽しめる新大久保コリアンタウン近くにあるマンションです。辛い料理大好き、韓国大好きな人にとっては夢のような物件です。また、韓国グルメだけではなく実は各国の料理屋が多くあり、まるでどこかアジアの国に住んでいるような雰囲気の楽しい土地です。

シティハウス西大久保詳細情報

基本情報

建物名シティハウス西大久保(シティハウスにしおおくぼ)
住所東京都新宿区大久保2丁目3-6
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)14階建(78部屋)
建築構造SRC造
専有面積28㎡〜59.1㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:2327万円〜(28m²〜)
  • 1LDK:2985万円〜(41m²〜)
  • 2K:2891万円〜(35m²〜)
  • 3LDK:4245万円〜(59m²〜)
参考相場価格の坪単価236万円/坪〜279万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園コスモス保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区東戸山小学校
西早稲田中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社株式会社エード
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス西大久保間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西早稲田駅
平均
1DK28m²2,354万円2,331万円
1LDK41.69m²3,282万円4,895万円
2K36.2m²2,896万円2,330万円
3LDK59.05m²4,249万円1億732万円

シティハウス西大久保売買履歴

  • 2015/06
    売出価格
    1,320万円〜1,520万円148〜171万円/坪
    • 28〜32
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築33
  • 2016/05
    売出価格
    3,820万円〜4,180万円185〜203万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築34
  • 2016/05
    売出価格
    3,720万円〜4,080万円181〜198万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築34
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シティハウス西大久保
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    売出価格
    3,420万円〜3,780万円355〜393万円/坪
    • 30〜36
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築40
  • 2025/06
    売出価格
    1,310万円〜1,510万円281〜324万円/坪
    • 15〜18
    • 1R
    • 1階
    • 当時築42
    シティコア新宿現在築42
  • 2025/04
    売出価格
    1,970万円〜2,330万円134〜158万円/坪
    • 46〜52
    • 3DK
    • 1階
    • 当時築48
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス西大久保

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パレ坂町
3,180万
  • 2LDK
  • 42.79
  • 1階/3階建

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。