号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,969万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	76.98m²	-
102	6,525万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	72.08m²	-
103	6,525万円	価格を確認する	4,548万円	3LDK	72.08m²	-
104	6,526万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	72.10m²	-
105	7,308万円	価格を確認する	5,688万円	3LDK	80.42m²	-
106	7,511万円	価格を確認する	4,948万円	4LDK	82.80m²	-
201	7,103万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	76.98m²	-
202	6,654万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	72.08m²	-
203	6,654万円	価格を確認する	4,848万円	3LDK	72.08m²	-
204	6,656万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	72.10m²	-
205	7,444万円	価格を確認する	6,688万円	3LDK	80.42m²	-
206	6,495万円	価格を確認する	4,458万円	3LDK	70.44m²	-
207	6,495万円	価格を確認する	4,358万円	3LDK	70.44m²	-
208	6,573万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	71.19m²	-
301	7,163万円	価格を確認する	6,488万円	3LDK	76.98m²	-
302	6,708万円	価格を確認する	5,248万円	3LDK	72.08m²	-
303	6,708万円	価格を確認する	5,248万円	3LDK	72.08m²	-
304	6,710万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	72.10m²	-
305	7,522万円	価格を確認する	7,088万円	3LDK	80.42m²	-
306	6,558万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.44m²	-
307	6,558万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	70.44m²	-
308	6,627万円	価格を確認する	4,858万円	3LDK	71.19m²	-
401	7,217万円	価格を確認する	6,888万円	3LDK	76.98m²	-
402	6,759万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	72.08m²	-
403	6,759万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	72.08m²	-
404	6,760万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	72.10m²	-
405	7,578万円	価格を確認する	7,388万円	3LDK	80.42m²	-
406	6,607万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	70.44m²	-
407	6,607万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	70.44m²	-
408	6,676万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	71.19m²	-

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101

参考相場価格: 6,969万円

新築時価格: 4,798万円

3LDK
76.98m²
-

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102

参考相場価格: 6,525万円

新築時価格: 4,498万円

3LDK
72.08m²
-

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103

参考相場価格: 6,525万円

新築時価格: 4,548万円

3LDK
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104

参考相場価格: 6,526万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
72.10m²
-

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105

参考相場価格: 7,308万円

新築時価格: 5,688万円

3LDK
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新築時価格: 4,948万円

4LDK
82.80m²
-

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201

参考相場価格: 7,103万円

新築時価格: 5,798万円

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参考相場価格: 6,654万円

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参考相場価格: 6,654万円

新築時価格: 4,848万円

3LDK
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新築時価格: 4,998万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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買取オークション

PR販売中の物件【プラウド湘南藤沢テラス】6,980万円 | 2LDK | 72.05m² | 11階/14階建（ノムコム）

ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 6,880万円
3LDK
70.44m²
2階
---
三井のリハウス

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス資産性スコア

4.49

上位5%

ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス新築時価格からの騰落率

3LDK
76.98m²

新築騰落率

145%築11年

新築時価格

4,798万円+2,171万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス価格推移と将来予測

3LDK
76.98m²

101の参考相場価格 2025/9: 6,969万円
120万円前年比

参考相場価格

6,969万円120万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 90.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 60.8万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンスマンションの口コミ・評判(224件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
5
落ち着いた住宅街で静かに暮らせる環境です。
お部屋
4
内装や照明のデザインが良く、全体的に高級感があります。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
石上
4
幼稚園や保育園が近くにあり、歩いて行ける範囲に公園もあるので、子育てしやすいと思います。
資産性
本鵠沼
4
本鵠沼駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価69.4万円で、前年より上昇しているので資産価値の維持には安心感があります。

口コミをもっと見る（189件）

藤沢市の口コミ

地域コミュニティ
5
藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
防災・安全性
4
藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

プラウド湘南藤沢テラス

2LDK
72.05m²

東海道本線(東京～熱海)「藤沢」徒歩10分

ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンスマンション概要

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江ノ島電鉄線石上駅より徒歩5分の距離にあるザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス、駅からごく近くとても便利です。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間34分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数30戸のマンションです。このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス
住所	神奈川県藤沢市鵠沼橘2丁目5-6
アクセス	江ノ島電鉄線「石上」徒歩5分小田急江ノ島線「本鵠沼」徒歩11分江ノ島電鉄線「柳小路」徒歩11分
築年数	築11年
階建（総戸数）	4階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.44㎡〜82.8㎡
新築時価格	4358万円〜7388万円
参考相場価格	3LDK：6495万円〜（70m²〜） 4LDK：7511万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	299万円/坪〜311万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アスクくげぬま北保育園（認可）他保育園を見る
学区	鵠沼小学校鵠沼中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	石上駅平均
3LDK	72.08m²	6,676万円	5,214万円
4LDK	82.8m²	7,511万円	6,112万円

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ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス売買履歴

2019/08
売出価格
4,090万円〜4,450万円188〜204万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
2022/06
売出価格
5,710万円〜6,110万円262〜281万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
2022/12
売出価格
5,930万円〜6,330万円276〜294万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
6,400万円〜6,800万円282〜300万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス現在築11年
2025/06
売出価格
7,320万円〜7,720万円298〜314万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
ザ・パークハウス藤沢現在築10年
2024/09
売出価格
7,400万円〜7,800万円343〜362万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築9年
ザ・パークハウス藤沢現在築10年