4,689万円〜6,186万円
坪単価 270万円/坪〜310万円/坪
想定賃料 15.8万円〜20.5万円/月
3.7%〜4.4%
最終更新2026年07月21日
ナイスアーバン藤沢鵠沼
藤沢市・藤沢駅 徒歩5分・築12年
4,689万円〜6,186万円
坪単価 270万円/坪〜310万円/坪
想定賃料 15.8万円〜20.5万円/月
3.7%〜4.4%
上位20%
4.12最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ナイスアーバン藤沢鵠沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ナイスアーバン藤沢鵠沼部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,895万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 16.3万円/月 4.0% | 3LDK | 59.40m² 南 |
| 202 | 4,689万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 15.8万円/月 4.0% | 3LDK | 57.08m² 南 |
| 203 | 5,378万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 18.9万円/月 4.2% | 4LDK | 65.92m² 南 |
| 301 | 5,223万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 17.4万円/月 4.0% | 3LDK | 63.40m² 南 |
| 302 | 4,727万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 16.3万円/月 4.1% | 3LDK | 57.08m² 南 |
| 303 | 5,422万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.5万円/月 4.3% | 4LDK | 65.92m² 南 |
| 401 | 5,236万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 17.8万円/月 4.1% | 3LDK | 63.40m² 南 |
| 402 | 4,747万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 16.6万円/月 4.2% | 3LDK | 57.08m² 南 |
| 403 | 5,429万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.8万円/月 4.4% | 4LDK | 65.92m² 南 |
| 501 | 5,485万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.1万円/月 4.0% | 3LDK | 63.40m² 南 |
| 502 | 4,948万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 16.9万円/月 4.1% | 3LDK | 57.08m² 南 |
| 503 | 5,695万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.2万円/月 4.3% | 4LDK | 65.92m² 南 |
| 601 | 5,634万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.1万円/月 3.9% | 3LDK | 63.40m² 南 |
| 602 | 5,089万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 17万円/月 4.0% | 3LDK | 57.08m² 南 |
| 603 | 5,874万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 20.3万円/月 4.1% | 4LDK | 65.92m² 南 |
| 701 | 5,730万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 18.4万円/月 3.9% | 3LDK | 63.40m² 南 |
| 702 | 5,184万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 17.3万円/月 4.0% | 3LDK | 57.08m² 南 |
| 703 | 6,006万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 20.5万円/月 4.1% | 4LDK | 65.92m² 南 |
| 801 | 5,819万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 18.3万円/月 3.8% | 3LDK | 63.40m² 南 |
| 802 | 5,216万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 17.2万円/月 4.0% | 3LDK | 57.08m² 南 |
| 803 | 6,043万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 20.4万円/月 4.0% | 4LDK | 65.92m² 南 |
| 901 | 5,843万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 18.3万円/月 3.8% | 3LDK | 63.40m² 南 |
| 902 | 5,239万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 17.2万円/月 3.9% | 3LDK | 57.08m² 南 |
| 903 | 6,068万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.3万円/月 4.0% | 4LDK | 65.92m² 南 |
| 1001 | 5,843万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18.4万円/月 3.8% | 3LDK | 63.40m² 南 |
| 1002 | 5,252万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17.3万円/月 4.0% | 3LDK | 57.08m² 南 |
| 1003 | 6,080万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 20.4万円/月 4.0% | 4LDK | 65.92m² 南 |
| 1101 | 5,858万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.7万円/月 3.8% | 3LDK | 63.40m² 南 |
| 1102 | 6,186万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 19.2万円/月 3.7% | 3LDK | 65.93m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 4,895万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 4,689万円
- 新築時価格
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- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
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401
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ナイスアーバン藤沢鵠沼売買履歴
- 2025/08
- 2021/11
- 2021/10
- 2020/08
- 2018/03
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約4,200万円 | 73万円/m² | 4階 | 57.08m² | 2LDK | 築7年 |
| 2020/08 | 成約4,070万円 | 61万円/m² | 5階 | 65.92m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/03 | 成約4,760万円 | 72万円/m² | 7階 | 65.92m² | 3LDK | 築4年 |
| 2014/01 | 新築5,270万円 | 79万円/m² | 11階 | 65.93m² | 3LDK | -- |
| 2014/01 | 新築4,800万円 | 75万円/m² | 11階 | 63.40m² | 3LDK | -- |
| 2014/01 | 新築4,850万円 | 73万円/m² | 10階 | 65.92m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約7,990万円 | 112万円/m² | 6階 | 71.33m² | 3LDK | ザ・パークハウス藤沢 | 築11年 |
| 2026/07 | 成約7,790万円 | 108万円/m² | 9階 | 71.68m² | 3LDK | シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート | 築7年 |
| 2026/06 | 成約8,800万円 | 105万円/m² | 2階 | 83.77m² | 3LDK | プラウド鵠沼橘 | 築15年 |
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| 2026/06 | 成約7,990万円 | 110万円/m² | 8階 | 72.00m² | 2SLDK | シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート | 築7年 |
| 2026/06 | 成約7,240万円 | 107万円/m² | 10階 | 67.30m² | 3LDK | シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート | 築7年 |
| 2026/02 | 成約7,890万円 | 109万円/m² | 11階 | 72.00m² | 2SLDK | シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート | 築7年 |
| 2026/01 | 成約7,400万円 | 98万円/m² | 6階 | 75.03m² | 2LDK | プラウド鵠沼橘 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約7,670万円 | 113万円/m² | 13階 | 67.30m² | 3LDK | シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート | 築6年 |
| 2025/09 | 成約6,900万円 | 97万円/m² | 2階 | 70.44m² | 3LDK | ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス | 築11年 |
| 2025/07 | 成約6,600万円 | 87万円/m² | 2階 | 75.13m² | 3LDK | ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス | 築11年 |
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ナイスアーバン藤沢鵠沼の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバン藤沢鵠沼価格推移と将来予測
参考相場価格
4,895万円207万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 82.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 46.9万円/m²
想定売買価格
ナイスアーバン藤沢鵠沼201の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバン藤沢鵠沼マンションの口コミ・評判(312件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4石上駅から徒歩5分の好立地です。交通の便が良く通勤にも便利です。
お部屋
33LDKの住戸は66㎡で、リビングは15畳と広めですが、寝室は6畳、4.2畳、4畳と狭い部屋が2つあり、広さのバランスが悪いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5藤沢
藤沢駅周辺は子育て支援センターがアットホームな雰囲気で、親子で気軽に利用できるのが嬉しいです。スタッフの方も親切で、子育ての悩みも相談しやすいです。
治安
2石上
駅周辺は繁華街が近いため、夜は酔っ払いが多く少しざわついています。夜間は多少注意が必要だと感じます。
藤沢市の口コミ
地域コミュニティ
5藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ナイスアーバン藤沢鵠沼マンション概要
ＪＲ東海道本線藤沢駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数29戸のマンションです。
ナイスアーバン藤沢鵠沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバン藤沢鵠沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.08㎡〜65.93㎡ |
| 新築時価格 | 3580万円〜5280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜310万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ナイスアーバン藤沢鵠沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.4m² | 5,237万円 | 4,851万円 |
| 4LDK | 65.92m² | 5,874万円 | 5,182万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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