ザ・パークハウス藤沢

藤沢市・藤沢駅 徒歩4分・築11年

4.29上位10%
6,554万円〜8,982万円
坪単価 307万円/坪〜365万円/坪
想定賃料 17.9万円〜21.6万円/月
最終更新2026年04月20日
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ザ・パークハウス藤沢

藤沢市・藤沢駅 徒歩4分・築11年

6,554万円〜8,982万円
坪単価 307万円/坪〜365万円/坪
想定賃料 17.9万円〜21.6万円/月
上位10%
4.29
最終更新
2026年04月20日

ザ・パークハウス藤沢部屋別の参考相場価格

7部屋 / 88部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
13018,982万円価格を確認する7,098万円21.6万円/月3LDK81.26
南西
13028,197万円価格を確認する5,998万円20.4万円/月3LDK75.40
南西
13037,760万円価格を確認する5,680万円19.6万円/月3LDK71.33
南西
13047,630万円価格を確認する5,498万円19.3万円/月3LDK70.16
南西
13057,706万円価格を確認する5,470万円19.6万円/月3LDK71.33
南西
13067,581万円価格を確認する5,370万円19.3万円/月3LDK70.16
南西
13078,579万円価格を確認する6,598万円21万円/月3LDK77.91
南西
1301
参考相場価格
8,982万円
新築時価格
7,098万円
想定賃料
21.6万円/月
  • 3LDK
  • 81.26
  • 南西
1302
参考相場価格
8,197万円
新築時価格
5,998万円
想定賃料
20.4万円/月
  • 3LDK
  • 75.40
  • 南西
1303
参考相場価格
7,760万円
新築時価格
5,680万円
想定賃料
19.6万円/月
  • 3LDK
  • 71.33
  • 南西
1304
参考相場価格
7,630万円
新築時価格
5,498万円
想定賃料
19.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.16
  • 南西
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1305
参考相場価格
7,706万円
新築時価格
5,470万円
想定賃料
19.6万円/月
  • 3LDK
  • 71.33
  • 南西
1306
参考相場価格
7,581万円
新築時価格
5,370万円
想定賃料
19.3万円/月
  • 3LDK
  • 70.16
  • 南西
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1307
参考相場価格
8,579万円
新築時価格
6,598万円
想定賃料
21万円/月
  • 3LDK
  • 77.91
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約7,880万109万円/m²11階72.00m²2SLDKシティテラス藤沢鵠沼エアーズコート築7年
2026/01成約7,300万97万円/m²6階75.03m²2LDKプラウド鵠沼橘築15年
2025/09成約7,680万114万円/m²13階67.30m²3LDKシティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート築6年
オススメ
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2025/09成約6,700万95万円/m²2階70.44m²3LDKザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス築11年
2025/08成約5,100万89万円/m²9階57.08m²2LDKナイスアーバン藤沢鵠沼築11年
2025/07成約6,500万86万円/m²2階75.13m²3LDKザ・パークハウス鵠沼橘プレイス築11年
2025/07成約8,470万109万円/m²13階77.50m²3SLDKシティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート築6年
2025/07成約7,690万106万円/m²9階72.00m²3LDKシティテラス藤沢鵠沼エアーズコート築6年
2025/06成約5,980万98万円/m²14階60.68m²2LDKシティテラス藤沢鵠沼エアーズコート築6年
2025/05成約5,300万87万円/m²13階60.68m²2LDKシティテラス藤沢鵠沼エアーズコート築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス藤沢資産性スコア

4.29
上位10%
ザ・パークハウス藤沢の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス藤沢

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス藤沢居住エリアの評価

ザ・パークハウス藤沢

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス藤沢新築時価格からの騰落率

新築騰落率

127%築11年

新築時価格

7,098万円+1,884万円
神奈川県(横浜市・川崎市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県(横浜市・川崎市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス藤沢価格推移と将来予測

参考相場価格

8,982万円341万円前年比

1301の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
神奈川県(横浜市・川崎市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス藤沢1301の現在の参考相場価格(㎡単価)は神奈川県(横浜市・川崎市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+63.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス藤沢マンションの口コミ・評判(313件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅から近く複数路線が利用できるため通勤や通学に便利

  • 共用部分

    4

    マンション家計簿などエコな取り組みが評価されている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    3

    藤沢

    藤沢駅は駅周辺にいろいろなお店があり、生活するのにとても便利ですが、南口は繁華街でやや治安が心配になることもあります。

  • 治安

    2

    石上

    駅周辺は繁華街が近いため、夜は酔っ払いが多く少しざわついています。夜間は多少注意が必要だと感じます。

藤沢市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。

  • 地域コミュニティ

    5

    藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ザ・パークハウス藤沢マンション概要

JR東海道本線藤沢駅より徒歩4分の距離にあるザ・パークハウス藤沢、駅から近いため交通の便も非常にいいです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数88戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス藤沢詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス藤沢
住所神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16-7
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)13階建(88部屋)
建築構造RC造
専有面積70.16㎡〜81.26㎡
新築時価格4398万円〜7098万円
参考相場価格
  • 3LDK:6554万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価307万円/坪〜365万円/坪
想定賃料17.9万円〜21.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園藤沢よつば保育園・第二 (小規模保育事業)他
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学区鵠沼小学校
鵠沼中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス藤沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
藤沢駅
平均
3LDK71.33m²7,538万円4,823万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス藤沢

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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8,860万
  • 3LDK
  • 83.77
  • 2階/12階建

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