号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,953万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	80.00m²	-
402	5,295万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	85.61m²	-
403	5,263万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	85.01m²	-
404	4,978万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	80.31m²	-
405	4,672万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	75.37m²	-
406	5,295万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	85.61m²	-
407	5,295万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	85.61m²	-
408	5,558万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	90.32m²	-
409	4,983万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	80.52m²	-
410	5,247万円	価格を確認する	5,048万円	4LDK	85.15m²	-
411	5,243万円	価格を確認する	5,048万円	4LDK	85.26m²	-
412	4,983万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	80.52m²	-
413	4,663万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	75.05m²	-
414	4,675万円	価格を確認する	4,598万円	2LDK	75.36m²	-
415	4,383万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	70.61m²	-
416	6,110万円	価格を確認する	6,798万円	4LDK	100.01m²	-
417	5,019万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	80.88m²	-
418	4,773万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	76.82m²	-
419	4,713万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	75.76m²	-
420	4,986万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	80.32m²	-
421	5,257万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	85.00m²	-
422	4,721万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	75.88m²	-
423	4,125万円	価格を確認する	4,898万円	2LDK	66.08m²	-
424	5,862万円	価格を確認する	7,698万円	4LDK	96.11m²	-
425	6,187万円	価格を確認する	8,498万円	3LDK	100.07m²	-
426	4,682万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	75.33m²	-
427	5,258万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	85.01m²	-
428	4,713万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	75.76m²	-
429	4,986万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	80.32m²	-
430	4,682万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	75.33m²	-
431	4,986万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	80.32m²	-
432	4,986万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	80.32m²	-
433	5,559万円	価格を確認する	6,498万円	3LDK	90.35m²	-
434	5,268万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	85.22m²	-
435	4,986万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	80.32m²	-
436	4,575万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	73.55m²	-
437	4,082万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	65.67m²	-
438	4,056万円	価格を確認する	3,998万円	2LDK	65.35m²	-
439	3,109万円	価格を確認する	3,898万円	1LDK	50.18m²	-
440	3,345万円	価格を確認する	3,898万円	2LDK	53.67m²	-
441	5,306万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	85.81m²	-

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401

参考相場価格: 4,953万円

新築時価格: 5,198万円

3LDK
80.00m²
-

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402

参考相場価格: 5,295万円

新築時価格: 4,998万円

3LDK
85.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 5,263万円

新築時価格: 4,998万円

3LDK
85.01m²
-

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404

参考相場価格: 4,978万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
80.31m²
-

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参考相場価格: 4,672万円

新築時価格: 4,598万円

3LDK
75.37m²
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新築時価格: 4,998万円

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参考相場価格: 5,295万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴェレーナ湘南海岸の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヴェレーナ湘南海岸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ湘南海岸居住エリアの評価

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ヴェレーナ湘南海岸の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナ湘南海岸新築時価格からの騰落率

/5階

3LDK
80m²

新築騰落率

95%築17年

新築時価格

5,198万円-245万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ湘南海岸価格推移と将来予測

/5階

3LDK
80m²

401の参考相場価格 2025/9: 4,953万円
109万円前年比

参考相場価格

4,953万円109万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 61.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 55.5万円/m2

ヴェレーナ湘南海岸401の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェレーナ湘南海岸マンションの口コミ・評判(227件)

マンションに関する口コミ

共用部分
5
イタリアリゾート風の外観デザインが特徴的で気に入っている。
周辺環境
4
サーフィンなど海のアクティビティに便利な立地。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
鵠沼海岸
4
図書館や公民館も近くにあり、子供の学習や地域活動に利用しやすいです。
自然環境
辻堂
4
辻堂駅周辺は自転車も利用しやすく、閑静な住宅街が広がっていて、自然が好きな人にはおすすめです。

口コミをもっと見る（192件）

藤沢市の口コミ

自然環境
5
大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
防災・安全性
4
藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,690万円

グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュ

3LDK
85.10m²

東海道本線(東京～熱海)「辻堂」バス10分　徒歩5分

ヴェレーナ湘南海岸マンション概要

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このマンションは小田急江ノ島線鵠沼海岸駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間34分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数197戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。藤沢の交通公園は、子供から大人まで楽しむことの出来る公園です。無料で利用できるゴーカートや流れるプールなどの設備が充実しています。交通展示館には鉄道ジオラマ模型や電車の運転シュミレーターなどもあります。近くにもマンションがあり人気です。

ヴェレーナ湘南海岸詳細情報

基本情報

建物名	ヴェレーナ湘南海岸
住所	神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1-41
アクセス	小田急江ノ島線「鵠沼海岸」徒歩24分ＪＲ東海道本線「辻堂」徒歩26分小田急江ノ島線「本鵠沼」徒歩34分
築年数	築17年
階建（総戸数）	5階建（197部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50.18㎡〜100.07㎡
新築時価格	3498万円〜8998万円
参考相場価格	1LDK：2860万円〜（50m²〜） 2LDK：3186万円〜（53m²〜） 3LDK：3843万円〜（65m²〜） 4LDK：4957万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	188万円/坪〜209万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	MileonGlobalKids （小規模保育事業）他保育園を見る
学区	浜見小学校高浜中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデンスパ
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日綜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナ湘南海岸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鵠沼海岸駅平均
1LDK	50.18m²	3,006万円	3,041万円
2LDK	66.08m²	4,028万円	3,868万円
3LDK	80.32m²	4,861万円	4,915万円
4LDK	90.69m²	5,421万円	5,143万円

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ヴェレーナ湘南海岸売買履歴

売買履歴 0件

ヴェレーナ湘南海岸の

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
3,780万円〜4,140万円166〜182万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
ヴェレーナ湘南海岸アクアヴィラ現在築15年
2025/09
売出価格
4,040万円〜4,400万円167〜182万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
グランシティ湘南海岸II現在築18年
2025/08
売出価格
4,800万円〜5,160万円193〜207万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
オーシャンレジデンス辻堂海浜公園現在築13年