号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
204	5,241万円	価格を確認する	-	2LDK	76.80m²	東
207	3,977万円	価格を確認する	-	2LDK	58.25m²	南
208	4,163万円	価格を確認する	-	2LDK	60.00m²	南西
210	4,789万円	価格を確認する	-	3LDK	72.00m²	北東
214	4,562万円	価格を確認する	-	2LDK	66.00m²	-
216	5,623万円	価格を確認する	-	3LDK	85.12m²	南
316	4,448万円	価格を確認する	-	1LDK	62.75m²	南
3階	2,977万円	価格を確認する	-	1LDK	40.00m²	南
401	4,073万円	価格を確認する	-	1LDK	53.75m²	南東
406	4,077万円	価格を確認する	-	2LDK	53.80m²	東
416	4,079万円	価格を確認する	-	2LDK	53.80m²	南
419	6,194万円	価格を確認する	-	3LDK	85.12m²	南西
432	3,063万円	価格を確認する	-	1LDK	40.00m²	東
503	4,106万円	価格を確認する	-	1LDK	53.75m²	南東
529	4,098万円	価格を確認する	-	2LDK	53.75m²	南
616	4,859万円	価格を確認する	-	2LDK	66.00m²	南
632	3,061万円	価格を確認する	-	1LDK	40.00m²	東

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204

参考相場価格: 5,241万円

新築時価格: -

2LDK
76.80m²
東

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207

参考相場価格: 3,977万円

新築時価格: -

2LDK
58.25m²
南

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208

参考相場価格: 4,163万円

新築時価格: -

2LDK
60.00m²
南西

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210

参考相場価格: 4,789万円

新築時価格: -

3LDK
72.00m²
北東

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214

参考相場価格: 4,562万円

新築時価格: -

2LDK
66.00m²
-

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216

参考相場価格: 5,623万円

新築時価格: -

3LDK
85.12m²
南

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316

参考相場価格: 4,448万円

新築時価格: -

1LDK
62.75m²
南

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3階

参考相場価格: 2,977万円

新築時価格: -

1LDK
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南

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401

参考相場価格: 4,073万円

新築時価格: -

1LDK
53.75m²
南東

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406

参考相場価格: 4,077万円

新築時価格: -

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グランシティ湘南海岸資産性スコア

3.88

グランシティ湘南海岸の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランシティ湘南海岸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシティ湘南海岸居住エリアの評価

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子育て環境詳しく知る

グランシティ湘南海岸の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシティ湘南海岸価格推移と将来予測

2LDK
76.8m²

204の参考相場価格 2025/9: 5,241万円
73万円前年比

参考相場価格

5,241万円73万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

204の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 68.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 42.6万円/m2

グランシティ湘南海岸204の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランシティ湘南海岸マンションの口コミ・評判(284件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
片瀬江ノ島
4
片瀬江ノ島駅周辺の地価は2025年時点で平均25万4000円/m2、前年からの変動率は+6.72%と上昇傾向です。資産価値の維持には期待できるエリアです。
子育て環境
湘南海岸公園
2
駅周辺は静かで空気も良いですが、生活利便施設が少なくて子育て世帯にはやや不便に感じることもあります。

口コミをもっと見る（264件）

藤沢市の口コミ

防災・安全性
4
藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
地域コミュニティ
5
藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,180万円

東海鵠沼マンション

1LDK
50.19m²

神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目

江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩15分

グランシティ湘南海岸マンション概要

写真を投稿する

このマンションは小田急江ノ島線片瀬江ノ島駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間36分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。湘南地区の有名スポットである新江ノ島水族館のそばのマンションです。海に面した立地の水族館で、相模湾を再現した大水槽や、ロマンチックなナイトアクアリウムが魅力です。年間パスポートはかなりお得な料金で何度でも水族館を楽しめるので人気です。

グランシティ湘南海岸詳細情報

基本情報

建物名	グランシティ湘南海岸
住所	神奈川県藤沢市片瀬3丁目23-18
アクセス	小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」徒歩8分江ノ島電鉄線「湘南海岸公園」徒歩9分江ノ島電鉄線「江ノ島」徒歩15分湘南モノレール「湘南江の島」徒歩16分
築年数	築20年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	40㎡〜85.12㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：2977万円〜（40m²〜） 2LDK：3977万円〜（53m²〜） 3LDK：4789万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	218万円/坪〜253万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	富士見保育園（認可）他保育園を見る
学区	片瀬小学校片瀬中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	ガーデン宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシティ湘南海岸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	片瀬江ノ島駅平均
1LDK	46.88m²	3,568万円	3,571万円
2LDK	59.13m²	4,130万円	5,214万円
3LDK	85.12m²	5,623万円	5,808万円

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グランシティ湘南海岸売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
5,540万円〜5,940万円256〜275万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
グランシティ湘南江ノ島現在築22年
2025/02
売出価格
4,790万円〜5,150万円198〜212万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
プリオール湘南海岸現在築23年
2025/02
売出価格
3,980万円〜4,340万円169〜184万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
グランシティ湘南江ノ島現在築22年