アドバンス江古田
練馬区・江古田駅 徒歩3分・築35年
2026年06月22日
アドバンス江古田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
アドバンス江古田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 3,885万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.3% | 2LDK | 51.30m² 南西 |
| 305 | 3,608万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.3% | 2DK | 51.29m² 南西 |
| 401 | 3,890万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.3% | 2LDK | 51.30m² 南西 |
| 403 | 3,890万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.3% | 2LDK | 51.30m² 南西 |
| 405 | 3,613万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.3% | 2DK | 51.29m² 南西 |
| 501 | 3,891万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.3% | 2LDK | 51.30m² 南西 |
| 502 | 3,891万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.3% | 2LDK | 51.30m² - |
| 505 | 3,615万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.3% | 2DK | 51.30m² 南西 |
| 603 | 3,922万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.4% | 2LDK | 51.30m² 南西 |
| 702 | 3,946万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.3% | 2LDK | 51.30m² 南西 |
| 703 | 3,946万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.3% | 2LDK | 51.30m² 南西 |
| 802 | 3,945万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.4% | 2LDK | 51.30m² 南西 |
| 803 | 3,945万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.4% | 2LDK | 51.30m² 南西 |
| 805 | 3,945万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.4% | 2LDK | 51.30m² 南西 |
| 901 | 3,947万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.4% | 2LDK | 51.30m² 南西 |
| 902 | 3,947万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.4% | 2LDK | 51.30m² 南西 |
| 903 | 3,947万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.4% | 2LDK | 51.30m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,885万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 51.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 51.29m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,890万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 51.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,890万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 51.30m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,613万円
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- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 51.29m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,891万円
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- -
- 想定賃料
- 14万円/月
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- 2LDK
- 51.30m²
- -
- 参考相場価格
- 3,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 51.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,922万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 51.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,946万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 51.30m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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アドバンス江古田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アドバンス江古田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,885万円284万円前年比
- 303の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 75.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アドバンス江古田マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4江古田
駅前が広くなり、保育施設も少なくないので子育て世帯にも便利です。エレベーターやエスカレーターも整備されていて、ベビーカーでも移動しやすいです。
教育環境
3新江古田
大型商業施設は少ないですが、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日常の買い物には困りません。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アドバンス江古田マンション概要
西武池袋線江古田駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築35年でSRC造り、12階建てのマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
アドバンス江古田詳細情報
基本情報
| 建物名 | アドバンス江古田（アドバンスえごた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上1丁目20-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.29㎡〜51.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜254万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜14.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アドバンス江古田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 51.29m² | 3,613万円 | 2,700万円 |
| 2LDK | 51.3m² | 3,945万円 | 5,254万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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