ユリシーズ浜田山
杉並区・浜田山駅 徒歩6分・築35年
2026年07月06日
ユリシーズ浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ユリシーズ浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,099万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.0% | 2LDK | 60.40m² 南西 |
| 202 | 4,440万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.6% | 3DK | 51.66m² 南 |
| 203 | 6,764万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 2.9% | 2LDK | 67.40m² 南 |
| 301 | 6,118万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 2.9% | 2LDK | 60.40m² 南西 |
| 302 | 4,458万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.5% | 3DK | 51.66m² 南 |
| 401 | 6,124万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.0% | 2LDK | 60.40m² 南 |
| 402 | 4,463万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.5% | 3DK | 51.66m² 南 |
| 403 | 6,602万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 3.0% | 3LDK | 67.40m² 南 |
| 501 | 7,691万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 2.8% | 2LDK | 76.02m² - |
| 502 | 6,908万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.0% | 3LDK | 70.12m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,099万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 60.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,440万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3DK
- 51.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 67.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,118万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 60.40m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3DK
- 51.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,124万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 60.40m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,463万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3DK
- 51.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,602万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 67.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,691万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 76.02m²
- -
- 参考相場価格
- 6,908万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.12m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ユリシーズ浜田山販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/04
- オススメユリシーズ浜田山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/06
- 2022/07
- 2022/04
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約6,509万円 | 93万円/m² | 3階 | 69.88m² | 3LDK | 浜田山イーストガーデン | 築30年 |
| 2024/11 | 成約8,000万円 | 85万円/m² | 4階 | 94.11m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浜田山 | 築37年 |
| 2024/04 | 成約960万円 | 48万円/m² | 2階 | 20.00m² | 1K | グレイス浜田山 | 築38年 |
| オススメ | ユリシーズ浜田山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約5,860万円 | 83万円/m² | 3階 | 69.88m² | 3LDK | 浜田山イーストガーデン | 築29年 |
| 2024/03 | 成約8,170万円 | 100万円/m² | 1階 | 81.52m² | 2LDK | プレステージ浜田山 | 築33年 |
| 2024/02 | 成約7,600万円 | 93万円/m² | 1階 | 81.22m² | 2LDK | プレステージ浜田山 | 築33年 |
| 2023/06 | 成約6,500万円 | 83万円/m² | 3階 | 77.78m² | 3LDK | 浜田山410 | 築37年 |
| 2022/07 | 成約1,980万円 | 74万円/m² | 2階 | 26.63m² | 1DK | グレイス浜田山 | 築36年 |
| 2022/04 | 成約1,000万円 | 49万円/m² | 5階 | 20.30m² | 1R | グレイス浜田山 | 築36年 |
| 2018/12 | 成約8,580万円 | 74万円/m² | 2階 | 115.56m² | 3LDK | プレステージ浜田山 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ユリシーズ浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユリシーズ浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,099万円532万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ユリシーズ浜田山マンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2浜田山
朝夕のラッシュ時は混雑が激しく、毎朝早起きしないといけないのが大変です。
資産性
5西永福
西永福駅周辺の土地価格は2024年に過去最高値を更新し、前年比でも大きく上昇しているので、資産性の面でも期待できるエリアだと思います。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ユリシーズ浜田山マンション概要
ユリシーズ浜田山は京王井の頭線浜田山駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築35年でRC造り、6階建てのマンションです。 子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。
ユリシーズ浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユリシーズ浜田山（ユリシーズはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.66㎡〜76.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜335万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ユリシーズ浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.4m² | 6,124万円 | 7,392万円 |
| 3DK | 51.66m² | 4,458万円 | 4,014万円 |
| 3LDK | 68.76m² | 6,755万円 | 1億749万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
浜田山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.60m²
- 6階/11階建
ユリシーズ浜田山の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。