ルテーシアマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルテーシアマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,656万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.80m² | 西 |
| 202 | 2,656万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.80m² | 西 |
| 203 | 2,656万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.80m² | 西 |
| 206 | 2,656万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.80m² | 西 |
| 208 | 2,656万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.80m² | 西 |
| 301 | 2,690万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.80m² | 西 |
| 305 | 2,696万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.80m² | - |
| 306 | 2,696万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.80m² | - |
| 307 | 2,690万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.80m² | 西 |
| 308 | 2,690万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.80m² | 西 |
| 402 | 2,698万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.80m² | 西 |
| 405 | 2,698万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.80m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,656万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,656万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 37.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,656万円
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- 37.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,656万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,656万円
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- 2,690万円
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- 2,696万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルテーシアマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルテーシアマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,656万円36万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 70.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルテーシアマンションマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
西荻窪
5駅周辺には銀行や病院、24時間営業のスーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。公園や児童館もあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じま...
住みやすさ
上井草
3駅周辺には居酒屋やイタリアンなど飲食店もあり、外食にも困りません。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルテーシアマンションマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。
ルテーシアマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルテーシアマンション（るてーしあまんしょん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区桃井4丁目15-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.8㎡〜37.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルテーシアマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 37.8m² | 2,690万円 | 3,081万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
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- 1LDK
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- 当時築35年
ダイアパレスエクセレント荻窪現在築36年 - 2024/09
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- 1階
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。