ソレイユ目白資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
ソレイユ目白部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 2,032万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.72m² | 南 |
| 302 | 2,060万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.72m² | 南 |
| 303 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.72m² | 南 |
| 304 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.72m² | 南 |
| 305 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.72m² | 南 |
| 3階 | 2,082万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.00m² | 南 |
| 403 | 2,169万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.80m² | 南 |
| 404 | 2,111万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.72m² | 南 |
| 406 | 2,207万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.80m² | 南 |
| 505 | 2,092万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.72m² | 南 |
| 601 | 4,811万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.76m² | 南 |
| 602 | 4,464万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.62m² | 南 |
| 603 | 4,661万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.72m² | 南 |
| 703 | 4,680万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.72m² | 南 |
| 802 | 4,517万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.62m² | 南 |
| 803 | 4,695万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.72m² | 南 |
| 903 | 4,713万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.72m² | 南 |
| 1001 | 4,841万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 63.76m² | 南 |
| 1002 | 4,655万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.62m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,032万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,060万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,088万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,088万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.72m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,088万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 29.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,082万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,169万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,111万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,207万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,092万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.72m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ソレイユ目白販売中・賃貸の物件（0件）
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ソレイユ目白資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソレイユ目白価格推移と将来予測
参考相場価格
2,032万円86万円前年比
- 205の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 68.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソレイユ目白マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
椎名町
5池袋から一駅でアクセスできるのに、駅周辺は静かで下町の雰囲気があり、商店街の人情味も感じられるのでとても住みやすいと感じています。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常生活に困ることはありま...
買い物・生活利便性
目白
3目白駅周辺は娯楽施設が少なく、静かで治安が良いですが、遊びたい人には物足りないかもしれません。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ソレイユ目白マンション概要
このマンションは西武池袋線椎名町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築35年でSRC造り、10階建てのマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
ソレイユ目白詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソレイユ目白（ソレイユめじろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合4丁目20-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 29.72㎡〜63.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜254万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソレイユ目白間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.72m² | 2,082万円 | 1,899万円 |
| 1DK | 29.72m² | 2,088万円 | 2,294万円 |
| 1LDK | 63.76m² | 4,841万円 | 4,284万円 |
| 2LDK | 61.72m² | 4,687万円 | 6,628万円 |
| 3DK | 60.62m² | 4,490万円 | 3,601万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/05
- 2023/08
- 2023/04
- 2023/01
- 成約3,600万円62万円/m2
- 57.65m²
- 3DK
- 3階
- 当時築31年
- プリミエール下落合2号館
- 2022/12
- 2022/11
- 2021/07
- 成約8,760万円64万円/m2
- 134.85m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- Uマンション
- 2020/11
- 成約3,000万円52万円/m2
- 57.65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
- プリミエール下落合2号館
- 2020/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,770万円 | 106万円/m2 | 7階 | 16.60m² | 1K | ダイホウプラザ高田馬場 | 築31年 |
| 2024/05 | 成約9,870万円 | 94万円/m2 | 1階 | 104.69m² | 2SLDK | テラス目白 | 築35年 |
| 2023/08 | 成約950万円 | 56万円/m2 | -- | 16.80m² | 1R | 菱和パレス下落合 | 築32年 |
| 2023/04 | 成約7,980万円 | 73万円/m2 | 3階 | 108.09m² | 3LDK | エンブレム下落合 | 築36年 |
| 2023/01 | 成約3,600万円 | 62万円/m2 | 3階 | 57.65m² | 3DK | プリミエール下落合2号館 | 築31年 |
| 2022/12 | 成約1,690万円 | 101万円/m2 | 7階 | 16.62m² | 1R | ダイホウプラザ高田馬場 | 築28年 |
| 2022/11 | 成約7,480万円 | 102万円/m2 | 1階 | 72.82m² | 2LDK | ベルパレス目白 | 築34年 |
| 2021/07 | 成約8,760万円 | 64万円/m2 | 1階 | 134.85m² | 3LDK | Uマンション | 築27年 |
| 2020/11 | 成約3,000万円 | 52万円/m2 | 4階 | 57.65m² | 2LDK | プリミエール下落合2号館 | 築29年 |
| 2020/02 | 成約6,790万円 | 69万円/m2 | 2階 | 98.09m² | 2LDK | テラス目白 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 49.85m²
- 4階/12階建
ソレイユ目白の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。