大久保ハイツ

品川区・大森海岸駅 徒歩5分・築44年

4.04上位20%
地震注意液状化注意
1,823万円〜1,823万円
坪単価192万円/坪〜192万円/坪
最終更新2025年09月17日
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大久保ハイツ

品川区・大森海岸駅 徒歩5分・築44年

1,823万円〜1,823万円
192万円/坪〜192万円/坪
上位20%
4.04
最終更新
2025年09月17日
地震注意液状化注意

※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出

大久保ハイツ部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4021,823万円価格を確認する-1K31.32

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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大久保ハイツ資産性スコア

4.04
上位20%
大久保ハイツの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
大久保ハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

大久保ハイツ居住エリアの評価

大久保ハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

大久保ハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,823万円92万円前年比

402の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
大久保ハイツ402の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

大久保ハイツマンションの口コミ・評判(313件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    大森海岸

    2

    駅周辺は大きな災害の被害は聞きませんが、海が近いので台風や高潮の時は少し心配になります。

  • 資産性

    大森

    5

    最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅前のアトレやスーパーも充実していて、買い物に困ったことがありませんでした。都心へのアクセスも良いので、今後も人が集まりそ...

品川区の口コミ

  • 教育環境

    5

    品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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大久保ハイツマンション概要

京浜急行本線大森海岸駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近くとても便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築44年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くには入新井西児童交通公園があります。子供用自転車や三輪車、豆自動車といった子供向けの乗物を貸出しており、コース内を自由に乗ることができます。また、蒸気機関車のC57 が保存されており、子どもだけでなく電車好きな方にも人気のある公園です。

大久保ハイツ詳細情報

基本情報

建物名大久保ハイツ(おおくぼハイツ)
住所東京都品川区南大井3丁目16-7
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積31.32㎡〜31.32㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1823万円〜(31m²〜)
参考相場価格の坪単価192万円/坪〜192万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園南大井保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
鈴ヶ森中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

大久保ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森海岸駅
平均
1K31.32m²1,823万円1,959万円

大久保ハイツ売買履歴

売買履歴 0件
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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    売出価格
    3,330万円〜3,690万円252〜280万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築41
  • 2025/08
    売出価格
    4,230万円〜4,590万円245〜266万円/坪
    • 54〜61
    • 2SLDK
    • 10階
    • 当時築45
  • 2025/07
    売出価格
    3,260万円〜3,620万円233〜259万円/坪
    • 43〜49
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築46
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    SOLD
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    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

大森海岸駅のマンション

大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。

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