号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
701	5,010万円	価格を確認する	4,730万円	4LDK	81.65m²	南
702	4,237万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	69.06m²	南
703	4,237万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	69.06m²	南
704	4,376万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	71.38m²	南
705	4,430万円	価格を確認する	4,470万円	3LDK	71.38m²	-
706	5,096万円	価格を確認する	4,710万円	4LDK	81.65m²	-
707	5,059万円	価格を確認する	4,650万円	4LDK	81.65m²	-

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701

参考相場価格: 5,010万円

新築時価格: 4,730万円

4LDK
81.65m²
南

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702

参考相場価格: 4,237万円

新築時価格: 3,970万円

3LDK
69.06m²
南

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703

参考相場価格: 4,237万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
69.06m²
南

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704

参考相場価格: 4,376万円

新築時価格: 4,490万円

3LDK
71.38m²
南

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新築時価格: 4,710万円

4LDK
81.65m²
-

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707

参考相場価格: 5,059万円

新築時価格: 4,650万円

4LDK
81.65m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイースト資産性スコア

3.55

パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイーストの資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイーストの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイースト居住エリアの評価

パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイーストの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイースト新築時価格からの騰落率

/10階

4LDK
81.65m²

新築騰落率

106%築14年

新築時価格

4,730万円+280万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイースト価格推移と将来予測

/10階

4LDK
81.65m²

701の参考相場価格 2025/4: 5,010万円
55万円前年比

参考相場価格

5,010万円55万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

701の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 61.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 74.1万円/m2

想定売買価格

パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイースト701の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,230万円

プレシス新百合ヶ丘

3LDK
62.08m²

小田急小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩10分

パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイーストマンション概要

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このマンションは小田急小田原線百合ヶ丘駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数278戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。お洒落なショッピングセンターとして人気の新百合ヶ丘エルミロードに近いマンションです。食料品やファッション、雑貨などの専門店が大変充実しており、衣食住に関する商品をスムーズに購入できます。また、レストランやカフェも多数存在し、ショッピングの合間の休憩や外食などに活用できます。

パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイースト詳細情報

基本情報

建物名	パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイースト
住所	神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目12-1
アクセス	小田急小田原線「百合ヶ丘」徒歩18分小田急小田原線「新百合ヶ丘」徒歩19分小田急小田原線「読売ランド前」徒歩27分
築年数	築14年
階建（総戸数）	9階建（278部屋）
建築構造	RC造
専有面積	69.06㎡〜89.75㎡
新築時価格	3080万円〜5530万円
参考相場価格	3LDK：3972万円〜（69m²〜） 4LDK：4694万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	189万円/坪〜209万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	百合丘3丁目家庭的保育事業（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	南百合丘小学校長沢中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイースト間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	百合ヶ丘駅平均
3LDK	70.22m²	4,264万円	5,553万円
4LDK	81.65m²	5,005万円	6,400万円

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パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイースト売買履歴

2021/11
売出価格
3,690万円〜4,050万円171〜188万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
2022/10
売出価格
4,440万円〜4,800万円180〜195万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築12年
2023/09
売出価格
3,870万円〜4,230万円185〜203万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,770万円〜5,130万円210〜226万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築14年
アールブラン新百合ヶ丘現在築14年
2025/03
売出価格
3,940万円〜4,300万円183〜199万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート現在築15年
2025/03
売出価格
4,440万円〜4,800万円204〜220万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートイースト現在築14年