プレステージ浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
プレステージ浜田山部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1億4,313万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 158.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,270万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 133.82m²
- 南
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プレステージ浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレステージ浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,313万円122万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 90.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレステージ浜田山マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
浜田山
5浜田山小学校はICT教育にも力を入れていて、6年生はアイパッドも導入されているので、時代に合った学びができると思います。
買い物・生活利便性
西永福
5駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて、普段の買い物は駅周辺で十分に済ませられるのでとても便利です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレステージ浜田山マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。 徒歩圏内には善福寺川緑地があります。武蔵野の面影を残す木立とこどもの広場が交互に現れ、整備された遊歩道でつながっています。園内には約400本の桜があり、桜の季節には見ものです。
プレステージ浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレステージ浜田山（プレステージはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山4丁目25-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 133.82㎡〜158.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜306万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレステージ浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 133.82m² | 1億2,270万円 | 9,214万円 |
| 4LDK | 158.1m² | 1億4,313万円 | 1億1,470万円 |
プレステージ浜田山売買履歴
- 2024/03
- 成約8,170万円100万円/m2
- 81.52m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2024/02
- 成約7,600万円93万円/m2
- 81.22m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2018/12
- 成約8,580万円74万円/m2
- 115.56m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2017/06
- 成約1億900万円97万円/m2
- 112.10m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- 2014/06
- 成約1億1,500万円72万円/m2
- 158.13m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2011/01
- 成約6,250万円76万円/m2
- 81.25m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2005/01
- 成約8,200万円58万円/m2
- 139.83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2002/03
- 成約6,500万円80万円/m2
- 81.25m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 1996/10
- 成約1億1,600万円68万円/m2
- 168.74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約8,170万円 | 100万円/m2 | 1階 | 81.52m² | 2LDK | 築33年 |
| 2024/02 | 成約7,600万円 | 93万円/m2 | 1階 | 81.22m² | 2LDK | 築33年 |
| 2018/12 | 成約8,580万円 | 74万円/m2 | 2階 | 115.56m² | 3LDK | 築28年 |
| 2017/06 | 成約1億900万円 | 97万円/m2 | 1階 | 112.10m² | 3LDK | 築27年 |
| 2014/06 | 成約1億1,500万円 | 72万円/m2 | 1階 | 158.13m² | 4LDK | 築24年 |
| 2011/01 | 成約6,250万円 | 76万円/m2 | 2階 | 81.25m² | 2LDK | 築20年 |
| 2005/01 | 成約8,200万円 | 58万円/m2 | 1階 | 139.83m² | 3LDK | 築14年 |
| 2002/03 | 成約6,500万円 | 80万円/m2 | 3階 | 81.25m² | 2LDK | 築11年 |
| 1996/10 | 成約1億1,600万円 | 68万円/m2 | 2階 | 168.74m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/06
- 2022/07
- 2022/04
- 2021/02
- 成約9,100万円49万円/m2
- 184.14m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
- インペリアル浜田山A棟
- 2018/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約6,489万円 | 92万円/m2 | 3階 | 69.88m² | 3LDK | 浜田山イーストガーデン | 築30年 |
| 2024/11 | 成約8,100万円 | 86万円/m2 | 4階 | 94.11m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浜田山 | 築37年 |
| 2024/04 | 成約950万円 | 47万円/m2 | 2階 | 20.00m² | 1K | グレイス浜田山 | 築38年 |
| 2024/03 | 成約5,870万円 | 84万円/m2 | 3階 | 69.88m² | 3LDK | 浜田山イーストガーデン | 築29年 |
| 2023/11 | 成約7,200万円 | 88万円/m2 | 1階 | 81.01m² | 3LDK | パーク・ハイム浜田山B棟 | 築38年 |
| 2023/06 | 成約6,490万円 | 83万円/m2 | 3階 | 77.78m² | 3LDK | 浜田山410 | 築37年 |
| 2022/07 | 成約1,970万円 | 73万円/m2 | 2階 | 26.63m² | 1DK | グレイス浜田山 | 築36年 |
| 2022/04 | 成約1,200万円 | 59万円/m2 | 5階 | 20.30m² | 1R | グレイス浜田山 | 築36年 |
| 2021/02 | 成約9,100万円 | 49万円/m2 | 4階 | 184.14m² | 3LDK | インペリアル浜田山A棟 | 築31年 |
| 2018/10 | 成約5,200万円 | 73万円/m2 | 1階 | 71.15m² | 3LDK | 浜田山イーストガーデン | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 62.80m²
- 2階/4階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。