ヴェレーナ新百合ヶ丘 外観

ヴェレーナ新百合ヶ丘

川崎市麻生区・柿生駅 徒歩14分・築13年

3.98
4,615万円〜5,774万円
坪単価216万円/坪〜222万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ヴェレーナ新百合ヶ丘 外観

ヴェレーナ新百合ヶ丘

川崎市麻生区・柿生駅 徒歩14分・築13年

4,615万円〜5,774万円
216万円/坪〜222万円/坪
3.98
最終更新
2025年10月21日

ヴェレーナ新百合ヶ丘部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,639万円価格を確認する3,790万円3LDK70.86-
1024,704万円価格を確認する3,750万円3LDK71.88-
1034,638万円価格を確認する3,690万円3LDK70.85-
1044,638万円価格を確認する3,690万円3LDK70.85-
1054,638万円価格を確認する3,790万円3LDK70.85-
1064,638万円価格を確認する3,690万円3LDK70.85-
1074,704万円価格を確認する3,850万円3LDK71.88-
2015,685万円価格を確認する4,590万円4LDK86.13-
2025,027万円価格を確認する3,990万円3LDK76.33-
2034,671万円価格を確認する3,690万円3LDK70.86-
2044,739万円価格を確認する3,890万円3LDK71.88-
2054,670万円価格を確認する3,690万円3LDK70.85-
2064,670万円価格を確認する3,690万円3LDK70.85-
2074,670万円価格を確認する3,690万円3LDK70.85-
2084,670万円価格を確認する3,590万円3LDK70.85-
2094,739万円価格を確認する3,790万円3LDK71.88-
2104,615万円価格を確認する3,290万円3LDK70.05-
2114,615万円価格を確認する3,290万円3LDK70.05-
2124,924万円価格を確認する3,390万円3LDK74.23-
3015,735万円価格を確認する4,590万円4LDK86.13-
3025,055万円価格を確認する4,190万円3LDK76.33-
3034,704万円価格を確認する3,890万円3LDK70.86-
3044,772万円価格を確認する3,990万円3LDK71.88-
3054,700万円価格を確認する3,890万円3LDK70.85-
3064,700万円価格を確認する3,890万円3LDK70.85-
3074,700万円価格を確認する3,890万円3LDK70.85-
3084,700万円価格を確認する3,790万円3LDK70.85-
3094,772万円価格を確認する3,990万円3LDK71.88-
3104,644万円価格を確認する3,490万円3LDK70.05-
3114,644万円価格を確認する3,490万円3LDK70.05-
3124,952万円価格を確認する3,990万円3LDK74.23-
4015,747万円価格を確認する4,690万円4LDK86.13-
4025,060万円価格を確認する4,290万円3LDK76.33-
4034,708万円価格を確認する3,990万円3LDK70.86-
4044,777万円価格を確認する4,090万円3LDK71.88-
4054,704万円価格を確認する3,990万円3LDK70.85-
4064,704万円価格を確認する3,990万円3LDK70.85-
4074,704万円価格を確認する3,990万円3LDK70.85-
4084,704万円価格を確認する3,890万円3LDK70.85-
4094,777万円価格を確認する4,090万円3LDK71.88-
4104,647万円価格を確認する3,690万円3LDK70.05-
4114,647万円価格を確認する3,690万円3LDK70.05-
4124,960万円価格を確認する4,090万円3LDK74.23-
5015,774万円価格を確認する4,790万円4LDK86.13-
5025,084万円価格を確認する4,390万円3LDK76.33-
5034,730万円価格を確認する4,190万円3LDK70.86-
5045,728万円価格を確認する4,990万円3LDK85.29-
5055,466万円価格を確認する4,890万円3LDK81.36-
5065,717万円価格を確認する4,990万円3LDK85.13-
5075,695万円価格を確認する4,890万円3LDK85.05-
101
参考相場価格
4,639万円
新築時価格
3,790万円
  • 3LDK
  • 70.86
  • -
102
参考相場価格
4,704万円
新築時価格
3,750万円
  • 3LDK
  • 71.88
  • -
103
参考相場価格
4,638万円
新築時価格
3,690万円
  • 3LDK
  • 70.85
  • -
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参考相場価格
4,638万円
新築時価格
3,690万円
  • 3LDK
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参考相場価格
4,638万円
新築時価格
3,790万円
  • 3LDK
  • 70.85
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参考相場価格
4,638万円
新築時価格
3,690万円
  • 3LDK
  • 70.85
  • -
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参考相場価格
4,704万円
新築時価格
3,850万円
  • 3LDK
  • 71.88
  • -
201
参考相場価格
5,685万円
新築時価格
4,590万円
  • 4LDK
  • 86.13
  • -
202
参考相場価格
5,027万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 76.33
  • -
203
参考相場価格
4,671万円
新築時価格
3,690万円
  • 3LDK
  • 70.86
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴェレーナ新百合ヶ丘資産性スコア

3.98
ヴェレーナ新百合ヶ丘の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ヴェレーナ新百合ヶ丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ新百合ヶ丘居住エリアの評価

ヴェレーナ新百合ヶ丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナ新百合ヶ丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

122%築13年

新築時価格

3,790万円+849万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ新百合ヶ丘価格推移と将来予測

参考相場価格

4,639万円86万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ヴェレーナ新百合ヶ丘101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェレーナ新百合ヶ丘マンションの口コミ・評判(311件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    都心へのアクセスを重視しながらも、落ち着いた住環境が魅力です。駅近の利便性と周辺環境の充実が快適な生活をサポートしてくれます。

  • 住民の雰囲気

    4

    子育て世帯が多く住んでおり、家族向けの住環境が整っています。住民同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気があります。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    柿生

    5

    治安は比較的良く酔っ払いが少ないイメージがあります。倒れてしまったときも親切に助けてくれる人がいて安心しました。

  • 治安

    新百合ヶ丘

    2

    駅周辺は再開発されて綺麗になっていますが、休日やイベント時は人が多くて騒がしく感じることもあります。治安は悪くないですが、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

川崎市麻生区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    麻生区は自然が多くて静かな住宅街なので、子どもをのびのび育てたい家庭にはぴったりだと感じます。公園や里山、農園なども近くにあり、休日は家族で自然に触れ合うことができるのが魅力です。駅前には保...

  • 地域コミュニティ

    5

    新百合ヶ丘周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立ちます。近くに区役所もあり行政サービスも受けやすいので、子どもを育てる環境として安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ヴェレーナ新百合ヶ丘マンション概要

このマンションは小田急小田原線柿生駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。 幅広いジャンルの店舗が揃っていて買い物に便利な新百合丘OPAに近いマンションです。アパレルや雑貨、インテリア、コスメ、食品など、必要な商品をスムーズに購入でき、日常生活を豊かにできます。また、レストランやカフェなどの飲食店も利用可能なので、お腹が空いた時や休憩したい時などに役立ちます。

ヴェレーナ新百合ヶ丘詳細情報

基本情報

建物名ヴェレーナ新百合ヶ丘
住所神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目4-41
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)5階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積70.05㎡〜86.13㎡
新築時価格3290万円〜4990万円
参考相場価格
  • 3LDK:4615万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5685万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価216万円/坪〜222万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園山口台あおば保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区柿生小学校
麻生中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日綜コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナ新百合ヶ丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
柿生駅
平均
3LDK70.86m²4,704万円4,267万円
4LDK86.13m²5,741万円5,061万円

ヴェレーナ新百合ヶ丘売買履歴

  • 2025/02
    成約4,990万69万円/m2
    • 71.88m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2023/01
    成約3,880万54万円/m2
    • 70.86m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2019/05
    成約3,670万52万円/m2
    • 70.05m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2018/01
    成約3,700万52万円/m2
    • 70.86m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2017/11
    成約3,750万50万円/m2
    • 74.23m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2016/02
    成約3,700万48万円/m2
    • 76.33m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2015/05
    成約3,330万47万円/m2
    • 70.05m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2012/04
    新築4,900万57万円/m2
    • 85.05m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2012/04
    新築4,990万58万円/m2
    • 85.13m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2012/04
    新築4,880万59万円/m2
    • 81.36m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/02成約4,990万69万円/m23階71.88m²3LDK築12年
2023/01成約3,880万54万円/m23階70.86m²3LDK築10年
2019/05成約3,670万52万円/m24階70.05m²3LDK築7年
2018/01成約3,700万52万円/m21階70.86m²3LDK築5年
2017/11成約3,750万50万円/m24階74.23m²3LDK築5年
2016/02成約3,700万48万円/m23階76.33m²3LDK築3年
2015/05成約3,330万47万円/m23階70.05m²3LDK築3年
2012/04新築4,900万57万円/m25階85.05m²3LDK--
2012/04新築4,990万58万円/m25階85.13m²3LDK--
2012/04新築4,880万59万円/m25階81.36m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,170万58万円/m28階71.05m²3LDKアデニウム上麻生 ザ・レジデンス築8年
2025/08成約5,700万70万円/m27階81.19m²3LDKクリオ上麻生ガーデンコート築8年
2025/08成約4,200万55万円/m27階76.19m²3LDKアデニウム上麻生 ザ・レジデンス築8年
2025/04成約4,400万67万円/m26階65.54m²3LDKクリオ上麻生築12年
2025/04成約4,970万68万円/m22階72.58m²2SLDKザ・パークハウス上麻生築10年
2025/04成約5,200万64万円/m22階80.51m²3LDKサンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDO築14年
2025/01成約3,900万51万円/m25階76.19m²3LDKアデニウム上麻生 ザ・レジデンス築7年
2025/01成約3,300万48万円/m22階68.20m²3LDKイニシア上麻生築10年
2024/11成約4,240万55万円/m28階75.92m²3LDKアデニウム上麻生 ザ・レジデンス築7年
2024/09成約5,200万72万円/m27階72.00m²3SLDKザ・パークハウス上麻生築9年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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5,480万
  • 3LDK
  • 87.03

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