号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,055万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	70.86m²	-
102	4,050万円	価格を調べる	3,750万円	3LDK	71.88m²	-
103	4,045万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	70.85m²	-
104	4,045万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	70.85m²	-
105	4,055万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	70.85m²	-
106	4,045万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	70.85m²	-
107	4,217万円	価格を調べる	3,850万円	3LDK	71.88m²	-
201	算出できません	価格を調べる	4,590万円	4LDK	86.13m²	-
202	4,654万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	76.33m²	-
203	4,026万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	70.86m²	-
204	4,255万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	71.88m²	-
205	4,037万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	70.85m²	-
206	4,037万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	70.85m²	-
207	4,037万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	70.85m²	-
208	4,017万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	70.85m²	-
209	4,097万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	71.88m²	-
210	3,871万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	70.05m²	-
211	3,871万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	70.05m²	-
212	4,104万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	74.23m²	-
301	5,230万円	価格を調べる	4,590万円	4LDK	86.13m²	-
302	4,716万円	価格を調べる	4,190万円	3LDK	76.33m²	-
303	4,204万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	70.86m²	-
304	4,486万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	71.88m²	-
305	4,216万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	70.85m²	-
306	4,216万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	70.85m²	-
307	4,216万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	70.85m²	-
308	4,060万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	70.85m²	-
309	4,486万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	71.88m²	-
310	4,034万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	70.05m²	-
311	4,034万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	70.05m²	-
312	4,595万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	74.23m²	-
401	5,328万円	価格を調べる	4,690万円	4LDK	86.13m²	-
402	4,771万円	価格を調べる	4,290万円	3LDK	76.33m²	-
403	4,399万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	70.86m²	-
404	4,455万円	価格を調べる	4,090万円	3LDK	71.88m²	-
405	4,420万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	70.85m²	-
406	4,420万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	70.85m²	-
407	4,420万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	70.85m²	-
408	4,217万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	70.85m²	-
409	4,455万円	価格を調べる	4,090万円	3LDK	71.88m²	-
410	4,083万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	70.05m²	-
411	4,083万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	70.05m²	-
412	4,568万円	価格を調べる	4,090万円	3LDK	74.23m²	-
501	5,431万円	価格を調べる	4,790万円	4LDK	86.13m²	-
502	4,868万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	76.33m²	-
503	4,571万円	価格を調べる	4,190万円	3LDK	70.86m²	-
504	5,839万円	価格を調べる	4,990万円	3LDK	85.29m²	-
505	算出できません	価格を調べる	4,890万円	3LDK	81.36m²	-
506	5,839万円	価格を調べる	4,990万円	3LDK	85.13m²	-
507	算出できません	価格を調べる	4,890万円	3LDK	85.05m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 4,055万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
70.86m²
-

成約の妥当価格を調べる

102

参考相場価格: 4,050万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
71.88m²
-

成約の妥当価格を調べる

103

参考相場価格: 4,045万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
70.85m²
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104

参考相場価格: 4,045万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
70.85m²
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105

参考相場価格: 4,055万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
70.85m²
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106

参考相場価格: 4,045万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
70.85m²
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107

参考相場価格: 4,217万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
71.88m²
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201

参考相場価格: 算出できません

新築時価格: 4,590万円

4LDK
86.13m²
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202

参考相場価格: 4,654万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
76.33m²
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203

参考相場価格: 4,026万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
70.86m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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PR販売中の物件【プラウド上麻生】4,180万円 | 2SLDK | 72.30m² | 1階/7階建（ノムコム）

ヴェレーナ新百合ヶ丘価格推移と将来予測

3LDK
70.86m²

参考相場価格

4,055万円191万円12ヶ月前

新築時価格3,790万円

新築時価格: 3,790万円

参考相場価格: 4,055万円
191万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

プラウド上麻生

2SLDK
72.30m²

神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目

小田急小田原線「柿生駅」徒歩6分

ヴェレーナ新百合ヶ丘マンション概要

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このマンションは小田急小田原線柿生駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間37分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。お洒落なショッピングセンターとして人気の新百合ヶ丘エルミロードに近いマンションです。食料品やファッション、雑貨などの専門店が大変充実しており、衣食住に関する商品をスムーズに購入できます。また、レストランやカフェも多数存在し、ショッピングの合間の休憩や外食などに活用できます。

ヴェレーナ新百合ヶ丘詳細情報

基本情報

建物名	ヴェレーナ新百合ヶ丘
住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目4-41
アクセス	小田急小田原線「柿生」徒歩14分小田急小田原線「新百合ヶ丘」徒歩20分小田急多摩線「五月台」徒歩22分
築年数	築11年
階建（総戸数）	5階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.05㎡〜86.13㎡
新築時価格	3290万円〜4990万円
参考相場価格	3LDK：3871万円〜（70m²〜） 4LDK：5230万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	182万円/坪〜233万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（川崎市麻生区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	2.00（川崎市麻生区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市麻生区の平均：4.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市麻生区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	山口台あおば保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	柿生小学校麻生中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベータープレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日綜コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ヴェレーナ新百合ヶ丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	柿生駅平均
3LDK	70.86m²	4,216万円	-69万円	3,964万円
4LDK	86.13m²	5,355万円	-88万円	4,609万円

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ヴェレーナ新百合ヶ丘売買履歴

2016/02
売出価格
3,600万円〜3,960万円156〜172万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
2017/11
売出価格
3,530万円〜3,890万円157〜173万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
2018/01
売出価格
3,480万円〜3,840万円163〜179万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
4,980万円〜5,380万円222〜239万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
ザ・パークハウス上麻生現在築9年
2024/03
売出価格
2,300万円〜2,660万円102〜118万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
アーバンビュー上麻生ヒルズ現在築16年
2024/03
売出価格
5,010万円〜5,410万円194〜209万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
ザ・パークハウス上麻生現在築9年