※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,639万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 102 | 4,704万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 71.88m² | - |
| 103 | 4,638万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 104 | 4,638万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 105 | 4,638万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 106 | 4,638万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 107 | 4,704万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 71.88m² | - |
| 201 | 5,685万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 86.13m² | - |
| 202 | 5,027万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
| 203 | 4,671万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 204 | 4,739万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 71.88m² | - |
| 205 | 4,670万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 206 | 4,670万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 207 | 4,670万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 208 | 4,670万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 209 | 4,739万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 71.88m² | - |
| 210 | 4,615万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 211 | 4,615万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 212 | 4,924万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 74.23m² | - |
| 301 | 5,735万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 86.13m² | - |
| 302 | 5,055万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
| 303 | 4,704万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 304 | 4,772万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 71.88m² | - |
| 305 | 4,700万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 306 | 4,700万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 307 | 4,700万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 308 | 4,700万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 309 | 4,772万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 71.88m² | - |
| 310 | 4,644万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 311 | 4,644万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 312 | 4,952万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 74.23m² | - |
| 401 | 5,747万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 4LDK | 86.13m² | - |
| 402 | 5,060万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
| 403 | 4,708万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 404 | 4,777万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 71.88m² | - |
| 405 | 4,704万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 406 | 4,704万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 407 | 4,704万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 408 | 4,704万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 409 | 4,777万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 71.88m² | - |
| 410 | 4,647万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 411 | 4,647万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 412 | 4,960万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 74.23m² | - |
| 501 | 5,774万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 4LDK | 86.13m² | - |
| 502 | 5,084万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
| 503 | 4,730万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 504 | 5,728万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 85.29m² | - |
| 505 | 5,466万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 81.36m² | - |
| 506 | 5,717万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 85.13m² | - |
| 507 | 5,695万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 85.05m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
122%築13年新築時価格
3,790万円+849万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,639万円86万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
都心へのアクセスを重視しながらも、落ち着いた住環境が魅力です。駅近の利便性と周辺環境の充実が快適な生活をサポートしてくれます。
住民の雰囲気
子育て世帯が多く住んでおり、家族向けの住環境が整っています。住民同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気があります。
治安
柿生
治安は比較的良く酔っ払いが少ないイメージがあります。倒れてしまったときも親切に助けてくれる人がいて安心しました。
治安
新百合ヶ丘
駅周辺は再開発されて綺麗になっていますが、休日やイベント時は人が多くて騒がしく感じることもあります。治安は悪くないですが、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
子育て環境
麻生区は自然が多くて静かな住宅街なので、子どもをのびのび育てたい家庭にはぴったりだと感じます。公園や里山、農園なども近くにあり、休日は家族で自然に触れ合うことができるのが魅力です。駅前には保...
地域コミュニティ
新百合ヶ丘周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立ちます。近くに区役所もあり行政サービスも受けやすいので、子どもを育てる環境として安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは小田急小田原線柿生駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。 幅広いジャンルの店舗が揃っていて買い物に便利な新百合丘OPAに近いマンションです。アパレルや雑貨、インテリア、コスメ、食品など、必要な商品をスムーズに購入でき、日常生活を豊かにできます。また、レストランやカフェなどの飲食店も利用可能なので、お腹が空いた時や休憩したい時などに役立ちます。
| 建物名 | ヴェレーナ新百合ヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目4-41 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(50部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.05㎡〜86.13㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 柿生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.86m² | 4,704万円 | 4,267万円 |
| 4LDK | 86.13m² | 5,741万円 | 5,061万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約4,990万円 | 69万円/m2 | 3階 | 71.88m² | 3LDK | 築12年 |
| 2023/01 | 成約3,880万円 | 54万円/m2 | 3階 | 70.86m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/05 | 成約3,670万円 | 52万円/m2 | 4階 | 70.05m² | 3LDK | 築7年 |
| 2018/01 | 成約3,700万円 | 52万円/m2 | 1階 | 70.86m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/11 | 成約3,750万円 | 50万円/m2 | 4階 | 74.23m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/02 | 成約3,700万円 | 48万円/m2 | 3階 | 76.33m² | 3LDK | 築3年 |
| 2015/05 | 成約3,330万円 | 47万円/m2 | 3階 | 70.05m² | 3LDK | 築3年 |
| 2012/04 | 新築4,900万円 | 57万円/m2 | 5階 | 85.05m² | 3LDK | -- |
| 2012/04 | 新築4,990万円 | 58万円/m2 | 5階 | 85.13m² | 3LDK | -- |
| 2012/04 | 新築4,880万円 | 59万円/m2 | 5階 | 81.36m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,170万円 | 58万円/m2 | 8階 | 71.05m² | 3LDK | アデニウム上麻生 ザ・レジデンス | 築8年 |
| 2025/08 | 成約5,700万円 | 70万円/m2 | 7階 | 81.19m² | 3LDK | クリオ上麻生ガーデンコート | 築8年 |
| 2025/08 | 成約4,200万円 | 55万円/m2 | 7階 | 76.19m² | 3LDK | アデニウム上麻生 ザ・レジデンス | 築8年 |
| 2025/04 | 成約4,400万円 | 67万円/m2 | 6階 | 65.54m² | 3LDK | クリオ上麻生 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約4,970万円 | 68万円/m2 | 2階 | 72.58m² | 2SLDK | ザ・パークハウス上麻生 | 築10年 |
| 2025/04 | 成約5,200万円 | 64万円/m2 | 2階 | 80.51m² | 3LDK | サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDO | 築14年 |
| 2025/01 | 成約3,900万円 | 51万円/m2 | 5階 | 76.19m² | 3LDK | アデニウム上麻生 ザ・レジデンス | 築7年 |
| 2025/01 | 成約3,300万円 | 48万円/m2 | 2階 | 68.20m² | 3LDK | イニシア上麻生 | 築10年 |
| 2024/11 | 成約4,240万円 | 55万円/m2 | 8階 | 75.92m² | 3LDK | アデニウム上麻生 ザ・レジデンス | 築7年 |
| 2024/09 | 成約5,200万円 | 72万円/m2 | 7階 | 72.00m² | 3SLDK | ザ・パークハウス上麻生 | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。