号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,688万円	価格を確認する	4,698万円	4LDK	85.54m²	-
302	4,830万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	72.59m²	-
303	5,059万円	価格を確認する	3,928万円	3LDK	76.16m²	-
304	5,059万円	価格を確認する	3,928万円	3LDK	76.16m²	-
305	4,830万円	価格を確認する	3,738万円	3LDK	72.59m²	-
306	4,840万円	価格を確認する	3,748万円	3LDK	72.75m²	-
307	4,840万円	価格を確認する	3,738万円	3LDK	72.75m²	-
308	5,066万円	価格を確認する	3,928万円	3LDK	76.16m²	-
309	4,830万円	価格を確認する	3,788万円	3LDK	72.59m²	-
310	5,066万円	価格を確認する	3,918万円	3LDK	76.16m²	-
311	4,830万円	価格を確認する	3,788万円	3LDK	72.59m²	-
312	4,830万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	72.59m²	-
313	4,830万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	72.58m²	-
314	4,830万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	72.58m²	-
315	5,688万円	価格を確認する	4,798万円	4LDK	85.54m²	-
316	4,946万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	74.40m²	-
317	4,946万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	74.40m²	-
318	4,946万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	74.41m²	-
319	5,925万円	価格を確認する	4,418万円	3LDK	88.76m²	-
320	4,791万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	72.00m²	-
321	4,795万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	72.07m²	-
322	4,793万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	72.03m²	-
323	4,947万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	74.40m²	-
324	4,831万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	72.60m²	-
325	5,069万円	価格を確認する	3,658万円	3LDK	76.23m²	-
326	5,376万円	価格を確認する	4,028万円	3LDK	80.86m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,688万円

新築時価格: 4,698万円

4LDK
85.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,830万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
72.59m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 5,059万円

新築時価格: 3,928万円

3LDK
76.16m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 5,059万円

新築時価格: 3,928万円

3LDK
76.16m²
-

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305

参考相場価格: 4,830万円

新築時価格: 3,738万円

3LDK
72.59m²
-

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306

参考相場価格: 4,840万円

新築時価格: 3,748万円

3LDK
72.75m²
-

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参考相場価格: 4,840万円

新築時価格: 3,738万円

3LDK
72.75m²
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308

参考相場価格: 5,066万円

新築時価格: 3,928万円

3LDK
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参考相場価格: 4,830万円

新築時価格: 3,788万円

3LDK
72.59m²
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310

参考相場価格: 5,066万円

新築時価格: 3,918万円

3LDK
76.16m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス上麻生資産性スコア

3.91

ザ・パークハウス上麻生の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス上麻生の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス上麻生居住エリアの評価

ザ・パークハウス上麻生の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス上麻生新築時価格からの騰落率

/7階

4LDK
85.54m²

新築騰落率

121%築10年

新築時価格

4,698万円+990万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス上麻生価格推移と将来予測

/7階

4LDK
85.54m²

301の参考相場価格 2025/5: 5,688万円
90万円前年比

参考相場価格

5,688万円90万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 66.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 73万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス上麻生301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス上麻生口コミ(15件)

子育て
5
小児科や救急病院が近く安心して子育てできる
管理・お手入れ
4
共用部の清掃が行き届いていて管理が良い
周辺環境
4
近くに上麻生5丁目公園があり、マンション内にも広い中庭がある

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,100万円

プレミスト上麻生

3LDK
70.35m²

小田急小田原線「柿生駅」徒歩5分

ザ・パークハウス上麻生マンション概要

写真を投稿する

このマンションは小田急小田原線柿生駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間37分以内で都心へのアクセスも良好です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数166戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。お洒落なショッピングセンターとして人気の新百合ヶ丘エルミロードに近いマンションです。食料品やファッション、雑貨などの専門店が大変充実しており、衣食住に関する商品をスムーズに購入できます。また、レストランやカフェも多数存在し、ショッピングの合間の休憩や外食などに活用できます。

ザ・パークハウス上麻生詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス上麻生
住所	神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目9-10
アクセス	小田急小田原線「柿生」徒歩7分小田急多摩線「五月台」徒歩21分小田急小田原線「新百合ヶ丘」徒歩22分
築年数	築10年
階建（総戸数）	7階建（166部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72㎡〜98.71㎡
新築時価格	2938万円〜5498万円
参考相場価格	3LDK：4732万円〜（72m²〜） 4LDK：5613万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	217万円/坪〜233万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営柿生保育園（認可）他保育園を見る
学区	柿生小学校麻生中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス上麻生間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	柿生駅平均
3LDK	72.75m²	4,967万円	4,257万円
4LDK	85.54m²	5,728万円	5,057万円

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ザ・パークハウス上麻生売買履歴

2024/05
売出価格
4,360万円〜4,720万円189〜205万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
2024/06
売出価格
5,090万円〜5,490万円197〜212万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
2024/08
売出価格
4,280万円〜4,640万円190〜206万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
4,170万円〜4,530万円211〜229万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年
クリオ上麻生現在築12年
2025/04
売出価格
5,070万円〜5,470万円208〜225万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDO現在築14年
2025/02
売出価格
4,740万円〜5,100万円218〜235万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
ヴェレーナ新百合ヶ丘現在築13年