4,699万円〜7,887万円
坪単価234万円/坪〜258万円/坪
最終更新2025年09月17日
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス部屋別の参考相場価格
23部屋 / 133部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,483万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 4LDK | 99.05m² | - |
| 402 | 6,861万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 90.54m² | - |
| 403 | 6,784万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 89.53m² | - |
| 404 | 6,901万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 4LDK | 91.13m² | - |
| 405 | 6,849万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 4LDK | 90.60m² | - |
| 406 | 6,902万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 91.08m² | - |
| 407 | 4,983万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 2LDK | 66.32m² | - |
| 408 | 7,280万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 4LDK | 96.48m² | - |
| 409 | 5,940万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 78.56m² | - |
| 410 | 6,222万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 82.28m² | - |
| 411 | 5,371万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 70.95m² | - |
| 412 | 5,651万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 74.59m² | - |
| 413 | 6,435万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 84.93m² | - |
| 414 | 6,264万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 82.83m² | - |
| 415 | 5,228万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 69.53m² | - |
| 416 | 6,099万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 80.64m² | - |
| 417 | 6,113万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 80.86m² | - |
| 418 | 6,747万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 4LDK | 90.89m² | - |
| 419 | 7,405万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 4LDK | 98.04m² | - |
| 420 | 6,305万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 83.36m² | - |
| 421 | 6,305万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 3LDK | 83.36m² | - |
| 422 | 6,670万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 4LDK | 88.26m² | - |
| 423 | 6,201万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 81.82m² | - |
401
- 参考相場価格
- 7,483万円
- 新築時価格
- 6,120万円
- 4LDK
- 99.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,861万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 3LDK
- 90.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,784万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 89.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,901万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 4LDK
- 91.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 6,849万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 4LDK
- 90.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,902万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 91.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 4,983万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 2LDK
- 66.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 7,280万円
- 新築時価格
- 6,440万円
- 4LDK
- 96.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 5,940万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 3LDK
- 78.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 6,222万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 3LDK
- 82.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス資産性スコア
4.10上位20%
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,483万円152万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 75.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56万円/m2
想定売買価格
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新百合ケ丘パークハウスヒルズテラスマンションの口コミ・評判(313件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
5子育て世帯にとって周辺施設が充実している
買い物・飲食店
5駅前に複数の大型スーパーがあり買い物がしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
新百合ヶ丘
4様々な年代の方が住んでいて、落ち着いた環境で快適に暮らせます。
防災・安全性
五月台
3街自体が穏やかな雰囲気で治安も良く、概ね満足していますが、スーパーが少ない点や気軽に入れるファストフード店がないのは多少不満です。
川崎市麻生区の口コミ
地域コミュニティ
5新百合ヶ丘周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立ちます。近くに区役所もあり行政サービスも受けやすいので、子どもを育てる環境として安心感があります。
自然環境
5周辺には緑が多く、公園も点在しているので、子どもと一緒に自然の中で遊ぶことができます。休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラスマンション概要
このマンションは小田急小田原線新百合ヶ丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 幅広いジャンルの店舗が揃っていて買い物に便利な新百合丘OPAに近いマンションです。アパレルや雑貨、インテリア、コスメ、食品など、必要な商品をスムーズに購入でき、日常生活を豊かにできます。また、レストランやカフェなどの飲食店も利用可能なので、お腹が空いた時や休憩したい時などに役立ちます。
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（133部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.32㎡〜103.1㎡ |
| 新築時価格 | 3160万円〜7080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新百合ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.93m² | 5,064万円 | 3,839万円 |
| 3LDK | 82.28m² | 6,202万円 | 5,366万円 |
| 4LDK | 91.13m² | 6,986万円 | 6,035万円 |
新百合ケ丘パークハウスヒルズテラス売買履歴
- 2020/03
- 売出価格
- 5,700万円〜6,100万円208〜223万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2020/06
- 売出価格
- 5,330万円〜5,730万円225〜241万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2020/07
- 売出価格
- 5,570万円〜5,970万円221〜237万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,420万円〜7,820万円387〜408万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
ラ・ベル新百合ヶ丘現在築22年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,810万円〜3,170万円122〜138万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館現在築24年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億1,070万円〜1億2,070万円422〜460万円/坪
- 82〜92m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築19年
新百合ヶ丘レガートプレイス現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
小田急プラウディア五月台２
5,480万円- 3LDK
- 87.03m²