ヴェルビュ新百合ケ丘

川崎市麻生区・新百合ヶ丘駅 徒歩2分・築25年

4.25上位10%
4,685万円〜7,509万円
坪単価278万円/坪〜292万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ヴェルビュ新百合ケ丘

川崎市麻生区・新百合ヶ丘駅 徒歩2分・築25年

4,685万円〜7,509万円
278万円/坪〜292万円/坪
上位10%
4.25
最終更新
2025年10月06日

ヴェルビュ新百合ケ丘部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,201万円価格を確認する5,630万円4LDK85.04-
2026,781万円価格を確認する5,470万円3LDK80.10-
2035,948万円価格を確認する4,430万円3LDK70.25-
2044,685万円価格を確認する3,680万円2LDK55.50-
2055,556万円価格を確認する4,360万円2LDK66.01-
3017,262万円価格を確認する5,780万円4LDK85.04-
3026,839万円価格を確認する5,560万円3LDK80.10-
3035,994万円価格を確認する4,560万円3LDK70.25-
3044,722万円価格を確認する3,740万円2LDK55.50-
3055,604万円価格を確認する4,420万円2LDK66.01-
4017,334万円価格を確認する5,990万円4LDK85.04-
4036,907万円価格を確認する5,650万円3LDK80.10-
4056,055万円価格を確認する4,750万円3LDK70.25-
4064,770万円価格を確認する3,800万円2LDK55.50-
4075,658万円価格を確認する4,480万円2LDK66.01-
5017,387万円価格を確認する6,090万円4LDK85.04-
5026,956万円価格を確認する5,720万円3LDK80.10-
5036,101万円価格を確認する4,830万円3LDK70.25-
5044,804万円価格を確認する4,060万円2LDK55.50-
6017,454万円価格を確認する6,190万円4LDK85.04-
6027,031万円価格を確認する6,170万円3LDK80.10-
6036,166万円価格を確認する4,910万円3LDK70.25-
7017,509万円価格を確認する6,290万円4LDK85.04-
7027,086万円価格を確認する5,950万円3LDK80.10-
7036,215万円価格を確認する4,990万円3LDK70.25-
201
参考相場価格
7,201万円
新築時価格
5,630万円
  • 4LDK
  • 85.04
  • -
202
参考相場価格
6,781万円
新築時価格
5,470万円
  • 3LDK
  • 80.10
  • -
203
参考相場価格
5,948万円
新築時価格
4,430万円
  • 3LDK
  • 70.25
  • -
204
参考相場価格
4,685万円
新築時価格
3,680万円
  • 2LDK
  • 55.50
  • -
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  • オンライン
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205
参考相場価格
5,556万円
新築時価格
4,360万円
  • 2LDK
  • 66.01
  • -
301
参考相場価格
7,262万円
新築時価格
5,780万円
  • 4LDK
  • 85.04
  • -
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302
参考相場価格
6,839万円
新築時価格
5,560万円
  • 3LDK
  • 80.10
  • -
303
参考相場価格
5,994万円
新築時価格
4,560万円
  • 3LDK
  • 70.25
  • -
304
参考相場価格
4,722万円
新築時価格
3,740万円
  • 2LDK
  • 55.50
  • -
305
参考相場価格
5,604万円
新築時価格
4,420万円
  • 2LDK
  • 66.01
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴェルビュ新百合ケ丘販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ヴェルビュ新百合ケ丘資産性スコア

4.25
上位10%
ヴェルビュ新百合ケ丘の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ヴェルビュ新百合ケ丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェルビュ新百合ケ丘居住エリアの評価

ヴェルビュ新百合ケ丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェルビュ新百合ケ丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

128%築25年

新築時価格

5,630万円+1,571万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェルビュ新百合ケ丘価格推移と将来予測

参考相場価格

7,201万円63万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
ヴェルビュ新百合ケ丘201の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェルビュ新百合ケ丘マンションの口コミ・評判(300件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    新百合ヶ丘

    2

    駅の利用客数が多くて、朝や夕方はかなり混雑します。人が多いので、改札やホームで待つことも多く、急いでいる時は少しストレスを感じます。

  • 資産性

    百合ヶ丘

    2

    百合ヶ丘駅の土地価格は過去10年で6.5%下落していて、資産性はあまり高くない印象です。

川崎市麻生区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    麻生区は川崎市内でも特に犯罪件数が少なく、治安の良さが際立っています。夜道も比較的安心して歩けるので、女性や子どもにもおすすめです。

  • 自然環境

    5

    周辺には緑が多く、公園も点在しているので、子どもと一緒に自然の中で遊ぶことができます。休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ヴェルビュ新百合ケ丘マンション概要

こちらのマンションは小田急小田原線新百合ヶ丘駅より徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く朝はゆっくりと過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。 お洒落なショッピングセンターとして人気の新百合ヶ丘エルミロードに近いマンションです。食料品やファッション、雑貨などの専門店が大変充実しており、衣食住に関する商品をスムーズに購入できます。また、レストランやカフェも多数存在し、ショッピングの合間の休憩や外食などに活用できます。

ヴェルビュ新百合ケ丘詳細情報

基本情報

建物名ヴェルビュ新百合ケ丘
住所神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目17-2
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)7階建(25部屋)
建築構造RC造
専有面積55.5㎡〜85.04㎡
新築時価格3680万円〜6290万円
参考相場価格
  • 2LDK:4685万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5948万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7201万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価278万円/坪〜292万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園新百合ヶ丘駅前保育園 太陽の子 (認可外)他
保育園を見る
学区千代ヶ丘小学校
麻生中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和トータルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェルビュ新百合ケ丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新百合ヶ丘駅
平均
2LDK55.5m²4,804万円3,869万円
3LDK75.18m²6,498万円5,370万円
4LDK85.04m²7,360万円6,047万円

ヴェルビュ新百合ケ丘売買履歴

  • 2022/06
    成約7,290万91万円/m2
    • 80.10m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築21
  • 2021/05
    成約6,680万95万円/m2
    • 70.25m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築20
  • 2017/09
    成約5,840万72万円/m2
    • 80.10m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2000/08
    新築4,990万71万円/m2
    • 70.25m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2000/08
    新築5,940万74万円/m2
    • 80.10m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2000/08
    新築6,300万74万円/m2
    • 85.04m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 0
  • 2000/08
    新築4,910万69万円/m2
    • 70.25m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2000/08
    新築6,160万76万円/m2
    • 80.10m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2000/08
    新築6,200万72万円/m2
    • 85.04m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 0
  • 2000/08
    新築4,060万73万円/m2
    • 55.50m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/06成約7,290万91万円/m23階80.10m²2SLDK築21年
2021/05成約6,680万95万円/m26階70.25m²3LDK築20年
2017/09成約5,840万72万円/m23階80.10m²3LDK築17年
2000/08新築4,990万71万円/m27階70.25m²3LDK--
2000/08新築5,940万74万円/m27階80.10m²3LDK--
2000/08新築6,300万74万円/m27階85.04m²4LDK--
2000/08新築4,910万69万円/m26階70.25m²3LDK--
2000/08新築6,160万76万円/m26階80.10m²3LDK--
2000/08新築6,200万72万円/m26階85.04m²4LDK--
2000/08新築4,060万73万円/m25階55.50m²2LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,290万84万円/m29階74.71m²3LDK新百合ヶ丘パークハウス2番街築29年
2025/08成約7,590万119万円/m27階63.51m²3LDKラ・ベル新百合ヶ丘築22年
2025/07成約3,000万39万円/m23階76.27m²3LDK小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館築24年
2025/06成約2,960万38万円/m24階76.47m²3LDKクレアガーデン麻生台築24年
2025/04成約4,700万67万円/m21階69.26m²2LDK新百合ケ丘パークハウス 2番街築28年
2025/03成約2,245万29万円/m25階75.73m²2LDKクレアガーデン麻生台築24年
2025/03成約4,070万48万円/m24階84.09m²4LDK小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館築23年
2025/03成約2,360万33万円/m24階70.81m²2SLDKアーバンフォレスト柿生築22年
2025/02成約3,900万46万円/m23階83.84m²3LDKミオカステーロ柿生築21年
2025/01成約2,070万36万円/m26階56.12m²2LDKクレアガーデン麻生台築24年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはヴェルビュ新百合ケ丘

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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