5,013万円〜7,975万円
坪単価 295万円/坪〜310万円/坪
想定賃料 10.9万円〜16.1万円/月
2.4%〜2.7%
最終更新2026年06月22日
ヴェルビュ新百合ケ丘
川崎市麻生区・新百合ヶ丘駅 徒歩2分・築25年
5,013万円〜7,975万円
坪単価 295万円/坪〜310万円/坪
想定賃料 10.9万円〜16.1万円/月
2.4%〜2.7%
上位20%
4.01最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ヴェルビュ新百合ケ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴェルビュ新百合ケ丘部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,634万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 15.9万円/月 2.5% | 4LDK | 85.04m² - |
| 202 | 7,258万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 15.1万円/月 2.5% | 3LDK | 80.10m² - |
| 203 | 6,267万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 13.6万円/月 2.6% | 3LDK | 70.25m² - |
| 204 | 5,013万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 10.9万円/月 2.6% | 2LDK | 55.50m² - |
| 205 | 5,938万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 12.4万円/月 2.5% | 2LDK | 66.01m² - |
| 301 | 7,730万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 15.6万円/月 2.4% | 4LDK | 85.04m² - |
| 302 | 7,301万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 14.8万円/月 2.4% | 3LDK | 80.10m² - |
| 303 | 6,342万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 13.3万円/月 2.5% | 3LDK | 70.25m² - |
| 304 | 5,066万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 11.1万円/月 2.6% | 2LDK | 55.50m² - |
| 305 | 5,995万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 12.3万円/月 2.5% | 2LDK | 66.01m² - |
| 401 | 7,822万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 16.1万円/月 2.5% | 4LDK | 85.04m² - |
| 403 | 7,373万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 15.3万円/月 2.5% | 3LDK | 80.10m² - |
| 405 | 6,432万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 13.8万円/月 2.6% | 3LDK | 70.25m² - |
| 406 | 5,103万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 11.5万円/月 2.7% | 2LDK | 55.50m² - |
| 407 | 6,045万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 12.6万円/月 2.5% | 2LDK | 66.01m² - |
| 501 | 7,871万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 16万円/月 2.4% | 4LDK | 85.04m² - |
| 502 | 7,412万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 15.2万円/月 2.5% | 3LDK | 80.10m² - |
| 503 | 6,468万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 13.7万円/月 2.5% | 3LDK | 70.25m² - |
| 504 | 5,179万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 11.5万円/月 2.6% | 2LDK | 55.50m² - |
| 601 | 7,925万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 16.1万円/月 2.4% | 4LDK | 85.04m² - |
| 602 | 7,503万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 15.2万円/月 2.4% | 3LDK | 80.10m² - |
| 603 | 6,511万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 13.7万円/月 2.5% | 3LDK | 70.25m² - |
| 701 | 7,975万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 16.1万円/月 2.4% | 4LDK | 85.04m² - |
| 702 | 7,512万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 15.1万円/月 2.4% | 3LDK | 80.10m² - |
| 703 | 6,586万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 13.7万円/月 2.5% | 3LDK | 70.25m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,634万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 4LDK
- 85.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,258万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 80.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,267万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 70.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,013万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 55.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,938万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 66.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,730万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 4LDK
- 85.04m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 7,301万円
- 新築時価格
- 5,560万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 80.10m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 6,342万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 70.25m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 5,066万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 55.50m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 5,995万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 66.01m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェルビュ新百合ケ丘販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴェルビュ新百合ケ丘売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/08 | 新築6,300万円 | 74万円/m² | 7階 | 85.04m² | 4LDK | -- |
| 2000/08 | 新築4,910万円 | 69万円/m² | 6階 | 70.25m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築6,160万円 | 76万円/m² | 6階 | 80.10m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築6,200万円 | 72万円/m² | 6階 | 85.04m² | 4LDK | -- |
| 2000/08 | 新築4,060万円 | 73万円/m² | 5階 | 55.50m² | 2LDK | -- |
| 2000/08 | 新築4,820万円 | 68万円/m² | 5階 | 70.25m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/03
- 成約2,470万円34万円/m²
- 71.90m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- ジェイパーク新百合ケ丘プレフェーレ
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/03 | 成約2,470万円 | 34万円/m² | 5階 | 71.90m² | 3LDK | ジェイパーク新百合ケ丘プレフェーレ | 築15年 |
| 2014/09 | 成約4,500万円 | 66万円/m² | 7階 | 67.17m² | 3LDK | ラ・ベル新百合ヶ丘 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルビュ新百合ケ丘販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,980万円 | 112万円/m² | 2階 | 80.1m² | 2SLDK | 25年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,480万円 | 134万円/m² | 2階 | 55.5m² | 1LDK | 25年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェルビュ新百合ケ丘資産性スコア
4.01上位20%
ヴェルビュ新百合ケ丘の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴェルビュ新百合ケ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ新百合ケ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
7,634万円158万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 89.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
ヴェルビュ新百合ケ丘201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルビュ新百合ケ丘マンションの口コミ・評判(300件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2新百合ヶ丘
新百合ヶ丘駅周辺は丘陵地帯なので、駅から離れると坂が多くて少し不便に感じることもあります。
買い物・生活利便性
3百合ヶ丘
駅前にスーパーや薬局、100円ショップがあって仕事帰りの買い物には困らないけど、北側には買い物施設がほとんどなくて南側まで行く必要があるのが少し不便に感じる。
川崎市麻生区の口コミ
自然環境
5周辺には緑が多く、公園も点在しているので、子どもと一緒に自然の中で遊ぶことができます。休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
子育て環境
5麻生区は自然が多くて静かな住宅街なので、子どもをのびのび育てたい家庭にはぴったりだと感じます。公園や里山、農園なども近くにあり、休日は家族で自然に触れ合うことができるのが魅力です。駅前には保...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェルビュ新百合ケ丘マンション概要
小田急小田原線新百合ヶ丘駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため忙しい朝も快適です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。 幅広いジャンルの店舗が揃っていて買い物に便利な新百合丘OPAに近いマンションです。アパレルや雑貨、インテリア、コスメ、食品など、必要な商品をスムーズに購入でき、日常生活を豊かにできます。また、レストランやカフェなどの飲食店も利用可能なので、お腹が空いた時や休憩したい時などに役立ちます。
ヴェルビュ新百合ケ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ新百合ケ丘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目17-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.5㎡〜85.04㎡ |
| 新築時価格 | 3680万円〜6290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜310万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜16.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ新百合ケ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新百合ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.5m² | 5,179万円 | 3,549万円 |
| 3LDK | 75.18m² | 6,922万円 | 5,602万円 |
| 4LDK | 85.04m² | 7,846万円 | 6,498万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。