5,676万円〜6,367万円
坪単価255万円/坪〜261万円/坪
最終更新2025年10月21日
ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル
川崎市宮前区・たまプラーザ駅 徒歩14分・築17年
5,676万円〜6,367万円
255万円/坪〜261万円/坪
上位20%
4.02最終更新
2025年10月21日
2025年10月21日
ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,042万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.54m² | 南西 |
| 221 | 6,066万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.54m² | 南 |
| 235 | 6,367万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.55m² | 南西 |
| 524 | 5,676万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.48m² | 北西 |
1階
- 参考相場価格
- 6,042万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.54m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
221
- 参考相場価格
- 6,066万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.54m²
- 南
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235
- 参考相場価格
- 6,367万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.55m²
- 南西
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524
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,676万円
- 新築時価格
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- 72.48m²
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ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル販売中・賃貸の物件（2件）
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ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル資産性スコア
4.02上位20%
ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒルの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
6,042万円72万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 76.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 70.8万円/m2
想定売買価格
ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒルマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
たまプラーザ
5たまプラーザ駅周辺は教育熱心な家庭が多く、小学校の学習レベルが高いです。中学受験に対応した塾や習い事も豊富で、子どもの成長を地域全体で支えている雰囲気があります。
資産性
鷺沼
5鷺沼駅周辺の土地価格は2022年から2025年にかけて大きく上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアです。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒルマンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。
ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル（ドレッセうつくしのもりセントヴェール ウエストヒル） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目32-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.48㎡〜82.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜261万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.54m² | 6,054万円 | 6,015万円 |
ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル売買履歴
- 2025/01
- 成約6,480万円81万円/m2
- 79.74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2024/05
- 成約6,970万円84万円/m2
- 82.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2023/12
- 成約6,400万円77万円/m2
- 82.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2023/10
- 成約5,980万円68万円/m2
- 87.35m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2023/08
- 成約5,970万円76万円/m2
- 78.54m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2023/05
- 成約5,990万円76万円/m2
- 78.54m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2023/03
- 成約6,670万円76万円/m2
- 87.46m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築15年
- 2023/01
- 成約5,170万円68万円/m2
- 75.39m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2022/12
- 成約8,500万円86万円/m2
- 98.10m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2022/01
- 成約6,280万円79万円/m2
- 78.54m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約6,480万円 | 81万円/m2 | 1階 | 79.74m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/05 | 成約6,970万円 | 84万円/m2 | 4階 | 82.02m² | 3LDK | 築16年 |
| 2023/12 | 成約6,400万円 | 77万円/m2 | 4階 | 82.55m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/10 | 成約5,980万円 | 68万円/m2 | 3階 | 87.35m² | 2LDK | 築15年 |
| 2023/08 | 成約5,970万円 | 76万円/m2 | 3階 | 78.54m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/05 | 成約5,990万円 | 76万円/m2 | 3階 | 78.54m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/03 | 成約6,670万円 | 76万円/m2 | 2階 | 87.46m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2023/01 | 成約5,170万円 | 68万円/m2 | 2階 | 75.39m² | 3LDK | 築15年 |
| 2022/12 | 成約8,500万円 | 86万円/m2 | 4階 | 98.10m² | 4LDK | 築15年 |
| 2022/01 | 成約6,280万円 | 79万円/m2 | 4階 | 78.54m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 成約4,490万円51万円/m2
- 87.97m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築14年
- グレーシアガーデンたまプラーザB
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,470万円 | 53万円/m2 | 2階 | 83.72m² | 4LDK | イトーピアたまプラーザセレスの丘 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約6,100万円 | 74万円/m2 | 5階 | 81.57m² | 4LDK | ロータリーパレスたまプラーザ | 築19年 |
| 2025/10 | 成約5,990万円 | 79万円/m2 | 8階 | 75.60m² | 3LDK | アルスたまプラーザDヒルズ | 築22年 |
| 2025/10 | 成約3,870万円 | 51万円/m2 | 3階 | 75.57m² | 3LDK | グランシティたまプラーザI | 築19年 |
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 83万円/m2 | 6階 | 77.65m² | 3LDK | ドレッセ美しの森シルフィーノ | 築15年 |
| 2025/09 | 成約4,380万円 | 53万円/m2 | 6階 | 81.25m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザB棟 | 築14年 |
| 2025/07 | 成約4,100万円 | 50万円/m2 | 1階 | 81.25m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築14年 |
| 2025/06 | 成約5,580万円 | 71万円/m2 | 6階 | 78.00m² | 3LDK | アルスたまプラーザDヒルズ | 築22年 |
| 2025/06 | 成約4,490万円 | 51万円/m2 | 1階 | 87.97m² | 4LDK | グレーシアガーデンたまプラーザB | 築14年 |
| 2025/06 | 成約6,600万円 | 90万円/m2 | 5階 | 72.70m² | 3LDK | シャリエたまプラーザ | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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犬蔵の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
グランノアたまプラーザ
6,180万円- 3LDK
- 83.76m²