5,055万円〜7,513万円
坪単価 248万円/坪〜262万円/坪
想定賃料 13.5万円〜21.8万円/月
3.2%〜3.5%
最終更新2026年07月06日
オーベルたまプラーザ クラリティヒル
川崎市宮前区・たまプラーザ駅 徒歩17分・築17年
5,055万円〜7,513万円
坪単価 248万円/坪〜262万円/坪
想定賃料 13.5万円〜21.8万円/月
3.2%〜3.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オーベルたまプラーザ クラリティヒル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オーベルたまプラーザ クラリティヒル部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,121万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 19.4万円/月 3.3% | 4LDK | 94.90m² 南 |
| 102 | 5,055万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 13.5万円/月 3.2% | 2LDK | 65.80m² 南 |
| 103 | 5,855万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 16.2万円/月 3.3% | 3LDK | 76.85m² 南 |
| 104 | 5,773万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 16.1万円/月 3.3% | 3LDK | 75.70m² 南 |
| 105 | 6,821万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 18.9万円/月 3.3% | 4LDK | 90.69m² 南 |
| 201 | 7,229万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 20.6万円/月 3.4% | 4LDK | 94.90m² 南 |
| 202 | 5,131万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 14.2万円/月 3.3% | 2LDK | 65.80m² 南 |
| 203 | 5,921万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 17.2万円/月 3.5% | 3LDK | 76.85m² 南 |
| 204 | 5,840万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 17万円/月 3.5% | 3LDK | 75.70m² 南 |
| 205 | 6,934万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 20万円/月 3.5% | 4LDK | 90.69m² 南 |
| 301 | 7,348万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.2万円/月 3.3% | 4LDK | 94.90m² 南 |
| 302 | 5,213万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 14.1万円/月 3.2% | 2LDK | 65.80m² 南 |
| 303 | 6,002万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 16.8万円/月 3.4% | 3LDK | 76.85m² 南 |
| 304 | 5,919万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 16.6万円/月 3.4% | 3LDK | 75.70m² 南 |
| 305 | 7,044万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 19.7万円/月 3.4% | 4LDK | 90.69m² 南 |
| 306 | 5,844万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 16.4万円/月 3.4% | 3LDK | 74.80m² 南 |
| 401 | 6,712万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 18.6万円/月 3.3% | 3LDK | 84.91m² 南 |
| 402 | 6,028万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 17万円/月 3.4% | 3LDK | 76.85m² 南 |
| 403 | 5,939万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 16.8万円/月 3.4% | 3LDK | 75.70m² 南 |
| 404 | 7,066万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20万円/月 3.4% | 4LDK | 90.69m² 南 |
| 501 | 7,009万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 19.9万円/月 3.4% | 3LDK | 89.13m² 南 |
| 502 | 7,513万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 21.8万円/月 3.5% | 4LDK | 95.54m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 7,121万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 94.90m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 5,055万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 65.80m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 5,855万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,773万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.70m²
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105
- 参考相場価格
- 6,821万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
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- 7,229万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 94.90m²
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202
- 参考相場価格
- 5,131万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 65.80m²
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- 5,921万円
- 新築時価格
- 4,510万円
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- 3.5%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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オーベルたまプラーザ クラリティヒル売買履歴
- 2024/06
- 2020/08
- 2017/06
- 2014/03
- 2013/04
- 2008/08
- 2008/08
- 2008/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/06 | 成約4,240万円 | 46万円/m² | 2階 | 90.69m² | 4LDK | 築8年 |
| 2014/03 | 成約3,500万円 | 46万円/m² | 1階 | 75.70m² | 3LDK | 築5年 |
| 2013/04 | 成約3,600万円 | 48万円/m² | 3階 | 74.80m² | 3LDK | 築4年 |
| 2008/08 | 新築5,480万円 | 60万円/m² | 4階 | 90.69m² | 4LDK | -- |
| 2008/08 | 新築4,730万円 | 62万円/m² | 4階 | 75.70m² | 3LDK | -- |
| 2008/08 | 新築4,790万円 | 62万円/m² | 4階 | 76.85m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- オススメオーベルたまプラーザ クラリティヒルの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/06
- 2026/05
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- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,700万円 | 57万円/m² | 7階 | 81.25m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築15年 |
| 2026/06 | 成約4,800万円 | 50万円/m² | 2階 | 95.48m² | 4LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築15年 |
| 2026/06 | 成約7,100万円 | 80万円/m² | 4階 | 87.97m² | 3LDK | ブランズたまプラーザ美しの森グラシス | 築19年 |
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| 2026/06 | 成約5,700万円 | 55万円/m² | 3階 | 103.00m² | 4LDK | グレーシアガーデンたまプラーザC棟 | 築15年 |
| 2026/06 | 成約4,390万円 | 55万円/m² | 2階 | 79.05m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築15年 |
| 2026/05 | 成約7,850万円 | 89万円/m² | 2階 | 87.35m² | 2LDK | ドレッセ美しの森セントヴェール ウエストヒル | 築18年 |
| 2026/05 | 成約7,280万円 | 91万円/m² | 2階 | 79.74m² | 3LDK | ドレッセ美しの森セントヴェールイーストヒル | 築18年 |
| 2026/04 | 成約4,580万円 | 54万円/m² | 3階 | 84.13m² | 3LDK | グレーシアガーデンたまプラーザ | 築15年 |
| 2026/04 | 成約5,900万円 | 84万円/m² | 2階 | 70.18m² | 3LDK | ライオンズたまプラーザ美しの森 | 築18年 |
| 2026/04 | 成約4,800万円 | 74万円/m² | 2階 | 64.60m² | 2SLDK | コージーコートたまプラーザ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベルたまプラーザ クラリティヒル資産性スコア
3.95
オーベルたまプラーザ クラリティヒルの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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オーベルたまプラーザ クラリティヒルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルたまプラーザ クラリティヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
7,121万円325万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 75万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.2万円/m²
想定売買価格
オーベルたまプラーザ クラリティヒル101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベルたまプラーザ クラリティヒルマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4たまプラーザ
マンションでは震災や災害時のために住民同士のコミュニケーションの場を作っていて、以前は防災イベントも開催されていました。
交通の利便性
4鷺沼
田園都市線のみですが、快速や急行が止まるので二子玉川や溝の口、都内にも出やすいです。半蔵門線直通で1本で行ける駅も多く、思ったより便利です。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベルたまプラーザ クラリティヒルマンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。 このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。
オーベルたまプラーザ クラリティヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルたまプラーザ クラリティヒル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.8㎡〜95.54㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜6240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜262万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オーベルたまプラーザ クラリティヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.8m² | 5,131万円 | 4,228万円 |
| 3LDK | 76.85m² | 5,921万円 | 6,380万円 |
| 4LDK | 92.8m² | 7,093万円 | 7,495万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コージーコートたまプラーザ
6,298万円- 63.55m²
- 2階/6階建