号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,520万円	価格を確認する	3,860万円	2LDK	63.13m²	-
102	5,919万円	価格を確認する	5,220万円	4LDK	81.72m²	-
201	5,494万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	75.10m²	-
202	5,298万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	72.30m²	-
203	6,254万円	価格を確認する	5,600万円	4LDK	85.51m²	-
204	4,256万円	価格を確認する	3,690万円	2LDK	58.92m²	-
301	5,533万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	75.10m²	-
302	5,336万円	価格を確認する	4,810万円	3LDK	72.30m²	-
303	6,302万円	価格を確認する	5,710万円	4LDK	85.51m²	-
304	4,285万円	価格を確認する	3,770万円	2LDK	58.92m²	-
305	5,133万円	価格を確認する	4,480万円	3LDK	69.78m²	-
401	5,545万円	価格を確認する	5,130万円	3LDK	75.10m²	-
402	5,348万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	72.30m²	-
403	6,313万円	価格を確認する	5,870万円	4LDK	85.51m²	-
404	5,653万円	価格を確認する	5,230万円	3LDK	76.55m²	-
501	5,539万円	価格を確認する	5,240万円	3LDK	75.10m²	-
502	5,343万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	72.30m²	-
503	6,308万円	価格を確認する	5,990万円	4LDK	85.51m²	-
504	4,023万円	価格を確認する	3,790万円	2LDK	54.73m²	-
601	6,723万円	価格を確認する	6,490万円	4LDK	90.90m²	-
603	6,323万円	価格を確認する	6,220万円	4LDK	85.51m²	-

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101

参考相場価格: 4,520万円

新築時価格: 3,860万円

2LDK
63.13m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,919万円

新築時価格: 5,220万円

4LDK
81.72m²
-

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201

参考相場価格: 5,494万円

新築時価格: 4,770万円

3LDK
75.10m²
-

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202

参考相場価格: 5,298万円

新築時価格: 4,730万円

3LDK
72.30m²
-

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203

参考相場価格: 6,254万円

新築時価格: 5,600万円

4LDK
85.51m²
-

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204

参考相場価格: 4,256万円

新築時価格: 3,690万円

2LDK
58.92m²
-

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301

参考相場価格: 5,533万円

新築時価格: 4,890万円

3LDK
75.10m²
-

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302

参考相場価格: 5,336万円

新築時価格: 4,810万円

3LDK
72.30m²
-

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参考相場価格: 6,302万円

新築時価格: 5,710万円

4LDK
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新築時価格: 3,770万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アーデルヒルズ宮前平資産性スコア

3.93

アーデルヒルズ宮前平の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

アーデルヒルズ宮前平の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アーデルヒルズ宮前平居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

アーデルヒルズ宮前平の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アーデルヒルズ宮前平新築時価格からの騰落率

2LDK
63.13m²

新築騰落率

117%築23年

新築時価格

3,860万円+660万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アーデルヒルズ宮前平価格推移と将来予測

2LDK
63.13m²

101の参考相場価格 2025/10: 4,520万円
38万円前年比

参考相場価格

4,520万円38万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 71.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 56.3万円/m2

想定売買価格

アーデルヒルズ宮前平101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アーデルヒルズ宮前平マンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
宮前平
5
東急田園都市線が利用でき、渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けるので都心へのアクセスがとても良いです。
治安
宮崎台
5
住宅街が多くて静かで治安も良いので、一人暮らしにも向いている街だと思います。

口コミをもっと見る（223件）

川崎市宮前区の口コミ

教育環境
5
宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
子育て環境
5
宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。

口コミをもっと見る（45件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,380万円

アルト宮前平

3LDK
92.04m²

東急田園都市線「宮前平」徒歩9分

アーデルヒルズ宮前平マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは東急田園都市線宮前平駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため非常に便利です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数22戸のマンションです。大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

アーデルヒルズ宮前平詳細情報

基本情報

建物名	アーデルヒルズ宮前平
住所	神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目8-25
アクセス	東急田園都市線「宮前平」徒歩5分東急田園都市線「宮崎台」徒歩7分東急田園都市線「鷺沼」徒歩19分
築年数	築23年
階建（総戸数）	6階建（22部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.73㎡〜90.9㎡
新築時価格	3690万円〜6490万円
参考相場価格	2LDK：4023万円〜（54m²〜） 3LDK：5133万円〜（69m²〜） 4LDK：5919万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	236万円/坪〜246万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営可愛保育園（認可）他保育園を見る
学区	宮前平小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アーデルヒルズ宮前平間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮前平駅平均
2LDK	58.92m²	4,270万円	3,761万円
3LDK	73.7m²	5,421万円	5,381万円
4LDK	85.51m²	6,308万円	6,516万円

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アーデルヒルズ宮前平売買履歴

2008/07
売出価格
3,820万円〜4,180万円168〜184万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
2008/12
売出価格
3,420万円〜3,780万円162〜179万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
2015/09
売出価格
3,780万円〜4,140万円179〜196万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
6,930万円〜7,330万円308〜326万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
フォルム宮前平2丁目ヒルズ現在築19年
2025/07
売出価格
8,230万円〜8,730万円310〜329万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
フォルム宮前平二丁目ヒルズ現在築19年
2025/04
売出価格
6,680万円〜7,080万円287〜305万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
グランノア宮前平現在築18年