2,470万円〜4,544万円
坪単価198万円/坪〜226万円/坪
最終更新2026年01月06日
パークヒルズ鷺沼弐番館部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,470万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.25m² | 南東 |
| 202 | 2,550万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.25m² | 南東 |
| 203 | 2,550万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.25m² | 南東 |
| 204 | 4,399万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.50m² | 南東 |
| 205 | 2,922万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.15m² | 南東 |
| 206 | 2,922万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 47.15m² | 南東 |
| 207 | 3,212万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南 |
| 208 | 3,275万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | - |
| 209 | 3,212万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南 |
| 210 | 3,212万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南 |
| 301 | 2,580万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.25m² | 南東 |
| 302 | 2,556万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.25m² | 南 |
| 303 | 2,580万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.25m² | 南東 |
| 306 | 2,928万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.15m² | 南 |
| 307 | 3,272万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南東 |
| 308 | 3,272万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南東 |
| 309 | 3,249万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南 |
| 310 | 3,272万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南東 |
| 402 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.25m² | 南 |
| 403 | 2,590万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.25m² | 南東 |
| 404 | 4,464万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.50m² | 南 |
| 405 | 2,962万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.15m² | 南東 |
| 407 | 3,272万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南 |
| 409 | 3,272万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南 |
| 410 | 3,285万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南東 |
| 503 | 2,614万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.25m² | 南 |
| 504 | 4,544万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.50m² | 南東 |
| 505 | 3,046万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.15m² | - |
| 506 | 3,011万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.15m² | 南東 |
| 507 | 3,337万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南東 |
| 508 | 3,337万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南東 |
| 509 | 3,322万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南 |
| 510 | 3,337万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南東 |
| 606 | 3,044万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.15m² | 南東 |
| 607 | 3,396万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南東 |
| 608 | 3,396万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南東 |
| 609 | 3,378万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南 |
| 610 | 3,378万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南 |
103
- 参考相場価格
- 2,470万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.25m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 2,550万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.25m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 2,550万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.25m²
- 南東
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,399万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.50m²
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- 参考相場価格
- 2,922万円
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- 2DK
- 47.15m²
- 南東
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,922万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 47.15m²
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207
- 参考相場価格
- 3,212万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.25m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,275万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.25m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,212万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 52.25m²
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- 参考相場価格
- 3,212万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.25m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...パークヒルズ鷺沼弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 成約3,890万円63万円/m²
- 61.27m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築27年
- オーベル鷺沼
- 2025/12
- 2025/10
- オススメパークヒルズ鷺沼弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 成約4,200万円62万円/m²
- 67.12m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
- パークハイム宮前平
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 成約3,800万円51万円/m²
- 73.85m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築29年
- イトーピア鷺沼パラッツオ
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約3,890万円 | 63万円/m² | 8階 | 61.27m² | 2LDK | オーベル鷺沼 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約4,180万円 | 64万円/m² | 5階 | 64.32m² | 1SLDK | イトーピア鷺沼2 | 築30年 |
| 2025/10 | 成約5,780万円 | 82万円/m² | 3階 | 70.13m² | 3LDK | コスモ宮前平ガーデンフォルム | 築29年 |
| オススメ | パークヒルズ鷺沼弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,000万円 | 59万円/m² | 4階 | 67.02m² | 3LDK | マイキャッスル鷺沼Ⅱ | 築29年 |
| 2025/09 | 成約5,850万円 | 66万円/m² | 2階 | 87.60m² | 4LDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築25年 |
| 2025/08 | 成約6,400万円 | 67万円/m² | 5階 | 94.65m² | 4LDK | ヴィルヌーブ鷺沼1番館 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約4,200万円 | 62万円/m² | 3階 | 67.12m² | 2LDK | パークハイム宮前平 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,840万円 | 53万円/m² | 3階 | 72.15m² | 3LDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,860万円 | 57万円/m² | 3階 | 67.35m² | 2LDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 51万円/m² | 1階 | 73.85m² | 2LDK | イトーピア鷺沼パラッツオ | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークヒルズ鷺沼弐番館資産性スコア
3.81
パークヒルズ鷺沼弐番館の資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークヒルズ鷺沼弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークヒルズ鷺沼弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,470万円97万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 59.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 46.9万円/m²
パークヒルズ鷺沼弐番館103の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークヒルズ鷺沼弐番館マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5宮前平
ファミリー層が多く防犯意識が高いので、地域全体で見守られている安心感があります。
交通の利便性
4鷺沼
田園都市線のみですが、快速や急行が止まるので二子玉川や溝の口、都内にも出やすいです。半蔵門線直通で1本で行ける駅も多く、思ったより便利です。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークヒルズ鷺沼弐番館マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築28年でRC造り、6階建てのマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
パークヒルズ鷺沼弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークヒルズ鷺沼弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.25㎡〜66.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークヒルズ鷺沼弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 47.15m² | 2,922万円 | 1,569万円 |
| 2DK | 41.25m² | 2,590万円 | 1,867万円 |
| 3DK | 52.25m² | 3,275万円 | 2,386万円 |
| 3LDK | 66.5m² | 4,464万円 | 5,380万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パークヒルズ鷺沼
3,880万円- 59.74m²
- 7階/7階建