2,573万円〜4,639万円
坪単価206万円/坪〜230万円/坪
最終更新2025年11月04日
パークヒルズ鷺沼弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
パークヒルズ鷺沼弐番館部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,573万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.25m² | 南東 |
| 202 | 2,681万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.25m² | 南東 |
| 203 | 2,681万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.25m² | 南東 |
| 204 | 4,514万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.50m² | 南東 |
| 205 | 3,060万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.15m² | 南東 |
| 206 | 3,029万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 47.15m² | 南東 |
| 207 | 3,377万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南 |
| 208 | 3,437万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | - |
| 209 | 3,377万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南 |
| 210 | 3,377万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南 |
| 301 | 2,708万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.25m² | 南東 |
| 302 | 2,661万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.25m² | 南 |
| 303 | 2,708万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.25m² | 南東 |
| 306 | 3,035万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.15m² | 南 |
| 307 | 3,478万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南東 |
| 308 | 3,478万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南東 |
| 309 | 3,409万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南 |
| 310 | 3,478万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南東 |
| 402 | 2,687万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.25m² | 南 |
| 403 | 2,736万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.25m² | 南東 |
| 404 | 4,527万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.50m² | 南 |
| 405 | 3,122万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.15m² | 南東 |
| 407 | 3,442万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南 |
| 409 | 3,442万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南 |
| 410 | 3,513万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南東 |
| 503 | 2,730万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.25m² | 南 |
| 504 | 4,639万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.50m² | 南東 |
| 505 | 3,158万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.15m² | - |
| 506 | 3,168万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.15m² | 南東 |
| 507 | 3,567万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南東 |
| 508 | 3,567万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南東 |
| 509 | 3,498万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南 |
| 510 | 3,567万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南東 |
| 606 | 3,165万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.15m² | 南東 |
| 607 | 3,563万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南東 |
| 608 | 3,563万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南東 |
| 609 | 3,494万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南 |
| 610 | 3,494万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.25m² | 南 |
103
- 参考相場価格
- 2,573万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,681万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,681万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.25m²
- 南東
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,514万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.50m²
- 南東
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- 無料
- 中立相談
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205
- 参考相場価格
- 3,060万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.15m²
- 南東
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,029万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 47.15m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,377万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.25m²
- 南
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208
- 参考相場価格
- 3,437万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 3,377万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.25m²
- 南
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210
- 参考相場価格
- 3,377万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.25m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークヒルズ鷺沼弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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パークヒルズ鷺沼弐番館資産性スコア
3.72
パークヒルズ鷺沼弐番館の資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークヒルズ鷺沼弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークヒルズ鷺沼弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,573万円93万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 62.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 54.5万円/m2
パークヒルズ鷺沼弐番館103の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークヒルズ鷺沼弐番館マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5宮前平
治安はとても良く、警察署も近いので夜も安心して歩けます。夜は塾帰りの学生くらいしか見かけません。
教育環境
2鷺沼
鷺沼駅周辺はバスで多くの人が集まるため、駅周辺は雑然としている印象があります。昔から不良中高生が集まる場所があると聞いたことがあり、少し不安に感じることもあります。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークヒルズ鷺沼弐番館マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築28年でRC造り、6階建てのマンションです。 小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
パークヒルズ鷺沼弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークヒルズ鷺沼弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.25㎡〜66.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークヒルズ鷺沼弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 47.15m² | 3,029万円 | 1,848万円 |
| 2DK | 41.25m² | 2,730万円 | 2,337万円 |
| 3DK | 52.25m² | 3,478万円 | 3,098万円 |
| 3LDK | 66.5m² | 4,527万円 | 5,412万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 成約5,860万円66万円/m2
- 87.60m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築25年
- ヒルハイツ宮前平ウエスト
- オススメパークヒルズ鷺沼弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 成約4,100万円61万円/m2
- 67.12m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
- パークハイム宮前平
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 成約3,600万円48万円/m2
- 73.85m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築29年
- イトーピア鷺沼パラッツオ
- 2025/07
- 成約4,900万円61万円/m2
- 79.16m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 鷺沼シティハウス
- 2025/06
- 成約7,600万円91万円/m2
- 83.39m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- ヒルハイツ宮前平ウエスト
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,770万円 | 82万円/m2 | 3階 | 70.13m² | 3LDK | コスモ宮前平ガーデンフォルム | 築29年 |
| 2025/10 | 成約3,900万円 | 58万円/m2 | 4階 | 67.02m² | 3LDK | マイキャッスル鷺沼Ⅱ | 築29年 |
| 2025/09 | 成約5,860万円 | 66万円/m2 | 2階 | 87.60m² | 4LDK | ヒルハイツ宮前平ウエスト | 築25年 |
| オススメ | パークヒルズ鷺沼弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,300万円 | 66万円/m2 | 5階 | 94.65m² | 4LDK | ヴィルヌーブ鷺沼1番館 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約4,100万円 | 61万円/m2 | 3階 | 67.12m² | 2LDK | パークハイム宮前平 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,860万円 | 53万円/m2 | 3階 | 72.15m² | 3LDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,850万円 | 57万円/m2 | 3階 | 67.35m² | 2LDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,600万円 | 48万円/m2 | 1階 | 73.85m² | 2LDK | イトーピア鷺沼パラッツオ | 築29年 |
| 2025/07 | 成約4,900万円 | 61万円/m2 | 2階 | 79.16m² | 3LDK | 鷺沼シティハウス | 築26年 |
| 2025/06 | 成約7,600万円 | 91万円/m2 | 6階 | 83.39m² | 3LDK | ヒルハイツ宮前平ウエスト | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
土橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パールハイム宮前平
2,780万円- 2LDK
- 63.90m²
- 1階/4階建