号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,614万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	70.72m²	-
102	4,700万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	72.57m²	-
103	4,767万円	価格を確認する	4,620万円	3LDK	73.60m²	-
104	5,238万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	80.01m²	-
201	5,533万円	価格を確認する	5,630万円	3LDK	82.71m²	-
202	4,725万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	70.72m²	-
203	4,848万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	72.57m²	-
204	4,917万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	73.60m²	-
205	5,359万円	価格を確認する	5,390万円	3LDK	80.01m²	-
301	5,635万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	82.71m²	-
302	4,812万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	70.72m²	-
303	4,938万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	72.57m²	-
304	5,008万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	73.60m²	-
305	5,456万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	80.01m²	-
401	5,706万円	価格を確認する	6,150万円	3LDK	82.71m²	-
402	4,872万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	70.72m²	-
403	5,000万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	72.57m²	-
404	5,069万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	73.60m²	-
405	4,500万円	価格を確認する	4,500万円	2LDK	65.52m²	-
406	5,895万円	価格を確認する	6,460万円	3LDK	85.34m²	-
407	4,403万円	価格を確認する	3,820万円	2LDK	64.24m²	-
408	3,332万円	価格を確認する	2,950万円	1LDK	48.72m²	-
501	6,425万円	価格を確認する	6,950万円	3LDK	90.97m²	-
502	5,440万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	77.03m²	-
503	5,514万円	価格を確認する	5,570万円	3LDK	78.20m²	-
504	5,568万円	価格を確認する	6,090万円	3LDK	79.02m²	-
505	5,992万円	価格を確認する	6,650万円	3LDK	85.34m²	-
506	4,473万円	価格を確認する	3,980万円	2LDK	64.24m²	-
507	4,059万円	価格を確認する	3,600万円	2LDK	58.50m²	-
508	5,156万円	価格を確認する	5,000万円	3LDK	73.43m²	-
601	6,070万円	価格を確認する	6,930万円	3LDK	85.34m²	-
602	4,527万円	価格を確認する	4,080万円	2LDK	64.24m²	-
603	5,751万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	80.43m²	-
701	6,137万円	価格を確認する	7,200万円	3LDK	85.34m²	-
702	6,126万円	価格を確認する	6,420万円	3LDK	85.26m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,614万円

新築時価格: 4,350万円

3LDK
70.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,700万円

新築時価格: 4,550万円

3LDK
72.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,767万円

新築時価格: 4,620万円

3LDK
73.60m²
-

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104

参考相場価格: 5,238万円

新築時価格: 5,280万円

3LDK
80.01m²
-

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201

参考相場価格: 5,533万円

新築時価格: 5,630万円

3LDK
82.71m²
-

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202

参考相場価格: 4,725万円

新築時価格: 4,440万円

3LDK
70.72m²
-

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203

参考相場価格: 4,848万円

新築時価格: 4,550万円

3LDK
72.57m²
-

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204

参考相場価格: 4,917万円

新築時価格: 4,580万円

3LDK
73.60m²
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205

参考相場価格: 5,359万円

新築時価格: 5,390万円

3LDK
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301

参考相場価格: 5,635万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ウインザーハイム鷺沼アーベイン】3,590万円 | | 67.20m² | 3階/6階建（ノムコム）

サンクタス鷺沼ノール販売中・賃貸の物件（0件）

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サンクタス鷺沼ノール資産性スコア

3.89

サンクタス鷺沼ノールの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンクタス鷺沼ノールの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクタス鷺沼ノール居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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サンクタス鷺沼ノールの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクタス鷺沼ノール新築時価格からの騰落率

3LDK
70.72m²

新築騰落率

106%築18年

新築時価格

4,350万円+264万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクタス鷺沼ノール価格推移と将来予測

3LDK
70.72m²

101の参考相場価格 2025/10: 4,614万円
35万円前年比

参考相場価格

4,614万円35万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 65.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 71.7万円/m2

想定売買価格

サンクタス鷺沼ノール101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクタス鷺沼ノールマンションの口コミ・評判(278件)

マンションに関する口コミ

アクセス
4
駅から徒歩圏内で移動がしやすい。
住民の雰囲気
4
居住後の安心感が高いと感じる。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
鷺沼
2
鷺沼駅周辺はバスで多くの人が集まるため、駅周辺は雑然としている印象があります。昔から不良中高生が集まる場所があると聞いたことがあり、少し不安に感じることもあります。
子育て環境
宮前平
5
宮前平駅周辺は緑が多くて公園もたくさんあり、子どもが遊べる場所が充実しているので、子育てしやすいと感じています。駅から歩いて行ける距離に支援センターや保育園、幼稚園も揃っていて、子育て世帯に...

口コミをもっと見る（218件）

川崎市宮前区の口コミ

教育環境
5
宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
子育て環境
5
宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。

口コミをもっと見る（45件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,590万円

ウインザーハイム鷺沼アーベイン

67.20m²

東急田園都市線「鷺沼」徒歩13分

サンクタス鷺沼ノールマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数35戸のマンションです。ファッションやインテリア、雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃うたまプラーザテラスに近いマンションです。休日のショッピングやファミリーでの外食など、幅広いシーンで役立つ商業施設として人気を集めています。魅力的な専門店が豊富なので、こだわりを持っている人でもお気に入りのお店を見つけられます。

サンクタス鷺沼ノール詳細情報

基本情報

建物名	サンクタス鷺沼ノール
住所	神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-5
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」徒歩10分東急田園都市線「宮前平」徒歩19分東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩22分
築年数	築18年
階建（総戸数）	7階建（35部屋）
建築構造	RC造
専有面積	48.72㎡〜90.97㎡
新築時価格	2950万円〜7200万円
参考相場価格	1LDK：3332万円〜（48m²〜） 2LDK：4059万円〜（58m²〜） 3LDK：4614万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	214万円/坪〜238万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営たつのこのはら保育園（認可）他保育園を見る
学区	土橋小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクタス鷺沼ノール間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鷺沼駅平均
1LDK	48.72m²	3,332万円	3,014万円
2LDK	64.24m²	4,473万円	4,108万円
3LDK	78.2m²	5,359万円	5,797万円

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サンクタス鷺沼ノール売買履歴

2018/02
売出価格
4,620万円〜4,980万円179〜193万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
2020/06
売出価格
4,870万円〜5,230万円201〜216万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
2020/11
売出価格
3,730万円〜4,090万円168〜184万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年

サンクタス鷺沼ノールの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
3,570万円〜3,930万円157〜173万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
ルネサンス宮前ハーモニープレイス現在築19年
2025/09
売出価格
3,560万円〜3,920万円143〜157万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
レクシオ宮前平ヒルズ現在築22年
2025/08
売出価格
4,300万円〜4,660万円193〜210万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
藤和宮前平ホームズ現在築19年