リヨン鷺沼
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩4分・築26年
2026年07月06日
リヨン鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リヨン鷺沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,612万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.6% | 2DK | 41.84m² 南西 |
| 102 | 2,688万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 3.5% | 2DK | 43.01m² 南西 |
| 201 | 2,643万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 3.6% | 2DK | 41.84m² 南西 |
| 202 | 2,721万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 3.6% | 2DK | 43.01m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 41.84m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,688万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 43.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 41.84m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,721万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 43.01m²
- 南西
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,120万円 | 63万円/m² | 4階 | 64.73m² | 3LDK | ヴィルヌーブ鷺沼2番館 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約5,480万円 | 68万円/m² | 2階 | 80.47m² | 3LDK | ファミールヒルズ鷺沼 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約4,210万円 | 62万円/m² | 4階 | 67.35m² | 2LDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築29年 |
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| 2026/05 | 成約5,970万円 | 75万円/m² | 3階 | 79.59m² | 3LDK | ヒルハイツ宮前平イースト | 築26年 |
| 2026/04 | 成約5,500万円 | 72万円/m² | 2階 | 76.19m² | 3LDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築26年 |
| 2026/04 | 成約5,370万円 | 76万円/m² | 1階 | 70.35m² | 3LDK | グランシティ鷺沼 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約7,770万円 | 88万円/m² | 2階 | 87.60m² | 4LDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築26年 |
| 2026/03 | 成約4,290万円 | 63万円/m² | 3階 | 67.35m² | 2SLDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築29年 |
| 2026/03 | 成約5,890万円 | 87万円/m² | 3階 | 67.12m² | 2LDK | パーク・ハイム宮前平 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約3,960万円 | 60万円/m² | 1階 | 65.56m² | 2SLDK | イトーピア鷺沼パラッツオ27 | 築30年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リヨン鷺沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リヨン鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,612万円107万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 62.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リヨン鷺沼マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4鷺沼
鷺沼駅前には病院が揃っていて、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。本屋や生活に必要な施設も駅前にまとまっていて便利です。
交通の利便性
5宮前平
東急田園都市線が利用でき、渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けるので都心へのアクセスがとても良いです。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リヨン鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く非常に便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築26年で木造り、2階建てのマンションです。 小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
リヨン鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | リヨン鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目5-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 41.84㎡〜43.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜209万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
リヨン鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.43m² | 2,665万円 | 2,004万円 |
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