号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	3,163万円	価格を確認する	-	2LDK	45.50m²	南東
103	3,063万円	価格を確認する	-	2DK	45.50m²	南東
201	3,266万円	価格を確認する	-	2LDK	45.50m²	南東
202	3,178万円	価格を確認する	-	2DK	45.50m²	南東
203	3,178万円	価格を確認する	-	2DK	45.50m²	南東
204	3,178万円	価格を確認する	-	2DK	45.50m²	南東
2階	3,266万円	価格を確認する	-	2LDK	45.50m²	南東
301	3,209万円	価格を確認する	-	2DK	45.50m²	南東
302	3,209万円	価格を確認する	-	2DK	45.50m²	南東
304	3,209万円	価格を確認する	-	2DK	45.50m²	南東
305	3,964万円	価格を確認する	-	3DK	56.01m²	南西
306	4,089万円	価格を確認する	-	3LDK	56.01m²	南西
402	3,225万円	価格を確認する	-	2DK	45.50m²	南東
403	3,225万円	価格を確認する	-	2DK	45.50m²	南東
404	3,205万円	価格を確認する	-	2DK	45.50m²	南西
406	3,982万円	価格を確認する	-	3DK	56.01m²	南西
4階	3,313万円	価格を確認する	-	2LDK	45.50m²	南東

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102

参考相場価格: 3,163万円

新築時価格: -

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参考相場価格: 3,063万円

新築時価格: -

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203

参考相場価格: 3,178万円

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2階

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グランメール鷺沼販売中・賃貸の物件（0件）

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グランメール鷺沼資産性スコア

3.79

グランメール鷺沼の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランメール鷺沼の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランメール鷺沼居住エリアの評価

グランメール鷺沼の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランメール鷺沼価格推移と将来予測

2LDK
45.5m²

102の参考相場価格 2025/7: 3,163万円
9万円前年比

参考相場価格

3,163万円9万円前年比

5年後の
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102の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 69.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.8万円/m2

グランメール鷺沼102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,050万円

ウインザーハイム鷺沼アーベイン

3LDK
72.00m²

東急田園都市線「鷺沼」徒歩13分

グランメール鷺沼マンション概要

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東急田園都市線鷺沼駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。このマンションの近くにあるたまプラーザテラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。

グランメール鷺沼詳細情報

基本情報

建物名	グランメール鷺沼
住所	神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-10
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」徒歩3分東急田園都市線「宮前平」徒歩15分東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩22分
築年数	築30年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	45.5㎡〜56.01㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：3063万円〜（45m²〜） 2LDK：3163万円〜（45m²〜） 3DK：3964万円〜（56m²〜） 3LDK：4089万円〜（56m²〜）
参考相場価格の坪単価	222万円/坪〜241万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営さぎ沼なごみ保育園（認可）他保育園を見る
学区	土橋小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランメール鷺沼間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鷺沼駅平均
2DK	45.5m²	3,207万円	2,665万円
2LDK	45.5m²	3,266万円	4,145万円
3DK	56.01m²	3,973万円	3,385万円
3LDK	56.01m²	4,089万円	5,699万円

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グランメール鷺沼売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
7,470万円〜7,870万円297〜312万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
ヒルハイツ宮前平ウエスト現在築25年
2025/06
売出価格
6,390万円〜6,790万円224〜238万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
ヒルハイツ宮前平EAST現在築25年
2025/06
売出価格
2,910万円〜3,270万円161〜181万円/坪
- 56〜63m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築31年
パークヒルズ鷺沼現在築31年