2,904万円〜4,103万円
坪単価211万円/坪〜242万円/坪
最終更新2025年10月06日
グランメール鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グランメール鷺沼部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,061万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.50m² | 南東 |
| 103 | 2,904万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.50m² | 南東 |
| 201 | 3,153万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.50m² | 南東 |
| 202 | 2,993万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.50m² | 南東 |
| 203 | 2,993万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.50m² | 南東 |
| 204 | 2,993万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.50m² | 南東 |
| 2階 | 3,153万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.50m² | 南東 |
| 301 | 3,053万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.50m² | 南東 |
| 302 | 3,053万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.50m² | 南東 |
| 304 | 3,053万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.50m² | 南東 |
| 305 | 3,876万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.01m² | 南西 |
| 306 | 4,103万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.01m² | 南西 |
| 402 | 3,108万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.50m² | 南東 |
| 403 | 3,108万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.50m² | 南東 |
| 404 | 3,094万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.50m² | 南西 |
| 406 | 3,934万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.01m² | 南西 |
| 4階 | 3,279万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.50m² | 南東 |
102
- 参考相場価格
- 3,061万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.50m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 2,904万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.50m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,153万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.50m²
- 南東
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,993万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.50m²
- 南東
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- 中立相談
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203
- 参考相場価格
- 2,993万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.50m²
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,993万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 3,153万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.50m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 3,053万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.50m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,053万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.50m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,053万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランメール鷺沼販売中・賃貸の物件（0件）
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グランメール鷺沼資産性スコア
3.78
グランメール鷺沼の資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランメール鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランメール鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,061万円81万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
グランメール鷺沼102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランメール鷺沼マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
鷺沼
3駅周辺は繁華街がなく静かな町並みで、治安が良いので子育て世帯には安心です。ただし外食メインだとすぐに飽きてしまうかもしれません。
教育環境
宮前平
5宮前平中学校は生徒数が多いマンモス校ですが、教育熱心な家庭が多く、周りの子に刺激を受けて勉強できる環境だと思います。進学実績も高く、部活動も盛んです。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランメール鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。 マンションの近くには東急百貨店 たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。
グランメール鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランメール鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.5㎡〜56.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランメール鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.5m² | 3,053万円 | 2,468万円 |
| 2LDK | 45.5m² | 3,153万円 | 4,108万円 |
| 3DK | 56.01m² | 3,905万円 | 3,228万円 |
| 3LDK | 56.01m² | 4,103万円 | 5,797万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約5,870万円67万円/m2
- 87.60m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築25年
- ヒルハイツ宮前平ウエスト
- 2025/08
- 成約6,500万円68万円/m2
- 94.65m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築29年
- ヴィルヌーブ鷺沼 1番館
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 成約3,800万円51万円/m2
- 73.85m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築29年
- イトーピア鷺沼パラッツオ
- 2025/07
- 2025/06
- 成約7,700万円92万円/m2
- 83.39m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- ヒルハイツ宮前平ウエスト
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,870万円 | 67万円/m2 | 2階 | 87.60m² | 4LDK | ヒルハイツ宮前平ウエスト | 築25年 |
| 2025/08 | 成約6,500万円 | 68万円/m2 | 5階 | 94.65m² | 4LDK | ヴィルヌーブ鷺沼 1番館 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約4,000万円 | 59万円/m2 | 3階 | 67.12m² | 2LDK | パーク・ハイム宮前平 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,850万円 | 53万円/m2 | 3階 | 72.15m² | 3LDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,840万円 | 57万円/m2 | 3階 | 67.35m² | 2LDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築28年 |
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 51万円/m2 | 1階 | 73.85m² | 2LDK | イトーピア鷺沼パラッツオ | 築29年 |
| 2025/07 | 成約5,100万円 | 64万円/m2 | 2階 | 79.16m² | 3LDK | 鷺沼シティハウス | 築26年 |
| 2025/06 | 成約7,700万円 | 92万円/m2 | 6階 | 83.39m² | 3LDK | ヒルハイツ宮前平ウエスト | 築25年 |
| 2025/06 | 成約4,200万円 | 59万円/m2 | 1階 | 71.14m² | 3LDK | ヴィルヌーブ鷺沼2番館 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,060万円 | 51万円/m2 | 7階 | 59.74m² | 2SLDK | パークヒルズ鷺沼 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ウインザーハイム鷺沼アーベイン
3,650万円- 3LDK
- 67.20m²
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