第3黒沼ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
第3黒沼ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,530万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.64m² | 南 |
| 302 | 2,165万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.64m² | - |
| 303 | 2,839万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.76m² | 東 |
| 401 | 4,756万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 402 | 5,093万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.06m² | - |
- 参考相場価格
- 1,530万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,165万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 32.64m²
- -
- 参考相場価格
- 2,839万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.76m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,756万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,093万円
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部屋別の参考相場価格とは
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第3黒沼ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第3黒沼ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,530万円24万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 62.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第3黒沼ビルマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
宮前平
5宮前平駅周辺の土地価格は過去10年で24.3%上昇しており、資産性の高いエリアといえます。
交通の利便性
宮崎台
5田園都市線沿線なので都心へのアクセスは便利です。渋谷まで各駅停車で20分ほどで行けて、溝の口駅で南武線や大井町線にも乗り換えできます。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第3黒沼ビルマンション概要
第3黒沼ビルは東急田園都市線宮前平駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へスマートに移動できます。築34年でRC造り、4階建てのマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
第3黒沼ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第3黒沼ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.64㎡〜73.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第3黒沼ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 24.64m² | 1,530万円 | 1,872万円 |
| 1LDK | 37.7m² | 2,502万円 | 2,949万円 |
| 3LDK | 71.53m² | 4,924万円 | 5,338万円 |
第3黒沼ビル売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,440万円〜1,680万円112〜131万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築39年
ライオンズマンション宮前平第8現在築39年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,600万円〜3,960万円212〜233万円/坪
- 53〜60m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
宮前平ガーデンハウス現在築30年 - 2024/12
- 売出価格
- 3,680万円〜4,040万円172〜189万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
鷺沼小台パークホームズ現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 66.17m²
- 2階/4階建