スカイフォーラム小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
スカイフォーラム小岩部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,010万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.7% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 203 | 2,857万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.8% | 2DK | 49.50m² 東 |
| 204 | 2,857万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.8% | 2DK | 49.50m² 東 |
| 302 | 3,042万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.4% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 304 | 3,042万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.4% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 403 | 3,058万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.5% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 406 | 3,058万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.5% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 503 | 3,065万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.4% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 504 | 3,065万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.4% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 505 | 3,065万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.4% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 506 | 3,065万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.4% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 604 | 2,963万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.5% | 2DK | 49.50m² 東 |
| 605 | 3,120万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.4% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 606 | 3,120万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.4% | 2LDK | 49.50m² 北東 |
| 702 | 3,126万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.4% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 703 | 3,126万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.4% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 704 | 2,970万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.5% | 2DK | 49.50m² 西 |
| 705 | 3,126万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.4% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 706 | 3,126万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.4% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 802 | 3,126万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.4% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 803 | 2,970万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.5% | 2DK | 49.50m² 西 |
| 804 | 3,126万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.4% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 805 | 2,970万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.5% | 2DK | 49.50m² 東 |
| 806 | 2,970万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.5% | 2DK | 49.50m² 北東 |
| 902 | 3,128万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.3% | 2LDK | 49.50m² 北東 |
| 903 | 3,128万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.3% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 904 | 3,128万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.3% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 905 | 2,973万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.5% | 2DK | 49.50m² 東 |
| 1002 | 2,974万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.5% | 2DK | 49.50m² 北東 |
| 1004 | 2,974万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.5% | 2DK | 49.50m² 東 |
| 1005 | 3,134万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.3% | 2LDK | 49.50m² 北東 |
| 1006 | 3,134万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.3% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 1102 | 3,134万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.5% | 2LDK | 49.50m² - |
| 1103 | 3,134万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.5% | 2LDK | 49.50m² 北東 |
| 1105 | 2,974万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.6% | 2DK | 49.50m² 東 |
| 1106 | 3,134万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.5% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 1203 | 3,136万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.5% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 1204 | 3,136万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.5% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 1205 | 3,136万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.5% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 1206 | 3,136万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.5% | 2LDK | 49.50m² 東 |
| 1303 | 3,140万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.6% | 2LDK | 49.50m² 東 |
202
- 参考相場価格
- 3,010万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 49.50m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,857万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 49.50m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,857万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 49.50m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,042万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 49.50m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
304
- 参考相場価格
- 3,042万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 49.50m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,058万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 49.50m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
406
- 参考相場価格
- 3,058万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 49.50m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
503
- 参考相場価格
- 3,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 49.50m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
504
- 参考相場価格
- 3,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 49.50m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
505
- 参考相場価格
- 3,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 49.50m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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スカイフォーラム小岩資産性スコア
3.82
スカイフォーラム小岩の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
スカイフォーラム小岩の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイフォーラム小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
3,010万円306万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 60.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
スカイフォーラム小岩202の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイフォーラム小岩マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2小岩
駅前の一部では治安が気になることもあり、夜遅くに帰宅する時は少し不安を感じることがあります。
治安
4京成小岩
治安が悪い印象はなく、心配になるような人がウロウロしているのは見ていませんでした。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スカイフォーラム小岩マンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築36年でSRC造り、13階建てのマンションです。
スカイフォーラム小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイフォーラム小岩（スカイフォーラムこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 49.5㎡〜49.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜209万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイフォーラム小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.5m² | 2,970万円 | 2,032万円 |
| 2LDK | 49.5m² | 3,126万円 | 3,909万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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日神パレステージ小岩第二
3,000万円- 2LDK
- 57.17m²
- 4階/6階建
スカイフォーラム小岩の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。