サンヒル3
川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩4分・築36年
2026年07月06日
サンヒル3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
サンヒル3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,384万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.0% | 3LDK | 65.69m² 南 |
| 201 | 3,491万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.9% | 3LDK | 65.69m² 南 |
| 202 | 3,491万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.9% | 3LDK | 65.69m² 南 |
| 203 | 3,491万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.9% | 3LDK | 65.69m² 南 |
| 301 | 3,498万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.0% | 3LDK | 65.69m² 南 |
| 306 | 3,498万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.0% | 3LDK | 65.69m² 南 |
| 401 | 3,502万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.0% | 3LDK | 65.69m² 南 |
| 403 | 3,502万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.0% | 3LDK | 65.69m² 南 |
| 405 | 3,502万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.0% | 3LDK | 65.69m² 南 |
| 504 | 3,573万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.0% | 3LDK | 65.69m² 南西 |
| 602 | 3,635万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 3.9% | 3LDK | 65.69m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,384万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,491万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,491万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,491万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.69m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,498万円
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- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.69m²
- 南
- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 3,502万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,502万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,502万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.69m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/12
- 2024/11
- オススメサンヒル3の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/09
- 2020/09
- 2019/01
- 2018/04
- 2018/03
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,510万円 | 35万円/m² | 1階 | 42.46m² | 1LDK | ライオンズマンション宮前平第8 | 築39年 |
| 2024/12 | 成約3,890万円 | 55万円/m² | 1階 | 70.69m² | 3LDK | 鷺沼小台パークホームズ | 築30年 |
| 2024/11 | 成約4,980万円 | 70万円/m² | 5階 | 70.47m² | 3LDK | 鷺沼ヒルズ | 築30年 |
| オススメ | サンヒル3の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約2,600万円 | 52万円/m² | 2階 | 49.68m² | 2LDK | ライオンズマンション宮前平第6 | 築39年 |
| 2024/09 | 成約4,600万円 | 59万円/m² | 1階 | 76.99m² | 3LDK | 鷺沼小台パークホームズ | 築30年 |
| 2020/09 | 成約3,200万円 | 45万円/m² | 3階 | 70.47m² | 3LDK | 鷺沼ヒルズ | 築26年 |
| 2019/01 | 成約3,050万円 | 43万円/m² | 2階 | 70.47m² | 3LDK | 鷺沼ヒルズ | 築24年 |
| 2018/04 | 成約2,460万円 | 35万円/m² | 3階 | 68.93m² | 3LDK | ライオンズマンション宮前平第8 | 築31年 |
| 2018/03 | 成約3,040万円 | 53万円/m² | 4階 | 56.72m² | 2LDK | 鷺沼小台パークホームズ | 築24年 |
| 2018/01 | 成約3,390万円 | 44万円/m² | 3階 | 76.99m² | 3LDK | 鷺沼小台パークホームズ | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンヒル3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヒル3価格推移と将来予測
参考相場価格
3,384万円72万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 51.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンヒル3マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3宮前平
学校の施設が古くて敷地が狭いのが残念ですが、体育館の改修など少しずつ改善されているようです。
治安
5鷺沼
北口はすぐに住宅街で静か、中央口はバスロータリーや商業施設があり夜まで明るく安全です。全体的に治安は非常に良いと感じます。
川崎市宮前区の口コミ
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンヒル3マンション概要
東急田園都市線宮前平駅より徒歩4分の距離にあるサンヒル3、駅から大変近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築36年でPC造り、6階建てのマンションです。 小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
サンヒル3詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヒル3 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目14-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 65.69㎡〜65.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜183万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンヒル3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.69m² | 3,498万円 | 5,454万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 64.60m²
- 5階/5階建