田沼レジデンス25資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
田沼レジデンス25部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,373万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.66m² | 南 |
| 103 | 4,373万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.66m² | 南 |
| 106 | 5,249万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.43m² | 東 |
| 107 | 5,249万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.43m² | 東 |
| 108 | 5,249万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.43m² | 東 |
| 201 | 4,512万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.66m² | 南 |
| 202 | 4,512万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.66m² | 南 |
| 203 | 4,512万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.66m² | 南 |
| 206 | 5,411万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.43m² | 東 |
| 207 | 5,411万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.43m² | 東 |
| 208 | 5,411万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.43m² | 東 |
| 306 | 5,465万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.43m² | 東 |
| 307 | 5,543万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.43m² | - |
| 308 | 5,465万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.43m² | 東 |
| 401 | 4,611万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.66m² | 南 |
| 406 | 5,519万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.43m² | 東 |
| 407 | 5,519万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.43m² | 東 |
| 408 | 5,519万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.43m² | 東 |
| 502 | 4,681万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.66m² | 南 |
| 503 | 4,681万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.66m² | 南 |
| 504 | 4,681万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.66m² | 南 |
| 506 | 5,601万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.43m² | 東 |
| 507 | 5,601万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.43m² | 東 |
- 参考相場価格
- 4,373万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,373万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,249万円
- 新築時価格
- -
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- 65.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,249万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 5,249万円
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- 4,512万円
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- 参考相場価格
- 4,512万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 55.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,512万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,411万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 65.43m²
- 東
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- 5,411万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 65.43m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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田沼レジデンス25資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...田沼レジデンス25価格推移と将来予測
参考相場価格
4,373万円135万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 70.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...田沼レジデンス25マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
宮前平
5宮前平中学校は生徒数が多いマンモス校ですが、教育熱心な家庭が多く、周りの子に刺激を受けて勉強できる環境だと思います。進学実績も高く、部活動も盛んです。
教育環境
鷺沼
2鷺沼駅周辺はバスで多くの人が集まるため、駅周辺は雑然としている印象があります。昔から不良中高生が集まる場所があると聞いたことがあり、少し不安に感じることもあります。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
田沼レジデンス25マンション概要
東急田園都市線宮前平駅より徒歩3分の距離にある田沼レジデンス25、駅からほど近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
田沼レジデンス25詳細情報
基本情報
| 建物名 | 田沼レジデンス25 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目3-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.66㎡〜65.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜283万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
田沼レジデンス25間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.66m² | 4,512万円 | 3,712万円 |
| 2SLDK | 65.43m² | 5,465万円 | 3,928万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,970万円 | 98万円/m2 | 4階 | 70.53m² | 3LDK | ルフォン宮前平 | 築15年 |
| 2025/08 | 成約6,200万円 | 110万円/m2 | 5階 | 55.86m² | 2LDK | クリオ鷺沼マスターテラス | 築6年 |
| 2025/07 | 成約5,960万円 | 79万円/m2 | 4階 | 75.41m² | 3LDK | サンメゾン宮前平GATE | 築12年 |
| 2025/05 | 成約6,340万円 | 89万円/m2 | 3階 | 71.13m² | 2SLDK | ルフォン宮前平 | 築14年 |
| 2024/09 | 成約4,312万円 | 56万円/m2 | 4階 | 76.81m² | 3SLDK | ザ・パークハウス宮前平 | 築7年 |
| 2024/08 | 成約5,680万円 | 99万円/m2 | 5階 | 57.12m² | 2LDK | ドレッセ宮前平 | 築10年 |
| 2024/08 | 成約4,081万円 | 53万円/m2 | 5階 | 76.81m² | 3LDK | ザ・パークハウス宮前平 | 築6年 |
| 2024/04 | 成約3,890万円 | 50万円/m2 | 3階 | 76.81m² | 3LDK | ザ・パークハウス宮前平 | 築6年 |
| 2024/03 | 成約4,774万円 | 58万円/m2 | 6階 | 81.38m² | 3LDK | ザ・パークハウス宮前平 | 築6年 |
| 2024/02 | 成約8,080万円 | 86万円/m2 | 2階 | 93.70m² | 2SLDK | クリオ鷺沼マスターテラス | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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