マ・メゾン鷺沼

川崎市宮前区・鷺沼駅徒歩6分・築31年

3.81

4,050万円〜4,244万円

坪単価 203万円/坪〜213万円/坪

想定賃料 12.5万円〜14.6万円/月

3.7%〜4.1%

最終更新2026年07月21日

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マ・メゾン鷺沼

川崎市宮前区・鷺沼駅徒歩6分・築31年

4,050万円〜4,244万円

坪単価 203万円/坪〜213万円/坪

想定賃料 12.5万円〜14.6万円/月

3.7%〜4.1%

3.81

最終更新
2026年07月21日

マ・メゾン鷺沼資産価値と取引状況の最新データ

口コミ291件
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価格推移前年比 4.1%
エリア評価
値上がり指数3.2治安4.1災害4.2

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

マ・メゾン鷺沼部屋別の参考相場価格

15部屋 / 15部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	4,050万円	価格を確認する	-	12.5万円/月 3.7%	3LDK	65.74m² 南
103	4,050万円	価格を確認する	-	12.5万円/月 3.7%	3LDK	65.74m² 南
105	4,050万円	価格を確認する	-	12.5万円/月 3.7%	3LDK	65.74m² 南
201	4,147万円	価格を確認する	-	13.6万円/月 3.9%	3LDK	65.74m² 南
203	4,147万円	価格を確認する	-	13.6万円/月 3.9%	3LDK	65.74m² 南
205	4,147万円	価格を確認する	-	13.6万円/月 3.9%	3LDK	65.74m² 南
206	4,147万円	価格を確認する	-	13.6万円/月 3.9%	3LDK	65.74m² 南
301	4,169万円	価格を確認する	-	13.7万円/月 3.9%	3LDK	65.74m² 南
306	4,171万円	価格を確認する	-	13.7万円/月 3.9%	3LDK	65.74m² 南西
401	4,206万円	価格を確認する	-	14.1万円/月 4.0%	3LDK	65.74m² 南
403	4,219万円	価格を確認する	-	13.5万円/月 3.8%	2SLDK	65.74m² 南
406	4,206万円	価格を確認する	-	14.1万円/月 4.0%	3LDK	65.74m² 南
502	4,226万円	価格を確認する	-	14.6万円/月 4.1%	3LDK	65.74m² 南
503	4,239万円	価格を確認する	-	14.1万円/月 4.0%	2SLDK	65.74m² 南
504	4,244万円	価格を確認する	-	14.1万円/月 4.0%	2SLDK	65.74m² 南東

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102

参考相場価格: 4,050万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.5万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
65.74m²
南

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103

参考相場価格: 4,050万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.5万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
65.74m²
南

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105

参考相場価格: 4,050万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.5万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
65.74m²
南

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201

参考相場価格: 4,147万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.6万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
65.74m²
南

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203

参考相場価格: 4,147万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.6万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
65.74m²
南

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205

参考相場価格: 4,147万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.6万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
65.74m²
南

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206

参考相場価格: 4,147万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.6万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
65.74m²
南

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301

参考相場価格: 4,169万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.7万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
65.74m²
南

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306

参考相場価格: 4,171万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.7万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
65.74m²
南西

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401

参考相場価格: 4,206万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.1万円/月

想定利回り: 4.0%

3LDK
65.74m²
南

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マ・メゾン鷺沼売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約3,600万円56万円/m²
- 63.52m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
リリファ鷺沼
2026/02
成約4,920万円60万円/m²
- 81.80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
鷺沼南パーク・ホームズヴィエント
2026/02
成約3,670万円48万円/m²
- 76.24m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
クリオ鷺沼壱番館
オススメ
マ・メゾン鷺沼の
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2025/09
成約3,900万円56万円/m²
- 69.51m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
鷺沼南パーク・ホームズクエルダ
2025/09
成約6,780万円73万円/m²
- 92.58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築33年
アルス鷺沼壱番館
2025/08
成約4,400万円63万円/m²
- 69.21m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
セザールガーデン鷺沼
2025/06
成約6,000万円69万円/m²
- 86.20m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
アルス鷺沼弐番館
2025/05
成約3,750万円57万円/m²
- 65.07m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築29年
鷺沼南パークホームズ参番館
2025/03
成約4,460万円67万円/m²
- 66.24m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築30年
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館
2025/02
成約3,500万円55万円/m²
- 63.45m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
リリファ鷺沼

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約3,600万円	56万円/m²	2階	63.52m²	3LDK	リリファ鷺沼	築33年
2026/02	成約4,920万円	60万円/m²	4階	81.80m²	2LDK	鷺沼南パーク・ホームズヴィエント	築29年
2026/02	成約3,670万円	48万円/m²	3階	76.24m²	3LDK	クリオ鷺沼壱番館	築28年
オススメ	マ・メゾン鷺沼の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/09	成約3,900万円	56万円/m²	2階	69.51m²	2LDK	鷺沼南パーク・ホームズクエルダ	築29年
2025/09	成約6,780万円	73万円/m²	5階	92.58m²	3LDK	アルス鷺沼壱番館	築33年
2025/08	成約4,400万円	63万円/m²	2階	69.21m²	3LDK	セザールガーデン鷺沼	築35年
2025/06	成約6,000万円	69万円/m²	2階	86.20m²	3LDK	アルス鷺沼弐番館	築32年
2025/05	成約3,750万円	57万円/m²	4階	65.07m²	2SLDK	鷺沼南パークホームズ参番館	築29年
2025/03	成約4,460万円	67万円/m²	1階	66.24m²	2SLDK	鷺沼南パーク・ホームズ弐番館	築30年
2025/02	成約3,500万円	55万円/m²	4階	63.45m²	3LDK	リリファ鷺沼	築31年

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周辺マンションの売買履歴とは

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マ・メゾン鷺沼賃貸履歴

2025/11
14万円/月
- 65.74m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築30年
2025/04
13.9万円/月
- 65.74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
2024/11
13.7万円/月
- 65.74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
2024/04
13.7万円/月
- -
- 2SLDK
- 5階
- 当時築28年
2023/03
12.9万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
2023/02
13.5万円/月
- -
- 2SLDK
- 4階
- 当時築27年
2023/01
13.3万円/月
- -
- 2SLDK
- 2階
- 当時築27年
2022/07
13.5万円/月
- -
- 2SLDK
- 4階
- 当時築27年
2020/05
12.8万円/月
- 65.74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
2020/02
12.6万円/月
- 65.74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/11	14万円/月	4階	65.74m²	2SLDK	築30年
2025/04	13.9万円/月	3階	65.74m²	3LDK	築29年
2024/11	13.7万円/月	4階	65.74m²	3LDK	築29年
2024/04	13.7万円/月	5階	-	2SLDK	築28年
2023/03	12.9万円/月	1階	-	3LDK	築27年
2023/02	13.5万円/月	4階	-	2SLDK	築27年
2023/01	13.3万円/月	2階	-	2SLDK	築27年
2022/07	13.5万円/月	4階	-	2SLDK	築27年
2020/05	12.8万円/月	3階	65.74m²	3LDK	築24年
2020/02	12.6万円/月	2階	65.74m²	3LDK	築24年

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賃貸履歴とは

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マ・メゾン鷺沼資産性スコア

3.81

マ・メゾン鷺沼の資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

マ・メゾン鷺沼の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

マ・メゾン鷺沼居住エリアの評価

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マ・メゾン鷺沼の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

マ・メゾン鷺沼新築時価格からの騰落率

3LDK
65.74m²

新築騰落率

---%築31年

新築時価格

---円----万円

マ・メゾン鷺沼 102 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

マ・メゾン鷺沼価格推移と将来予測

3LDK
65.74m²

102の参考相場価格 2026/7: 4,050万円
160万円前年比

参考相場価格

4,050万円160万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 61.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 48万円/m²

マ・メゾン鷺沼102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

マ・メゾン鷺沼マンションの口コミ・評判(291件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
4
鷺沼
鷺沼駅前には病院が揃っていて、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。本屋や生活に必要な施設も駅前にまとまっていて便利です。
医療・福祉
2
宮前平
駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。

口コミをもっと見る（246件）

川崎市宮前区の口コミ

防災・安全性
4
宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
子育て環境
5
宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。

口コミをもっと見る（45件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,199万円

鷺沼ニューハイツ

2LDK
48.60m²

東急田園都市線「鷺沼」徒歩5分

NEW

マ・メゾン鷺沼マンション概要

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こちらのマンションは東急田園都市線鷺沼駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近いため荷物が多い日も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

マ・メゾン鷺沼詳細情報

基本情報

建物名	マ・メゾン鷺沼
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目7-20
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」徒歩6分東急田園都市線「宮前平」徒歩20分横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」徒歩24分
築年数	築31年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.74㎡〜65.74㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2SLDK：4219万円〜（65m²〜） 3LDK：4050万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	203万円/坪〜213万円/坪
想定賃料	12.5万円〜14.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営明日葉保育園（認可）他保育園を見る
学区	西有馬小学校有馬中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり