鷺沼南パーク・ホームズ弐番館

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩12分・築31年

3.90
4,766万円〜5,173万円
坪単価222万円/坪〜224万円/坪
最終更新2025年10月21日
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鷺沼南パーク・ホームズ弐番館

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩12分・築31年

4,766万円〜5,173万円
222万円/坪〜224万円/坪
3.90
最終更新
2025年10月21日

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2034,766万円価格を確認する-3LDK70.27南西
4015,173万円価格を確認する-2LDK76.98

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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鷺沼南パーク・ホームズ弐番館資産性スコア

3.90
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館居住エリアの評価

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

4,766万円75万円前年比

203の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館203の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館マンションの口コミ・評判(283件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    バスで空港や遊園地など色々な場所に行けます

  • お部屋

    3

    部屋は湿気が多く掃除がやや大変でした

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    鷺沼

    2

    鷺沼駅周辺はバスで多くの人が集まるため、駅周辺は雑然としている印象があります。昔から不良中高生が集まる場所があると聞いたことがあり、少し不安に感じることもあります。

  • 医療・福祉

    宮前平

    5

    駅周辺には小児科や病院が複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。川崎市の小児医療費助成制度も利用できるので、医療面の不安は少ないです。

川崎市宮前区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。

  • 防災・安全性

    4

    宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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鷺沼南パーク・ホームズ弐番館マンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築31年でRC造り、66階建ての今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館詳細情報

基本情報

建物名鷺沼南パーク・ホームズ弐番館
住所神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目4-23
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)66階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積70.27㎡〜76.98㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:5173万円〜(76m²〜)
  • 3LDK:4766万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価222万円/坪〜224万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ひまわり鈴木保育室( ) (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区西有馬小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
2LDK76.98m²5,173万円4,055万円
3LDK70.27m²4,766万円5,768万円

鷺沼南パーク・ホームズ弐番館売買履歴

  • 2025/03
    成約4,450万67万円/m2
    • 66.24m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築30
  • 2024/02
    成約3,989万70万円/m2
    • 56.57m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築29
  • 2020/10
    成約2,990万47万円/m2
    • 63.46m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築26
  • 2019/02
    成約3,350万51万円/m2
    • 65.07m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築24
  • 2019/01
    成約2,460万43万円/m2
    • 56.57m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築24
  • 2016/07
    成約3,460万55万円/m2
    • 62.57m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築22
  • 2012/03
    成約3,300万46万円/m2
    • 70.27m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2011/01
    成約2,745万43万円/m2
    • 62.57m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2010/08
    成約2,780万44万円/m2
    • 62.57m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2008/09
    成約2,680万42万円/m2
    • 62.57m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築14
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約4,450万67万円/m21階66.24m²2SLDK築30年
2024/02成約3,989万70万円/m22階56.57m²2LDK築29年
2020/10成約2,990万47万円/m21階63.46m²3LDK築26年
2019/02成約3,350万51万円/m23階65.07m²3LDK築24年
2019/01成約2,460万43万円/m25階56.57m²2LDK築24年
2016/07成約3,460万55万円/m26階62.57m²3LDK築22年
2012/03成約3,300万46万円/m22階70.27m²3LDK築17年
2011/01成約2,745万43万円/m22階62.57m²3LDK築16年
2010/08成約2,780万44万円/m22階62.57m²3LDK築16年
2008/09成約2,680万42万円/m26階62.57m²3LDK築14年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,800万54万円/m22階69.51m²2LDK鷺沼南パーク・ホームズ クエルダ築29年
2025/09成約6,770万73万円/m25階92.58m²3LDKアルス鷺沼壱番館築33年
2025/08成約4,400万63万円/m22階69.21m²3LDKセザールガーデン鷺沼築35年
2025/06成約5,900万68万円/m22階86.20m²3LDKアルス鷺沼弐番館築32年
2025/05成約3,740万57万円/m24階65.07m²2SLDK鷺沼南パーク・ホームズ築29年
2025/02成約3,500万55万円/m24階63.45m²3LDKリリファ鷺沼築31年
2024/12成約5,500万61万円/m26階89.93m²3LDKアルス鷺沼弐番館築32年
2024/07成約4,130万53万円/m24階77.87m²3LDK東急ドエル・アルス鷺沼弐番館築31年
2024/06成約5,470万72万円/m23階74.96m²3LDKグリーンシティー鷺沼五番館築28年
2024/05成約3,490万45万円/m22階77.09m²3LDKクリオ鷺沼壱番館築27年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは鷺沼南パーク・ホームズ弐番館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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