4,976万円〜1億261万円
坪単価291万円/坪〜300万円/坪
最終更新2025年12月02日
イニシア向ヶ丘遊園駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア向ヶ丘遊園駅前部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,728万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 87.34m² | - |
| 102 | 5,841万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 2LDK | 66.25m² | - |
| 103 | 7,126万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 3LDK | 80.49m² | - |
| 104 | 6,037万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 68.12m² | - |
| 105 | 7,397万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 83.58m² | - |
| 106 | 5,147万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 2LDK | 58.29m² | - |
| 201 | 6,824万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 75.79m² | - |
| 202 | 4,976万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 2LDK | 55.09m² | - |
| 203 | 6,142万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 3LDK | 68.12m² | - |
| 204 | 6,142万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 68.12m² | - |
| 205 | 6,403万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.98m² | - |
| 206 | 6,624万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
| 207 | 5,330万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 59.24m² | - |
| 208 | 6,635万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 73.65m² | - |
| 301 | 6,869万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 75.79m² | - |
| 302 | 5,009万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 2LDK | 55.09m² | - |
| 303 | 6,180万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 68.12m² | - |
| 304 | 6,180万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 3LDK | 68.12m² | - |
| 305 | 6,443万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.98m² | - |
| 306 | 6,667万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
| 307 | 5,365万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 59.24m² | - |
| 308 | 6,678万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 73.65m² | - |
| 401 | 6,864万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 75.79m² | - |
| 402 | 5,004万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 55.09m² | - |
| 403 | 6,175万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 3LDK | 68.12m² | - |
| 404 | 6,175万円 | 価格を確認する | 4,978万円 | 3LDK | 68.12m² | - |
| 405 | 6,438万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.98m² | - |
| 406 | 6,661万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
| 407 | 8,209万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 4LDK | 90.68m² | - |
| 501 | 6,850万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 3LDK | 75.79m² | - |
| 502 | 4,994万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 2LDK | 55.09m² | - |
| 503 | 6,163万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 68.12m² | - |
| 504 | 6,163万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 68.12m² | - |
| 505 | 6,721万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 74.27m² | - |
| 506 | 5,387万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 2LDK | 59.48m² | - |
| 601 | 9,591万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 4LDK | 106.42m² | - |
| 602 | 8,732万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 96.59m² | - |
| 603 | 9,033万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 4LDK | 100.07m² | - |
| 604 | 1億261万円 | 価格を確認する | 7,748万円 | 4LDK | 113.72m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,728万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 87.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,841万円
- 新築時価格
- 3,768万円
- 2LDK
- 66.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,126万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 3LDK
- 80.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,037万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 68.12m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,397万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 83.58m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,147万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 2LDK
- 58.29m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 6,824万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 75.79m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,976万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 2LDK
- 55.09m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,142万円
- 新築時価格
- 4,718万円
- 3LDK
- 68.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,142万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
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イニシア向ヶ丘遊園駅前販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア向ヶ丘遊園駅前資産性スコア
4.40上位5%
イニシア向ヶ丘遊園駅前の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア向ヶ丘遊園駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア向ヶ丘遊園駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
7,728万円117万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 88.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 72.8万円/m²
想定売買価格
イニシア向ヶ丘遊園駅前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア向ヶ丘遊園駅前マンションの口コミ・評判(416件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2向ヶ丘遊園
再開発で家賃が上がってきているので、子育て世帯には少し負担が大きくなってきたと感じます。
子育て環境
5登戸
川崎市の「ふれあい子育てサポート事業」では、ヘルパー会員と利用会員が相互に育児援助活動を行える体制が整っていて、育児に追われがちな保護者も余裕を持った生活ができます。
川崎市多摩区の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア向ヶ丘遊園駅前マンション概要
このマンションは小田急小田原線向ヶ丘遊園駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で都心への移動も便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションの近くには、ファミリーに人気のスポット、川崎市青少年科学館があります。恐竜の模型など、科学を楽しむことができます。また、プラネタリウムなどもあって、カップルなどでも楽しむことができます。
イニシア向ヶ丘遊園駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア向ヶ丘遊園駅前（イニシアむこうがおかえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2013 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.09㎡〜113.72㎡ |
| 新築時価格 | 3548万円〜7748万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜300万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア向ヶ丘遊園駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.29m² | 5,147万円 | 3,575万円 |
| 3LDK | 73.5m² | 6,629万円 | 5,063万円 |
| 4LDK | 103.25m² | 9,312万円 | 5,449万円 |
イニシア向ヶ丘遊園駅前売買履歴
- 2025/05
- 2022/12
- 2022/01
- 2015/12
- 2014/09
- 2014/05
- 2013/07
- 2013/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約5,990万円 | 81万円/m² | 3階 | 73.65m² | 3LDK | 築8年 |
| 2015/12 | 成約4,850万円 | 68万円/m² | 4階 | 70.98m² | 3LDK | 築2年 |
| 2014/09 | 成約4,650万円 | 68万円/m² | 2階 | 68.12m² | 3LDK | 築1年 |
| 2014/05 | 成約3,760万円 | 68万円/m² | 3階 | 55.09m² | 1SLDK | -- |
| 2013/07 | 新築5,808万円 | 78万円/m² | 5階 | 74.27m² | 3LDK | -- |
| 2013/07 | 新築4,928万円 | 72万円/m² | 4階 | 68.12m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/05
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約8,470万円 | 98万円/m² | 5階 | 86.17m² | 3LDK | アトラスタワー向ヶ丘遊園 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約4,900万円 | 90万円/m² | 6階 | 54.40m² | 2LDK | イニシア向ヶ丘遊園 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約6,590万円 | 100万円/m² | 10階 | 65.88m² | 2LDK | アトラスタワー向ヶ丘遊園 | 築16年 |
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| 2025/05 | 成約7,460万円 | 89万円/m² | 7階 | 83.24m² | 3LDK | プライムエフ向ヶ丘遊園 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約7,980万円 | 93万円/m² | 17階 | 85.36m² | 3LDK | アトラスタワー向ヶ丘遊園 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約4,740万円 | 76万円/m² | 3階 | 62.13m² | 2LDK | プライムエフ向ヶ丘遊園 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約6,840万円 | 108万円/m² | 20階 | 62.95m² | 2LDK | アトラスタワー向ヶ丘遊園 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約1億1,100万円 | 114万円/m² | 20階 | 97.31m² | 3LDK | アトラスタワー向ヶ丘遊園 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約2,430万円 | 111万円/m² | 2階 | 21.78m² | 1K | ブライズ登戸 | 築9年 |
| 2024/11 | 成約6,080万円 | 84万円/m² | 3階 | 71.93m² | 1SLDK | プライムエフ向ヶ丘遊園 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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ジェイパーク向ヶ丘メイプルハウス
5,800万円- 3LDK
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- 1階/6階建