1,735万円〜2,075万円
坪単価 127万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 5.9万円〜7.4万円/月
3.9%〜4.7%
最終更新2026年07月06日
ハイツ久保田
川崎市多摩区・久地駅 徒歩10分・築40年
1,735万円〜2,075万円
坪単価 127万円/坪〜139万円/坪
想定賃料 5.9万円〜7.4万円/月
3.9%〜4.7%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ハイツ久保田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハイツ久保田部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,735万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 4.1% | 2DK | 45.00m² 南 |
| 102 | 1,736万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 4.1% | 2DK | 45.00m² 南東 |
| 201 | 1,901万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.7% | 1LDK | 45.00m² 南 |
| 203 | 2,075万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 3.9% | 3DK | 53.73m² 南 |
| 301 | 1,842万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.2% | 2DK | 46.72m² 南 |
| 302 | 1,842万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.2% | 2DK | 46.72m² 北 |
101
- 参考相場価格
- 1,735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 45.00m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 1,736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 45.00m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 1,901万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 45.00m²
- 南
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,075万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3DK
- 53.73m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 1,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 46.72m²
- 南
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,842万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 46.72m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/01
- オススメハイツ久保田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2024/12
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約900万円 | 27万円/m² | 2階 | 33.14m² | 2K | レインボー向ヶ丘 | 築43年 |
| 2026/04 | 成約3,540万円 | 53万円/m² | 5階 | 66.09m² | 2LDK | コスモ登戸リバービュー | 築35年 |
| 2026/01 | 成約2,570万円 | 45万円/m² | 5階 | 56.46m² | 2LDK | ダイアパレス登戸第2 | 築43年 |
| オススメ | ハイツ久保田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約775万円 | 38万円/m² | 3階 | 20.30m² | 1K | ライオンズマンション宿河原第2 | 築36年 |
| 2024/12 | 成約3,690万円 | 65万円/m² | 4階 | 56.46m² | 1LDK | ダイアパレス登戸第2 | 築42年 |
| 2024/06 | 成約1,000万円 | 40万円/m² | 2階 | 24.94m² | 1DK | 日興パレス登戸 | 築37年 |
| 2024/04 | 成約490万円 | 29万円/m² | 1階 | 16.80m² | 1R | セザール久地 | 築34年 |
| 2024/02 | 成約760万円 | 30万円/m² | 4階 | 24.94m² | 2K | 日興パレス登戸 | 築37年 |
| 2023/10 | 成約3,200万円 | 44万円/m² | 1階 | 72.42m² | 3LDK | ライオンズマンション登戸第5 | 築38年 |
| 2023/10 | 成約900万円 | 36万円/m² | 5階 | 24.90m² | 1DK | ライオンズマンション宿河原第2 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツ久保田賃貸履歴
- 2026/01
- 5.5万円/月
- 34.0m²
- 2DK
- 3階
- 当時築40年
- 2025/09
- 5万円/月
- 34.0m²
- 2DK
- 3階
- 当時築40年
- 2020/04
- 5万円/月
- 34.0m²
- 2DK
- 3階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5.5万円/月 | 3階 | 34.0m² | 2DK | 築40年 |
| 2025/09 | 5万円/月 | 3階 | 34.0m² | 2DK | 築40年 |
| 2020/04 | 5万円/月 | 3階 | 34.0m² | 2DK | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイツ久保田資産性スコア
3.31
ハイツ久保田の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイツ久保田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ久保田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,735万円30万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
ハイツ久保田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ久保田マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5久地
駅前に小規模なスーパーが2軒とコンビニがあり、日常の買い物には困りません。静かで住みやすい雰囲気が気に入っています。
買い物・生活利便性
2宿河原
南武線は6両編成で混雑率が高く、通勤時間帯はかなり混み合います。昼間も意外と混雑しているので、電車利用には少しストレスを感じます。
川崎市多摩区の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツ久保田マンション概要
このマンションはＪＲ南武線久地駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築40年でRC造り、3階建てのマンションです。
ハイツ久保田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ久保田 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目3-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜53.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜139万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ久保田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45m² | 1,901万円 | 2,429万円 |
| 2DK | 45.86m² | 1,789万円 | 1,757万円 |
| 3DK | 53.73m² | 2,075万円 | 2,086万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
フェイム宮前平
2,050万円- 3LDK
- 66.70m²
- 3階/5階建