リバーヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
リバーヒルズ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 954万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 東 |
| 107 | 949万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.15m² | 東 |
| 201 | 970万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.15m² | 東 |
| 202 | 975万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.25m² | 東 |
| 205 | 963万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.15m² | 北東 |
| 206 | 970万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.15m² | 東 |
| 207 | 970万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.15m² | 東 |
103
- 参考相場価格
- 954万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.25m²
- 東
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107
- 参考相場価格
- 949万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.15m²
- 東
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201
- 参考相場価格
- 970万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.15m²
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 975万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.25m²
- 東
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205
- 参考相場価格
- 963万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.15m²
- 北東
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 970万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.15m²
- 東
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 970万円
- 新築時価格
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- 1K
- 20.15m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
リバーヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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リバーヒルズ資産性スコア
3.25
リバーヒルズの資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リバーヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リバーヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
954万円9万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
リバーヒルズ103の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リバーヒルズマンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
登戸
4登戸駅周辺は駅から住宅街に伸びる道が比較的静かで、事件などは聞かないので治安も悪くないと思います。
資産性
宿河原
2宿河原駅周辺の土地価格は過去10年で△29.4%と下落しており、資産性は周辺エリアと比べて低い傾向です。
川崎市多摩区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リバーヒルズマンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線登戸駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築45年で木造り、2階建てのマンションです。
リバーヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | リバーヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 20.15㎡〜20.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜164万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リバーヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 登戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.15m² | 970万円 | 1,393万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/03
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/03
- 2021/07
- 2021/06
- 2019/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,670万円 | 41万円/m2 | 7階 | 40.24m² | 2DK | メゾンドール新多摩川 | 築49年 |
| 2024/12 | 成約3,690万円 | 65万円/m2 | 4階 | 56.46m² | 1LDK | ダイアパレス登戸第2 | 築42年 |
| 2024/12 | 成約2,450万円 | 29万円/m2 | 3階 | 82.08m² | 3LDK | メゾンドール新多摩川 | 築48年 |
| 2024/03 | 成約2,300万円 | 34万円/m2 | 2階 | 66.00m² | 2LDK | メゾンドール新多摩川 | 築48年 |
| 2023/03 | 成約3,270万円 | 39万円/m2 | 4階 | 82.08m² | 3LDK | メゾンドール新多摩川 | 築47年 |
| 2023/02 | 成約2,590万円 | 42万円/m2 | 4階 | 60.50m² | 3LDK | ダイアパレス登戸 | 築42年 |
| 2022/03 | 成約1,470万円 | 38万円/m2 | 3階 | 38.00m² | 2DK | 向ケ丘グリーンハイツⅠ | 築44年 |
| 2021/07 | 成約2,300万円 | 49万円/m2 | 5階 | 46.64m² | 1SLDK | サンハイツ登戸 | 築40年 |
| 2021/06 | 成約2,800万円 | 49万円/m2 | 4階 | 56.46m² | 2LDK | ダイアパレス登戸第2 | 築38年 |
| 2019/04 | 成約2,000万円 | 32万円/m2 | 2階 | 61.91m² | 2LDK | 藤和登戸コープ | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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