グランフォルム桜新町
世田谷区・上町駅 徒歩9分・築36年
2026年05月11日
グランフォルム桜新町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
グランフォルム桜新町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1億898万円 | 価格を確認する | - | 29.2万円/月 | 3LDK | 106.11m² 東 |
| 203 | 1億1,415万円 | 価格を確認する | - | 30.4万円/月 | 3LDK | 110.92m² 南 |
| 301 | 1億1,195万円 | 価格を確認する | - | 30.7万円/月 | 3LDK | 108.56m² 東 |
| 401 | 9,397万円 | 価格を確認する | - | 27.3万円/月 | 2LDK | 90.02m² 南 |
| 402 | 1億959万円 | 価格を確認する | - | 30.3万円/月 | 3LDK | 106.11m² 東 |
| 403 | 1億1,797万円 | 価格を確認する | - | 31.5万円/月 | 3LDK | 110.92m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億898万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 3LDK
- 106.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億1,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 3LDK
- 110.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 3LDK
- 108.56m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,397万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 2LDK
- 90.02m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億959万円
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- -
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 3LDK
- 106.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億1,797万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.5万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/11
- オススメグランフォルム桜新町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億8,000万円 | 183万円/m² | 11階 | 97.92m² | 3LDK | ラ・コルダ弦巻ガーデンコート | 築31年 |
| 2026/02 | 成約1億6,600万円 | 153万円/m² | 6階 | 108.48m² | 3LDK | ラ・コルダ弦巻ガーデンコート | 築31年 |
| 2025/11 | 成約9,970万円 | 148万円/m² | 5階 | 67.22m² | 2LDK | アルス世田谷弦巻弐番館 | 築30年 |
| オススメ | グランフォルム桜新町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1,140万円 | 68万円/m² | 2階 | 16.63m² | 1R | 日興パレス桜新町 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約8,600万円 | 76万円/m² | 3階 | 112.42m² | 2LDK | 世田谷弦巻ハイム | 築36年 |
| 2025/09 | 成約1億7,480万円 | 178万円/m² | 12階 | 97.92m² | 3LDK | ラ・コルダ弦巻ガーデンコート | 築30年 |
| 2025/09 | 成約3,440万円 | 71万円/m² | 4階 | 48.36m² | 2DK | ライオンズマンション馬事公苑第3 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約1,040万円 | 60万円/m² | 2階 | 17.21m² | 1R | 日興パレス桜新町 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約9,160万円 | 98万円/m² | 1階 | 93.46m² | 2LDK | 世田谷弦巻ハイム | 築35年 |
| 2025/07 | 成約6,400万円 | 113万円/m² | 3階 | 56.20m² | 2LDK | 桜新町シティハウス | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランフォルム桜新町賃貸履歴
- 2023/03
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築33年
- 2022/09
- 27万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2022/09
- 24.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2020/09
- 27万円/月
- 106.11m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2020/04
- 27万円/月
- 106.11m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2019/02
- 26万円/月
- 106.11m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2017/06
- 26万円/月
- 110.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2017/04
- 29.8万円/月
- 106.11m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2017/04
- 27万円/月
- 108.56m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2017/02
- 27万円/月
- 110.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 24万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築33年 |
| 2022/09 | 27万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築32年 |
| 2022/09 | 24.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築32年 |
| 2020/09 | 27万円/月 | 3階 | 106.11m² | 3LDK | 築30年 |
| 2020/04 | 27万円/月 | 3階 | 106.11m² | 3LDK | 築30年 |
| 2019/02 | 26万円/月 | 3階 | 106.11m² | 3LDK | 築29年 |
| 2017/06 | 26万円/月 | 3階 | 110.92m² | 3LDK | 築27年 |
| 2017/04 | 29.8万円/月 | 3階 | 106.11m² | 3LDK | 築27年 |
| 2017/04 | 27万円/月 | 3階 | 108.56m² | 3LDK | 築27年 |
| 2017/02 | 27万円/月 | 3階 | 110.92m² | 3LDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランフォルム桜新町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフォルム桜新町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億898万円1335万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 102.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフォルム桜新町マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5上町
駅の近くに小学校や幼稚園があり、子育て世帯には便利な環境です。公園も点在していて、子どもが遊ぶ場所に困りません。街全体が静かで落ち着いているので、安心して暮らせると感じています。
医療・福祉
2桜新町
桜新町の小児科は駐車場がないクリニックも多く、車での通院は少し不便に感じることがあります。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランフォルム桜新町マンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で都心へスマートに移動できます。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
グランフォルム桜新町詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフォルム桜新町（グランフォルムさくらしんまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻4丁目33-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 90.02㎡〜110.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜352万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.3万円〜31.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフォルム桜新町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 90.02m² | 9,397万円 | 7,713万円 |
| 3LDK | 108.56m² | 1億1,195万円 | 1億340万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 88.96m²
- 3階/4階建
グランフォルム桜新町の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。