ANNEX-S
川崎市高津区・高津駅 徒歩5分・築14年
2026年06月22日
ANNEX-S資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ANNEX-S部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,788万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.3% | 1DK | 33.60m² 南東 |
| 102 | 2,138万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.6% | 1K | 25.96m² 南東 |
| 104 | 2,170万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 26.36m² 南東 |
| 105 | 2,138万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.6% | 1K | 25.96m² 南東 |
| 106 | 2,788万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.3% | 1DK | 33.60m² 南東 |
| 202 | 2,192万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.7% | 1K | 25.96m² 南東 |
| 203 | 2,225万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.6% | 1K | 26.36m² 南東 |
| 204 | 2,225万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.6% | 1K | 26.36m² 南東 |
| 206 | 2,835万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.4% | 1DK | 33.60m² 南東 |
| 301 | 2,859万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.3% | 1DK | 33.60m² 南東 |
| 302 | 2,212万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.7% | 1K | 25.96m² 南東 |
| 303 | 2,244万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.5% | 1K | 26.36m² 南東 |
| 304 | 2,244万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.5% | 1K | 26.36m² 南東 |
| 305 | 2,212万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.7% | 1K | 25.96m² 南東 |
| 401 | 3,894万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.2% | 1LDK | 43.96m² 南東 |
| 402 | 3,802万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.3% | 1LDK | 42.92m² 南東 |
| 404 | 3,894万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.2% | 1LDK | 43.96m² 南東 |
| 501 | 3,922万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.2% | 1LDK | 43.96m² 南東 |
| 503 | 3,830万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.3% | 1LDK | 42.92m² 南東 |
| 504 | 3,922万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.2% | 1LDK | 43.96m² 南東 |
| 601 | 3,919万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.2% | 1LDK | 43.96m² 南東 |
| 603 | 3,827万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.3% | 1LDK | 42.92m² 南東 |
| 604 | 3,919万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.2% | 1LDK | 43.96m² 南東 |
| 701 | 3,950万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.2% | 1LDK | 43.96m² 南東 |
| 702 | 3,857万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.2% | 1LDK | 42.92m² 南東 |
| 703 | 3,857万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.2% | 1LDK | 42.92m² 南東 |
| 704 | 3,950万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.2% | 1LDK | 43.96m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 4.3%
- 1DK
- 33.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,138万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 4.6%
- 1K
- 25.96m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,170万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 4.5%
- 1K
- 26.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,138万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 4.6%
- 1K
- 25.96m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,788万円
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- 10万円/月
- 4.3%
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- 南東
- 参考相場価格
- 2,192万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 4.7%
- 1K
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 4.6%
- 1K
- 26.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,225万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 4.6%
- 1K
- 26.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 4.4%
- 1DK
- 33.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,859万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 4.3%
- 1DK
- 33.60m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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ANNEX-S資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ANNEX-S価格推移と将来予測
参考相場価格
2,788万円148万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 83万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ANNEX-Sマンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2高津
高津駅周辺は人気路線のため、朝夕の満員電車がとても混雑し、電車遅延時は乗れないこともあります。
医療・福祉
2二子新地
駅近くの小児科は人気が高く、混雑していることが多いので、急な体調不良のときは待ち時間が長くなることもあります。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ANNEX-Sマンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線高津駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
ANNEX-S詳細情報
基本情報
| 建物名 | ANNEX-S |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.96㎡〜43.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜297万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜13.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ANNEX-S間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.16m² | 2,212万円 | 1,602万円 |
| 1DK | 33.6m² | 2,811万円 | 1,915万円 |
| 1LDK | 43.96m² | 3,894万円 | 3,366万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 61.01m²
- 3階/5階建