ヴェルカーサ溝の口
川崎市高津区・溝の口駅 徒歩6分・築30年
2026年06月22日
ヴェルカーサ溝の口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルカーサ溝の口部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,048万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.1% | 2DK | 46.00m² 南東 |
| 102 | 3,221万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.2% | 2LDK | 46.00m² 南東 |
| 103 | 3,053万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.1% | 2DK | 46.00m² 南 |
| 202 | 3,100万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.1% | 2DK | 46.00m² 南東 |
| 203 | 3,100万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.1% | 2DK | 46.00m² 南東 |
| 301 | 3,114万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.2% | 2DK | 46.00m² 南 |
| 302 | 3,111万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.2% | 2DK | 46.00m² 南東 |
| 303 | 3,111万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.2% | 2DK | 46.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,048万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 46.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,221万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 46.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,053万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 46.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 46.00m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,100万円
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- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 46.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,114万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
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- 参考相場価格
- 3,111万円
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- -
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- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 46.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,111万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 46.00m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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ヴェルカーサ溝の口資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルカーサ溝の口価格推移と将来予測
参考相場価格
3,048万円156万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 66.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルカーサ溝の口マンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5溝の口
駅前にはマルイやドンキホーテ、東急ストアなどが揃っていて買い物がとても便利で、長年住んでいますがファミリー層にも一人暮らしにもおすすめできる街だと感じています。
子育て環境
5武蔵溝ノ口
駅周辺には保育園や幼稚園が多く、子どもを預ける場所に困らないので共働き家庭にはとても助かります。駅から近い保育園も多く、送り迎えがしやすいのが嬉しいです。
川崎市高津区の口コミ
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェルカーサ溝の口マンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線溝の口駅より徒歩6分の距離にあり、駅チカで夜の帰宅時も明るく安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築30年でRC造り、3階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
ヴェルカーサ溝の口詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルカーサ溝の口 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目23-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46㎡〜46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜231万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルカーサ溝の口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 溝の口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46m² | 3,100万円 | 2,031万円 |
| 2LDK | 46m² | 3,221万円 | 4,150万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 63.00m²
- 3階/5階建